Par arrêté en date du 29 octobre 2012, Monsieur le Maire a prescrit l'enquête publiqueconjointe relative à l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme, au Zonage d’Assainissement etau Schéma Directeur d’Assainissement Pluvial.L'enquête publique s'est déroulée du lundi 19 novembre 2012 au vendredi 28 décembre2012 inclus, pendant une durée <strong>de</strong> 40 jours, et M. Michel CAILLOL a été désigné en qualité<strong>de</strong> commissaire enquêteur par le Prési<strong>de</strong>nt du Tribunal administratif.Le commissaire enquêteur a recueilli plus <strong>de</strong> 100 contributions sur les registres et reçu 25courriers pour l’enquête publique conjointe.A l'issue <strong>de</strong> l'enquête, Monsieur le Commissaire Enquêteur a rendu ses rapports et sesconclusions motivées et a émis <strong>de</strong>s avis favorables sans réserves au projet d’élaborationdu Plan Local d’Urbanisme, au Zonage d’Assainissement et au Schéma d’AssainissementPluvial. Il a émis <strong>de</strong> simples recommandations.Chaque fois que cela a été possible, dans le respect <strong>de</strong> la législation et réglementation envigueur, les requêtes ayant fait l'objet d'un avis favorable du commissaire enquêteur ont étéprises en compte et ont donné lieu à la modification souhaitée, sans que soit remise encause l'économie générale du projet ni qu'il soit porté atteinte au PADD.De la même manière, les avis <strong>de</strong>s services <strong>de</strong> l’État ont été analysés et pris en compte,sans remettre en cause l'économie générale du projet ni porter atteinte au PADD.Le dossier définitif intègre donc l'ensemble <strong>de</strong>s principales modifications qui seront définiesen annexes à la délibération (liste non exhaustive):Pour mémoire, ces modifications sont les suivantes :1/ REGLEMENT :DISPOSITIONS GENERALES :L’article 5.2, concernant le risque inondation, a été modifié <strong>de</strong> manière à distinguer U-AU /A-N pour les aléas fort à modérés afin <strong>de</strong> prendre en compte les remarques du Pôle Risque<strong>de</strong> la Direction Départementale <strong>de</strong>s Territoires et <strong>de</strong> la Mer (DDTM).L’article 5.4, concernant le risque sismique a été modifié conformément à l’article R431-16d) du Co<strong>de</strong> <strong>de</strong> l’urbanisme, dans les cas prévus par les 4° et 5° du co<strong>de</strong> <strong>de</strong> la constructionet <strong>de</strong> l’habitation pour prendre en compte les remarques du Pôle Risque <strong>de</strong> la DDTM.L’article 5.7, concernant le risque minier a été modifié, en précisant que la faisabilité d’unprojet d’intérêt « public » <strong>de</strong> type centrale photovoltaïque est subordonné à la réalisationd’une étu<strong>de</strong> technique géotechnique et que les conclusions <strong>de</strong> cette étu<strong>de</strong> doiventpermettre l’installation d’un tel projet, pour prendre en compte les remarques du PôleRisque <strong>de</strong> la DDTM.L’article 5.8-1b, concernant les risques technologiques a été modifié pour intégrer le tableau<strong>de</strong>s zones <strong>de</strong> danger, pour prendre en compte les remarques <strong>de</strong> GRTGAZ.L’article 9, concernant les éléments du patrimoine, a été modifié <strong>de</strong> façon à apporter unemeilleure protection aux ripisylves, pour prendre en compte les remarques du SABA.L’article 9, concernant les éléments du patrimoine, a été modifié <strong>de</strong> façon à ajouter unparagraphe concernant les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement <strong>de</strong> <strong>de</strong>stination,afin <strong>de</strong> prendre en compte les remarques <strong>de</strong> la Chambre d’Agriculture.
