Recueil - Installation campagne

4.2 Construction, affichage et diffusionde l’offre globale d’installationComment construire une offreFICHE expérienceBourse aux biens immobiliers (logementslocatifs et locaux professionnels)ContexteLes questions d’offres de logements et de locaux professionnelsétant un enjeu essentiel pour l’accueil de nouvellespopulations mais aussi pour les ménages du territoire,le PLA souhaitait, en partenariat avec les chargéesde mission Habitat des deux communautés de communes,pouvoir structurer l’information. En effet, celle-ci est diffuse(bouche à oreille, affichettes…), et les agences immobilièresne font que peu ou pas de gestion locative.Il s’agit donc de rassembler cette information en installantun outil dynamique de recensement et de connaissanceimpliquant l’ensemble des partenaires concernés.ObjectifsL’objectif de la « Bourse aux logements locatifs et aux locauxprofessionnels » est la mise en relation de l’offre et lademande en biens immobiliers, afin d’aider les propriétairesprivés qui le souhaitent à trouver des locataires, et permettreaux personnes (habitants et nouveaux arrivants) à larecherche d’un logement locatif ou d’un local professionneld’accéder à l’information. Il s’agit donc de recenser leslogements et les locaux professionnels, de connaître leurdisponibilité, et de mettre les demandeurs en relation avecles propriétaires.Descriptif de l’opérationPrésentation détailléeOutil informatiqueUne base de données informatisée recense les logementset locaux professionnels locatifs et leur disponibilité, d’unepart, et les demandes d’autre part, partagée entre le PLAet les chargées de mission Habitat (intranet sécurisé parmot de passe).De mi-août 2007 à mi-février 2008, 2 personnes ont été recrutéesen CDD afin d’aider à la mise en place de cet outil(méthodologie puis informatique).Une prestation d’amélioration de l’outil informatique d’unedurée de trois mois a été réalisée d’août à octobre 2009,avec notamment la mise en place d’un croisement automatiséentre demandes et biens disponibles, et la mise enplace d’une alerte mail des chargées de mission PLA etHabitat de toute nouvelle disponibilité.Recensement des biens immobiliersLe recensement des logements et locaux s’effectue de plusieursfaçons :►► les chargées de mission Habitat sollicitent les propriétairesprivés avec qui elles sont en contact dans lecadre de leurs missions,►► les secrétaires de mairie sont sollicitées pour identifierles propriétaires dans chaque commune. Les propriétairessont alors contactés pour savoir s’ils sont intéresséset pour recueillir des renseignements sur leursbiens à louer, qui sont ensuite saisis sur la base de donnéesinformatisée,►► les agences immobilières et les notaires ayant encharge la gestion locative de biens situés sur le territoiresont également impliqués dans la démarche derecensement,►► en communiquant sur l’outil (flyer diffusé dans lesmairies, offices de tourisme, commerces, marchés + articlesdans les journaux intercommunaux),►► enfin, en contactant les propriétaires mettant desannonces sur les principaux sites internet de diffusiongratuite d’offres.Recensement des demandesEn complément de la communication faite sur l’outil,certains éléments sont accessibles depuis les sites internetdes deux communautés de communes depuis février2008. Les personnes peuvent effectuer une recherche (parcritères géographiques et de taille du logement) ; l’outilinforme sur l’existence de logements ou locaux correspondantsà la recherche mais ne diffuse pas les contacts despropriétaires. Les personnes sont donc invitées à contacterl’animatrice du PLA pour vérification de la disponibilité etmise en relation avec les propriétaires et, au besoin, un accompagnementà l’installation.Novembre 2009109