Les Sem, opérateurs du renouvellement urbain - Fédération des Epl
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Exemple 4<br />
<strong>Sem</strong>coda<br />
(01)<br />
Quartier <strong>des</strong> Grolières<br />
à Vaulx-en-Velin (69)<br />
La Rue Michoy<br />
© <strong>Sem</strong>coda<br />
© <strong>Sem</strong>coda<br />
Quelques chiffres<br />
Coût global de l’opération<br />
pour la <strong>Sem</strong>coda : 7 563 356 €<br />
Financement<br />
Pour le réhabilitation <strong>des</strong> 34 logements :<br />
• Palulos 155 497 €<br />
Pour les démolitions :<br />
• Subvention de l’Etat 1 234 946 €<br />
• Communauté <strong>urbain</strong>e 960 103 €<br />
• Ville de Vaulx-en-Velin 163 734 €<br />
• <strong>Sem</strong>coda 615 280 €<br />
• 1 % PRU 321 934 €<br />
Financement pour la reconstruction<br />
<strong>des</strong> 40 logements :<br />
• Subvention de l’etat 369 325 €<br />
• Subvention Région 152 449 €<br />
• Prêt PLUS 1 821 766 €<br />
• Prêt Milliard PLUS 371 624 €<br />
• Prêt 1 % 76 224 €<br />
• Prêt complémentaire CLF 323 789 €<br />
• <strong>Sem</strong>coda 32 942 €<br />
Inscrite dans<br />
le Grand Projet de Ville<br />
L’opération <strong>des</strong> Grolières s'inscrit dans<br />
le Grand Projet de Ville de la Commune<br />
de Vaulx-en-Velin. Dès 1997, les partenaires<br />
<strong>du</strong> GPV (état, collectivités locales<br />
et les 5 bailleurs sociaux : OPAC <strong>du</strong> Grand<br />
Lyon, OPAC de Villeurbanne, Sacoviv,<br />
HMF, <strong>Sem</strong>coda), décident d'intervenir sur<br />
ce quartier touché par une lourde<br />
vacance de 39 %, soit 245 logements sur<br />
625 logements existants. Une vacance<br />
liée principalement à un environnement<br />
critique : insécurité, enclavement, montée<br />
de la délinquance, mauvais fonctionnement<br />
<strong>urbain</strong>, sentiment d'exclusion…<br />
DŽsenclaver le quartier<br />
La première action a consisté à désenclaver<br />
le quartier, par la création d'une rue,<br />
d'une deuxième voie de <strong>des</strong>serte <strong>du</strong> quartier<br />
et par l'aménagement d'une place<br />
centrale publique autour d'un local commun<br />
résidentiel et la requalification <strong>des</strong><br />
espaces extérieurs. Parallèlement, la <strong>Sem</strong><br />
a réhabilité 34 logements et 224 m 2 de<br />
surface d'activité, de février à décembre<br />
1998 (coût : 1 119 240 €) ; elle a ensuite<br />
entrepris la démolition de 71 logements<br />
de novembre 1998 à septembre 1999<br />
(coût : 1 320 171 €). Une démolition qui<br />
a comporté un accompagnement au<br />
relogement, un remboursement <strong>du</strong><br />
capital ; enfin, de février à août 2003,<br />
elle a démoli 111 logements (coût :<br />
1.975.826 €) dans les mêmes conditions<br />
que la phase de démolition précédente,<br />
c’est à dire avec accompagnement au<br />
relogement et remboursement de capital.<br />
A noter : la démolition sélective pour la<br />
gestion <strong>des</strong> déchets, avec mise en place<br />
<strong>des</strong> filières de recyclage.<br />
Un nouveau visage<br />
pour <strong>Les</strong> Groli res,<br />
ˆ lÕhorizon 2005<br />
Aujourd’hui, le quartier est prêt à accueillir<br />
la reconstruction par la <strong>Sem</strong>coda de<br />
40 logements neufs : 30 logements<br />
collectifs (15 T2, 15 T3) ; 6 maisons de<br />
ville (6 T4) ; 4 pavillons avec jardin (2 T4,<br />
2 T5). <strong>Les</strong> travaux débuteront en octobre<br />
2003, pour une livraison prévue début<br />
2005. Coût : 3 148 119 €.<br />
Cette opération de grande ampleur, résultat<br />
d’un partenariat exemplaire, ouvre un<br />
espace à visage humain, au sein d'une<br />
agglomération à forte densité de population<br />
et offre aux habitants une toute<br />
nouvelle qualité de vie.<br />
Une bonne prise<br />
en compte<br />
de la dimension sociale<br />
Un programme d'insertion <strong>des</strong> jeunes en<br />
difficulté a été mis en œuvre dès le début<br />
de l'opération, en liaison avec la Ville<br />
de Vaulx-en-Velin et la Mission Locale de<br />
la Ville.<br />
Plus de 10 000 heures d'insertion ont déjà<br />
été effectuées<br />
Maître d'œuvre : Atelier Arche – Lyon<br />
Entreprise Générale : Saec.<br />
© <strong>Sem</strong>coda
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