TE QUEDARÁS EN LA OSCURIDAD

La Ley 1/2013 ha sido duramente criticada por su tibieza y falta de resultados en la
paralización de desahucios, y en lo relativo a niñas, niños y adolescentes, por la discriminación
evidente para los menores de más de 3 años hasta 18, violando la Convención
en sus propios términos. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca denunció en su
día esta discriminación, así como otros aspectos criticables de la Ley 1/2013, y promovió
un Recurso contra gran parte de la misma que fue admitido a trámite en septiembre
de 2013 y permanece hoy pendiente de sentencia del Tribunal Constitucional 15 .
En cuánto a los procesos de desalojo
derivados de situaciones
de alquiler (de vivienda social o
privada), su regulación carece
igualmente de previsiones de
protección de los derechos de
niñas, niños y adolescentes.
En cuánto a los procesos de desalojo derivados de situaciones de alquiler (de vivienda
social o privada), su regulación carece igualmente de previsiones de protección de los
derechos de niñas, niños y adolescentes. Siguiendo la misma lógica que las ejecuciones
hipotecarias, la regulación legal se dirige exclusivamente a la recuperación inmediata
del inmueble por parte del propietario, sin ninguna otra consideración excepto el pago
o impago de la renta. Tras sucesivas reformas legales, dadas a conocer públicamente
como de “desahucio express”, en la actualidad el proceso establece plazos mínimos
(tres días para oponerse desde la notificación de la demanda), con notificación simultánea
de demanda, día de juicio y día de desahucio, y siendo de especial dificultad
la defensa legal de cualquier inquilino al no contemplarse motivos de fondo que han
llevado al impago o situaciones sociales de vulnerabilidad que deberían considerarse
antes de ordenar el desalojo 16 .
15 El texto del recurso se encuentra accesible en el siguiente enlace: http://afectadosporlahipoteca.com/2013/08/07/recurso-inconstitucionalidad-pah-derechos-humanos/
16 El artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil es bastante expresivo en su precisión para garantizar un desalojo inmediato,
guardando silencio sobre cualquier consideración de circunstancias personales y sociales que pudieran concurrir:
• “ 3.- En los casos de demandas en las que se ejercite la pretensión de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas
, acumulando o no la pretensión de condena al pago de las mismas, el secretario judicial, tras la admisión, y previamente a la vista
que se señale, requerirá al demandado para que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender
la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el importe
de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio; o en
otro caso comparezca ante éste y alegue sucintamente , formulando oposición, las razones por las que, a su entender, no debe,
en todo o en parte , la cantidad reclamada o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación .Si el demandante ha
expresado en su demanda que asume el compromiso a que se refiere el apartado 3 del artículo 437, se le pondrá de manifiesto en
el requerimiento, y la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento con los efectos del artículo 21.
• Además , el requerimiento expresará el día y la hora que se hubieran señalado para que tengan lugar la eventual vista en caso de
oposición del demandando , para la que servirá de citación , y la práctica del lanzamiento en caso de que no hubiera oposición. Asimismo
se expresará que en caso de solicitar asistencia jurídica gratuita el demandado , deberá hacerlo en los tres días siguientes
a la práctica del requerimiento , así como que la falta de oposición al requerimiento supondrá la prestación de su consentimiento
a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con el arrendador
TE QUEDARÁS EN LA OSCURIDAD
63