Téléchargez le Rapport annuel 2008 - Nexity
Téléchargez le Rapport annuel 2008 - Nexity
Téléchargez le Rapport annuel 2008 - Nexity
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
SERVICES<br />
LOGEMENT<br />
P. 14<br />
SERVICES P. 18<br />
DISTRIBUTION P. 22<br />
CLIENTS PARTICULIERS<br />
FONDAMENTAUX<br />
DU MARCHÉ<br />
Un service de plus en<br />
plus indispensab<strong>le</strong><br />
Le copropriétaire est<br />
aujourd’hui confronté à une<br />
comp<strong>le</strong>xité croissante du fait<br />
des différentes obligations<br />
auxquel<strong>le</strong>s il doit faire face :<br />
mises aux normes, nouveaux<br />
diagnostics, rég<strong>le</strong>mentations…<br />
Il évolue dans un environnement<br />
de plus en plus comp<strong>le</strong>xe.<br />
La gestion d’un bien demande<br />
aujourd’hui une multiplicité de<br />
compétences techniques et<br />
juridiques.<br />
Le parc de logements en<br />
copropriété représente<br />
un peu plus d’un quart<br />
du parc de logements<br />
français<br />
7,6 millions* de logements<br />
sont en copropriété, soit<br />
22 millions de personnes qui<br />
vivent en copropriété. Ce parc<br />
est en constante augmentation.<br />
En effet, contrairement au parc<br />
de maisons individuel<strong>le</strong>s,<br />
<strong>le</strong> parc col<strong>le</strong>ctif en copropriété<br />
s’accroît non seu<strong>le</strong>ment par la<br />
construction neuve mais aussi<br />
par la mise en copropriété<br />
d’immeub<strong>le</strong>s détenus<br />
précédemment par un<br />
propriétaire unique, comme <strong>le</strong>s<br />
investisseurs institutionnels ou<br />
<strong>le</strong>s organismes de logement<br />
social qui cèdent <strong>le</strong>urs<br />
immeub<strong>le</strong>s.<br />
* D’après une étude réalisée par<br />
l’Agence Nationa<strong>le</strong> d’Information sur <strong>le</strong><br />
Logement (ANIL) en 2004.<br />
60<br />
MILLIONS D’EUROS<br />
DE TRAVAUX<br />
ENGAGÉS EN <strong>2008</strong><br />
CONFIANCE DES MÉNAGES<br />
(Solde des réponses en %)<br />
CHIFFRE D’AFFAIRES TRIMESTRIEL<br />
DU PÔLE SERVICES (en M€)<br />
Un patrimoine à valoriser<br />
Travaux « d’entretien »,<br />
travaux « d’amélioration », ou<br />
encore travaux « obligatoires<br />
en vertu des lois et des<br />
règ<strong>le</strong>ments », <strong>le</strong>s travaux<br />
sur <strong>le</strong>s parties communes<br />
sont nécessaires, voire<br />
indispensab<strong>le</strong>s, pour assurer la<br />
sécurité, la pérennité et la<br />
valorisation de l’immeub<strong>le</strong>. Plus<br />
de la moitié du parc existant<br />
de logements a plus de 40 ans<br />
aujourd’hui en France.<br />
15<br />
10<br />
5<br />
0<br />
- 5<br />
- 10<br />
- 15<br />
- 20<br />
- 25<br />
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 <strong>2008</strong><br />
Situation financière (évolution future)<br />
Source : Insee.<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4<br />
2007 <strong>2008</strong><br />
La récurrence des revenus du pô<strong>le</strong> Services n’est pas affectée par l’évolution<br />
de la confiance des ménages.<br />
18 NEXITY <strong>Rapport</strong> <strong>annuel</strong> <strong>2008</strong>
Change language