L’article 11 est modifié pour donner la possibilité <strong>de</strong> réaliser <strong>de</strong>s toitures terrasses pour <strong>de</strong>sraisons techniques, à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> du Commissaire Enquêteur.La ferme LA BOUAOU, initialement i<strong>de</strong>ntifiée comme élément du patrimoine pouvant fairel’objet d’un changement <strong>de</strong> <strong>de</strong>stination, est, à la place, i<strong>de</strong>ntifiée, à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> <strong>de</strong> laChambre d’Agriculture, pour sa qualité du patrimoine bâti et du site.L’article 17, concernant les constructions, installations ou ouvrages nécessaires aufonctionnement du réseau public <strong>de</strong> transport d’électricité, a été modifié pour prendre encompte les textes <strong>de</strong> règlementation générale relatifs d’un part au service d’électricité etd’autre part à l’exercice <strong>de</strong>s servitu<strong>de</strong>s et leurs conséquences directes. Pour faire suite à la<strong>de</strong>man<strong>de</strong>, il a été rajouté l’adresse du service responsable <strong>de</strong> l’exploitation et <strong>de</strong> lamaintenance, il a été modifié l’intitulé <strong>de</strong> 2 lignes à haute tension et <strong>de</strong>s erreurs ont étécorrigées suite à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> <strong>de</strong> RTE.L’article 12, concernant les affouillements et exhaussement du sol a été modifié pourapporter <strong>de</strong>s précisions sur les exhaussements <strong>de</strong> sol et les possibilités <strong>de</strong> remblais suite àla <strong>de</strong>man<strong>de</strong> du SABA.L’article 25, sur la préservation <strong>de</strong>s axes naturels d’écoulement, est rajouté <strong>de</strong> façon àpréserver les cours d’eau, les talwegs et les axes naturels d’écoulement suite à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong>du SABA.L’article 14 est complété à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> du SABA concernant les ouvrages <strong>de</strong> traitement <strong>de</strong>seaux <strong>de</strong> ruissellement et il est également vivement suggéré <strong>de</strong> se référer au SAGE quipropose <strong>de</strong>s critères <strong>de</strong> dimensionnement pour assurer le piégeage <strong>de</strong>s pollutions.L’article 8, a été modifié suite aux remarques <strong>de</strong> la DDTM, pour supprimer le paragraphe surla voie ferrée et préciser que le classement sonore n’est pas une servitu<strong>de</strong>.LEXIQUE :A la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> du Commissaire Enquêteur, il est expliqué la notion <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsité selon lecontexte local.TOUTES LES ZONES :Les articles 2 et 14 du règlement <strong>de</strong> chacune <strong>de</strong>s zones UA, UB UC, UD et AU sontcomplétés <strong>de</strong> manière à intégrer l’obligation <strong>de</strong> réalisation <strong>de</strong>s logements sociaux pour tenircompte <strong>de</strong>s remarques du Commissaire Enquêteur.Il a été constaté qu’aucune limitation n’existait concernant les garages, à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong>Commissaire Enquêteur, le règlement est modifié dans ce sens.La superficie <strong>de</strong>s aires <strong>de</strong> jeux <strong>de</strong>s articles 13 <strong>de</strong>s zones urbaines sont modifiées pourramener, à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> du Commissaire Enquêteur, les aires <strong>de</strong> jeux à 5 m² par logement etdonner la possibilité, si la superficie est inférieure à 5 m² par logement pour un projetd’ensemble, <strong>de</strong> fournir une étu<strong>de</strong> spécifique pour le justifier.ZONE A :L’article A2 est complété pour le fonctionnement du réseau public <strong>de</strong> transport d’électricitésuite à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> <strong>de</strong> RTE et est complété concernant les activités touristiques,pédagogiques, culturelles en lien avec l’agriculture- les aménagements agrotouristique, les aménagements nécessaires à la vente directe surl’exploitation agricole; le changement <strong>de</strong> <strong>de</strong>stination <strong>de</strong>s bâtiments agricole suite à la<strong>de</strong>man<strong>de</strong> <strong>de</strong> Chambre d’Agriculture.L’article A3 est modifié dans sa totalité suite à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> <strong>de</strong> la Chambre d’Agriculture.