TÃ©lÃ©chargez le Rapport annuel 2008 - Nexity

More documents

Recommendations

Info

ACTIONNAIRES PRINCIPAUX ÉLÉMENTS D’ANALYSE L’ACTION NEXITY CHIFFRE D’AFFAIRES CONSOLIDÉ (EN %) SERVICES ET DISTRIBUTION LOGEMENT TERTIAIRE 21 % 13 % 66% ÉVOLUTION DU COURS DE L’ACTION NEXITY (EN EUROS) 50 40 30 20 10 11,10 € au 31/12/2008 (AU 31 DÉCEMBRE 2008) 0 JAN. MARS MAI JUIL. SEPT. NOV. DÉC. 2008 (AU 31 DÉCEMBRE 2008) TABLEAU DE BORD DE L’ACTIONNAIRE 2006 2007 2008 NOMBRE DE TITRES AU 31 DÉCEMBRE 32 338 567 52 562 213 52 981 543 COURS LE PLUS HAUT (€) 59,50 70,00 31,09 COURS LE PLUS BAS (€) 39,15 31,04 5,36 COURS AU 31 DÉCEMBRE (€) 54,90 31,30 11,10 DIVIDENDE PAR ACTION (€) 1,90 2,00 1,50* RÉSULTAT PAR ACTION (€) 5,29 5,00 0,47 CAPITALISATION AU 31 DÉCEMBRE (M€) 1 775 1 645 588 * Proposé à l’Assemblée générale du 13 mai 2009. LES PARTICIPATIONS DE NEXITY Nexity détient une participation financière de 31,7 % dans Eurosic, foncière cotée, conforme au régime SIIC 4. Évalué à plus de 1,4 milliard d’euros, son patrimoine est essentiellement composé d’actifs tertiaires de bureaux, localisé à Paris et en région parisienne, dont notamment le siège social de la CNCE « Avant Seine » dans le 13 e arrondissement. Ce portefeuille comprend également deux parcs tertiaires, ainsi que des actifs de diversification à hauts rendements, dans le secteur des loisirs et de la logistique. Parmi les principaux projets en développement, on peut citer la réhabilitation de la Tour Quai 33 à la Défense, la reconstruction du 52 avenue Hoche à Paris et l’immeuble Jazz (B2) sur la ZAC du Trapèze à Boulogne-Billancourt. Le Groupe a par ailleurs cédé à la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne sa participation de 23,40 % dans le Crédit Foncier de France en février 2009. 42 NEXITY Rapport annuel 2008
DONNÉES CONSOLIDÉES (EN MILLIONS D’EUROS) 2006 2007 2008 RÉSULTAT CHIFFRE D’AFFAIRES 1 855 2 395 2 683 RÉSULTAT OPÉRATIONNEL 266 330 246 MARGE OPÉRATIONNELLE 14,3 % 13,8 % 9,2 % RÉSULTAT NET 173 218 29 RÉSULTAT NET COURANT PART DU GROUPE (1) (2) 170 226 177 RÉSULTAT NET PUBLIÉ PART DU GROUPE 170 212 25 BILAN SIMPLIFIÉ ACTIF ACTIFS NON COURANTS 513 2 119 1 546 ACTIF FINANCIER COURANT (CFF) 540 BFR 421 687 633 DONNÉES CONSOLIDÉES PASSIF CAPITAUX PROPRES 609 2 109 2 024 PROVISIONS 59 135 132 ENDETTEMENT NET 266 561 563 RATIO D’ENDETTEMENT NET 44 % 27 % 28 % RÉSULTAT PAR ACTION NOMBRE DE TITRES MOYEN EN CIRCULATION 32 172 480 42 353 817 52 691 557 RÉSULTAT NET COURANT PAR ACTION (1) (2) 5,29 € 5,34 € 3,35 € RÉSULTAT NET PUBLIÉ PAR ACTION 5,29 € 5,00 € 0,47 € (1) 2007 : hors dépréciation Eurosic. (2) 2008 : hors dépréciation Eurosic et déconsolidation Crédit Foncier de France. www.nexity.fr 43
Page 1 and 2: COLLECTIVITÉS - INVESTISSEMENTS -
Page 3 and 4: SOMMAIRE RAPPORT ANNUEL 2008 P. 4 S
Page 5 and 6: STRATÉGIE ET SÉRÉNITÉ POUR 2009
Page 7 and 8: ÉCLAIRAGE MIQUE ADAPTABLE AVEC UNE
Page 9 and 10: CHIFFRES CLÉS FINANCIÈRE ET VISIB
Page 11 and 12: ANALYSE IMMOBILIER POURQUOI LA FRAN
Page 13 and 14: L’IMMOBILIER AU CŒUR DE L’ACTU
Page 15 and 16: ANALYSE DU MARCHÉ « REPENSER NOS
Page 17 and 18: Nos leviers ADAPTER l’offre aux n
Page 19 and 20: ANALYSE DU MARCHÉ « ACCÉLÉRER L
Page 21 and 22: Nos leviers DEVENIR n° 1 de l’ad
Page 23 and 24: ANALYSE DU MARCHÉ « RENFORCER NOS
Page 25 and 26: Nos leviers FAVORISER la vente des
Page 27 and 28: ANALYSE DU MARCHÉ « PROFITER DE L
Page 29 and 30: Nos leviers CONFORTER le développe
Page 31 and 32: ANALYSE DU MARCHÉ « CO-INVESTIR E
Page 33 and 34: Nos leviers RÉALISER des investiss
Page 35 and 36: ANALYSE DU MARCHÉ « DÉPLOYER UNE
Page 37 and 38: ANALYSE DU MARCHÉ « ÊTRE UNE PAS
Page 39 and 40: Nos leviers PERMETTRE la mise en œ
Page 41: Hora Nova - Perpignan (66) Le Parc
Page 45 and 46: COMITÉ EXÉCUTIF Le Comité exécu
Page 47 and 48: AGENDA 2009 12 mai Communication de

TÃ©lÃ©chargez le Rapport annuel 2008 - Nexity

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?