Revista Amiga #203

HOGAR
Lic. Erika Serna
Gerente Operativo
COLDWELL BANKER
DEL SOL
Blvd. García Morales
#905. Col. La Manga.
(662) 123 6641
erika_serna@coldwellbanker.com.mx
y
delsol@coldwellbankerbreal.com.mx
www.delsolcoldwellbanker.com.mx
y www.coldwellbanker.
com.mx
L A IMPORTANCIA
DE CONTRATAR
UN PROFESIONAL
Te comparto los grandes beneficios de contratar a un
profesional inmobiliario al momento de querer comprar,
rentar o vender alguna propiedad. Cuando un
cliente nos busca para rentar o vender una propiedad:
1Elaboramos un plan de acción para
la promoción de la propiedad en
nuestras páginas oficiales, redes sociales
y portales inmobiliarios con el
mayor flujo de clientes potenciales.
2Verificamos que toda la documentación
del inmueble esté en orden
y que no existan trámites pendientes
que pudieran complicar su venta o
renta.
3Te ayudamos en la autorización de
un crédito hipotecario con el banco
de tu preferencia o el que te brinde
más beneficios; y si ya cuentas con un
crédito Fovissste o Infonavit, te precalificamos
para checar el monto disponible
y así encontrar la casa perfecta en
base a tus gustos y necesidades.
4Agendamos una visita a las
propiedades seleccionadas por
nuestros clientes, con la confianza
de que siempre estaremos acompañándolos
resolviendo cualquier
duda que se vaya presentando en el
proceso.
5Al momento de elegir el inmueble
de su preferencia, hacemos el
contrato de renta para el nuevo inquilino
o el contrato de promesa de
compra venta en caso de compra de
la propiedad, protegiendo siempre a
las partes involucradas.
6Te asesoramos y ayudamos en el
tema del impuesto sobre la renta
(ISR), al momento de vender una
propiedad o al comprar un inmueble
en remate.
7Te apoyamos con el tema legal,
colaborando con el notario
designado para agilizar los trámites
necesarios para llevar a cabo la firma
de escrituras dentro del tiempo
establecido.
8Verificamos que el inmueble
sea entregado/recibido por el
comprador o arrendatario en las
condiciones y con las instalaciones
pactadas previamente.
Cuando trabajas con
Coldwell Banker Del Sol,
cuentas con asesores inmobiliarios
calificados, ya
que estamos en constante
preparación y capacitación
para ofrecerte el mejor
servicio profesional y de
calidad que te mereces.
Coldwell Banker del
Sol cuenta con un
catálogo muy variado
de propiedades
listas para ofrecer
a nuestros clientes,
dependiendo del
presupuesto y la
zona de su interés,
ya sean casas,
terrenos, bodegas,
locales comerciales
o departamentos.
901139 _ DEL SOL
EL PATRIMONIO
FAMILIAR
Yeri Márquez Félix,
NOTARÍA PÚBLICA 17
Olivares #36 esquina
con calle Vasco Núñez de
Balboa. Col. Los Arcos.
213 5612, 217 3043 y
216 5922
notaria17.ymf
@hotmail.com
El patrimonio familiar es el conjunto de bienes
pertenecientes a una familia; tiene como
objeto brindar protección y soporte económico a
la familia y, por ende, garantizar la paz, armonía y
estabilidad entre los miembros de la misma. Por
lo tanto, es recomendable constituir el patrimonio
familiar, ya sea ante las autoridades correspondientes,
o ante notario público.
Constituir el patrimonio familiar ante
Notario Público
El patrimonio de familia puede constituirse ante
el Notario Público del lugar donde se ubique
el bien inmueble que formará parte de dicho
patrimonio o en la escritura pública en la que se
adquiera el inmueble, con los mismos requisitos
que se exigen para su constitución en la vía
judicial, procediendo su inscripción en el Instituto
Catastral y Registral del Estado de Sonora que
corresponda.
¿Qué bienes son
susceptibles de
proteger por medio del
Patrimonio de Familia?
I. La casa, cualquiera que sea
su valor, siempre que se trate
de un inmueble destinado
a la habitación de la familia;
II. El mobiliario y equipo de
la vivienda familiar, siempre
que estén perfectamente
identificados y su valor no
exceda de 3,000 salarios
mínimos diarios en la capital
del Estado;
III. Los libros y el equipo para
ejercer profesión u oficio;
IV. Los animales destinados
a la explotación doméstica,
cuyo valor no exceda de
2,000 salarios mínimos diarios
en la capital del Estado;
V. Una parcela cultivable
directamente por los beneficiarios
del patrimonio
de familia, siempre que no
exceda de cinco hectáreas;
VI. La maquinaria y equipo
necesarios para el cultivo de
dicha parcela; y
VII. Un vehículo de transporte
con valor no superior
a 5,000 salarios mínimos diarios
en la capital del Estado,
perfectamente identificable y
cuya propiedad esté debidamente
acreditada.
Los bienes que
sean protegidos
por el patrimonio
de familia
son inalienables
(no se pueden
vender, donar o
ceder el derecho
o el dominio), y
no están sujetos
a embargo ni gravamen
alguno.
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