vastineet lausuntoihin ja mielipiteisiin - Keski-Suomen liitto
vastineet lausuntoihin ja mielipiteisiin - Keski-Suomen liitto
vastineet lausuntoihin ja mielipiteisiin - Keski-Suomen liitto
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Keski</strong>-<strong>Suomen</strong> maakuntakaava<br />
Jyväskylän kaupungin eteläosassa si<strong>ja</strong>itseva Etelä-Keljon alueen nimi on kaupunkisuunnittelulautakunnan<br />
vahvistamana saanut nimen Eteläportti. Kaupunki pyytää, että alueen nimi muutetaan tulevan<br />
sekaannuksen välttämiseksi maakuntakaava-asiakirjoihin Eteläportiksi.<br />
Muutos tehdään.<br />
Kaupunki haluaa toistaa luonnosvaiheessa antamansa lausunnon siitä, että Eteläportin alueen läntinen<br />
km-1 -merkintä vaatii tarkistusta. Maakuntakaavaehdotuksessa osoitettu läntinen km-1 -<br />
merkinnän määräys kuuluu nyt: “Alueelle saa sijoittaa matkailu- <strong>ja</strong> myymäläkeskittymän tai vähittäiskaupan<br />
suuryksiköitä, kuitenkin siten, että päivittäistavaramyymälöiden yhteinen pinta-ala saa<br />
olla enintään 2000 kerros-m2.” Eteläportin km-merkinnät oh<strong>ja</strong>avat päivittäistavarakaupan suuryksiköiden<br />
rakentamista Eteläportissa oikeansuuntaisesti valtatien itäpuolelle. Kuitenkin km-1 merkintä<br />
ra<strong>ja</strong>a valtatien länsipuolella päivittäistavarakaupan pienempien yksiköiden rakentamista kaupungin<br />
omistaman maa-alueen laajuuden <strong>ja</strong> sen kehittymisen suhteen epätarkoituksenmukaisesti, kun merkintä<br />
rajoittaa myymälöiden yhteenlaskettavaa pinta-alaa. Alueen yhtä osaa varten vuonna 2003<br />
hyväksytty asemakaava määrittää alueen käytöksi teollisuus- varasto- <strong>ja</strong> liikerakennusten kortteleita<br />
(n. 20 hehtaarin alalle). Asemakaava sallii kortteleihin myymälärakentamista 30% tonttien rakennusoikeudesta<br />
(kokonaisrakennusoikeus em. asemakaavassa 106 940 kerrosalaneliömetriä). Tämän<br />
asemakaavan mukaan alueelle ei voi rakentaa vähittäiskaupan suuryksiköitä (km), mutta asemakaava<br />
ei myöskään aseta rajoituksia sille, ettei koko laa<strong>ja</strong>n alueen mahdollisten pienempien päivittäistavaramyymälöiden<br />
yhteenlaskettu kerrosala voisi ylittää maakuntakaavassa mainittua 2000 kerrosalaneliömetriä.<br />
Alueen maakuntakaavamerkintä on siten ristiriidassa sekä alueen voimassa olevan<br />
asemakaavan että koko Eteläportin alueen tulevan kehittymisen oh<strong>ja</strong>uksen näkökulmasta. Kaupunki<br />
esittää, että Eteläportin tulevaisuuden työpaikka-aluemerkintä säilytetään, mutta koko 9-tien<br />
läntistä aluetta koskeva km-merkintä muutetaan muotoon km-2 “Alueelle saa sijoittaa myymäläkeskittymän<br />
tai vähittäiskaupan suuryksiköitä kuitenkin siten, että niiden päivittäistavaramyynnin pinta-ala<br />
ei saa muodostaa seudullisesti merkittäviä suuryksiköitä.”<br />
Merkinnän muutokselle on selkeät perusteet, merkintä km-1 muutetaan kmmerkinnäksi.<br />
Päijänteen Iso Lehtisaari on ehdotuksessa merkitty virkistysaluemerkinnällä. Kaupunki haluaa edelleen<br />
toistaa luonnosvaiheessa antamansa lausunnon siitä, että ko. aluevarausta ei ole tarpeellista<br />
sisällyttää maakuntakaavaan, vaan saaren maankäyttö on kaupungin sisäinen <strong>ja</strong> yleiskaava-asia,<br />
kuten vieressä si<strong>ja</strong>itsevan Jyväskylän maalaiskunnan Vuoritsalonkin maankäyttö on (Vuoritsalo on<br />
kaavassa valkoinen). Luonnosvaiheen vastineessaan kaavan valmisteli<strong>ja</strong> perustelee, että virkistysaluemerkintä<br />
perustuu seutukaavaan <strong>ja</strong> että kaavan tarkoitus on korostaa Päijänteen merkitystä<br />
virkistyskokonaisuutena. Kaupungin mielestä kaavan tavoite Päijänteen virkistyskokonaisuuden<br />
korostamisesta on erittäin tärkeä. Kuitenkin kaupungin mielestä kaavan merkityt ns. kehittämisperiaatemerkinnät<br />
ovat riittäviä turvaamaan virkistyskokonaisuuden huomioon ottamisen kuntakaavoituksessa.<br />
Huomattakoon, että kaupungilla on tekeillä viherosayleiskaava, jossa kunkin alueen virkistyksen<br />
luonne määritellään oikeusvaikutteisesti.<br />
Iso Lehtisaaren virkistysaluevaraus perustuu voimassa olevaan seutukaavaan. Kaavaehdotus<br />
korostaa Päijänteen merkitystä virkistyskokonaisuutena <strong>ja</strong> virkistysalueet ovat<br />
osa sitä. Alue liittyy kiinteästi vesiretkeilyyn <strong>ja</strong> on osa matkailun <strong>ja</strong> virkistyksen kokonaisuutta.<br />
Ei muutostarvetta.<br />
16
Change language