Les Sem, opérateurs du renouvellement urbain - Fédération des Epl

Exemple 3
Sidr
(La Réunion)
Le centre ville du Port,
à la Réunion
Le projet de la rue commerçante
© Sidr
Calendrier
Réhabilitation des rues commerçantes et
espaces publics du centre ville :
démarrage des travaux fin 2003 (prévisionnel
24 mois)
IGAH : Intervention sur 3 ans (2002/2004)
214 enquêtes réalisées, 117 dossiers en
cours d’instruction. 5 chantiers sont en
cours, un a été livré.
Marché couvert : Etudes pré-opérationnelles
en cours. Travaux 2004/2005
Mail de l’Océan : Schéma d’aménagement
et programmes à valider fin 2003. Création
de la Zac en 2004.
Opération de RHI "Say-Piscine" : en phase
opérationnelle.
Redynamisation
du centre-ville et de
la fa ade maritime
La ville du Port a entrepris une rénovation
en profondeur de son tissu urbain marqué
par l’histoire du port de commerce et des
poches d’habitat spontané, dégradé et
insalubre. Elle a opté pour une démarche
globale de rénovation urbaine et de redynamisation
de son centre ville, ainsi que
de sa façade maritime. A l’horizon 2025,
elle devrait accueillir 10 000 habitants
supplémentaires, portant ainsi le nombre
total à 50 000 contre 38 367 au recensement
de 1999 et souhaite favoriser la
création de 1 000 logements en centre
ville sur les dix années à venir.
Six axes dÕintervention
pour un projet global
et cohŽrent
Le projet, global et cohérent, se regroupe
autour de six axes : l’aménagement et la
restructuration des espaces centraux par
la création d’une voie urbaine ; la reconquête
des espaces portuaires par l’ouverture
de la ville sur le port ; la valorisation
et le renforcement de l’attractivité commerciale
du centre ville ; l’amélioration
des déplacements en s’appuyant sur un
réseau multimodal ; l’intégration et la
valorisation des espaces vacants ; une
densification mesurée de l’habitat pour
répondre à des besoins en logements
diversifiés dans un objectif de rééquilibrage
de la mixité sociale.
La Sidr s’est vu confier par la ville la
conduite du plan de renouvellement
urbain (PRU) sous forme de convention
publique d’aménagement, pour une partie
du programme d’actions :
• la conduite générale du programme, le
suivi des études générales et pré opérationnelles,
le suivi financier ;
• les actions du centre ville couvrant la
redynamisation du tissu commercial
comme l’étude de faisabilité du marché
couvert, lequel devrait apporter des
enseignes locomotives.
• le traitement de l’insalubrité par le suivi
des études pré opérationnelles de la RHI
Say Piscine.
• L‘aménagement de la dernière portion
de l’ouverture vers la mer : le mail de
l’Océan verra en outre la construction de
bureaux pour des services tertiaires et des
activités médicales.
• Le traitement qualitatif des espaces
publics en vue de la redynamisation du
tissu commercial et l’amélioration de l’accessibilité
: réhabilitation des rues commerçantes
du centre ville.
• La recherche d’amélioration et de diversification
de l’offre en logements et de
"densification douce" portée par les propriétaires
privés.
Une concertation
avec les habitants
et les commer ants
Avec les habitants : mise en place de
Mous (maîtrise d’œuvre urbaine et
sociale) sur les opérations RHI. Projets élaborés
en concertation avec les habitants.
Avec les commerçants : mise en place
d’une commission d’aménagement comprenant
des représentants des commerçants.
Identification de "référents" par
rue servant de relais avec l’ensemble des
commerçants de cette rue.
Effets du PRU
Le projet urbain global de la ville a
notamment permis de fédérer les
partenaires et leurs objectifs : une
convention FSH (Fonds social de l’habitat)
a été signée en mai 2003 entre la CDC, la
Caisse d’épargne, la Ville et la Sidr. Le taux
d’emprunt des particuliers souhaitant
améliorer leur habitat est de 2,5% sur
10 ans en complément des subventions.