Téléchargez le Rapport annuel 2008 - Nexity

ANALYSE DU MARCHÉ
« DÉPLOYER UNE OFFRE COMPLÈTE,
DE LA COMMERCIALISATION
À LA GESTION DE PATRIMOINE »
Le pôle Services de
Nexity est présent
aussi bien sur le marché
des particuliers
que sur celui des
entreprises. Les fonctions
transversales
du pôle sont mutualisées
et permettent
ainsi d’atteindre la
taille critique nécessaire
pour pouvoir couvrir l’ensemble des
métiers à destination des entreprises et des
institutionnels. Avec Saggel et Keops, le pôle
Services est présent à chaque étape de la vie
d’un immeuble en assurant, en amont, une
activité de conseil à l’achat et, en aval, la gestion
de l’actif immobilier.
ACCOMPAGNER LES ENTREPRISES
DANS LEUR IMPLANTATION
Les métiers de la commercialisation et du
conseil en immobilier d’entreprise sont portés
par la marque Keops, qui intervient
auprès des utilisateurs et propriétaires qui
souhaitent louer, investir, vendre, évaluer
ou optimiser des actifs immobiliers.
Bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique,
commerces, hôtels ou encore terrains,
Keops opère sur tout type d’actifs
immobiliers avec 19 agences en France.
En 2008, Keops a connu une année commerciale
similaire à 2007 avec près de
450 000 mètres carrés commercialisés,
représentant près de 600 transactions.
Keops a également contribué au placement
de 430 millions d’euros d’actifs en matière
d’investissement. En 2008, dans le cadre de
la politique d’acquisition ciblée engagée par
Nexity dans les métiers de services immobiliers,
la société de conseil Espace Consultant
a rejoint Keops.
GÉRER AU QUOTIDIEN LES ACTIFS
IMMOBILIERS DES ENTREPRISES
ET DES INVESTISSEURS
Pour répondre aux besoins des entreprises
utilisatrices comme des investisseurs, le
pôle Services a déployé avec Saggel une
offre complète de gestion de patrimoine
en immobilier tertiaire. Implanté à Paris
et dans les principales métropoles en
régions, Saggel met en œuvre des solutions
de property management avec des prestations
adaptées aux stratégies court ou long
terme des fonds d’investissements nationaux
ou internationaux, des OPCI et des
sociétés cotées.
En parallèle, les équipes de building management
sont organisées autour de quatre
métiers tournés vers les utilisateurs et les
investisseurs : le facility management, le
consulting, le pilotage de travaux et de
transferts, et les E-Solutions.
En 2008, les surfaces sous gestion repré -
sentent 8,8 millions de mètres carrés, en
hausse de 19 % grâce au gain de nouveaux
mandats et à des acquisitions de portefeuilles.
Saggel s’est ainsi vu confier début
2008 de nouvelles missions de property
management : la tour T1 à La Défense (plus
de 80 000 m 2 ) pour le compte de CDP
Management/SITQ ; l’immeuble Balthazar
(environ 33 000 m 2 ) propriété de GCI à
Saint-Denis (93) ; et un portefeuille diversifié
pour LFPI (13 hôtels, 20 entrepôts, 26
bureaux et activités répartis sur toute la
France). Parallèlement, Saggel a remporté la
mission de gestion locative des 28 implantations
de Bull en France.
ARNAUD BAZIRE
DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ
DU PÔLE SERVICES
8,8 millions +19%
de m 2 gérés en immobilier
tertiaire en 2008
de surfaces
gérées
Hausse du nombre de m 2 gérés en
immobilier tertiaire en 2008 grâce aux
gains de nouveaux mandats et à
l’acquisition de nouveaux portefeuilles
450 000 m 2
commercialisés en 2008
Comité de Direction Keops et Saggel
Laurent CASTELLANI, Président de Keops
Philippe BRESTEAU, Vice-Président de Keops
Alain BRUNSCHWEILER, Directeur général de Keops
Alain ROY, Directeur général adjoint de Keops
Roger-Marc GAUDIOT, Directeur général délégué de Saggel
Michel CARTIER, Directeur de l’exploitation property
management de Saggel
François GUISNEL, Directeur des départements tertiaire
et régions de Saggel
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