Destination Portugal - Septembre/Novembre

TERRÉSENS,
créateur du concept de Copropriété Résidentielle de Tourisme*
Terrésens est un des spécialistes de l’immobilier de loisirs en France. Ils ont une expertise depuis 10 ans sur ce marché. Construire, vendre et gérer sont les trois
vocations du Groupe. Tournés aussi bien vers la mer, que la montagne ou la campagne, ils sont notamment présents dans des stations prestigieuses comme
Les Ménuires, La Plagne, La Rosière, Combloux ou encore les 2 Alpes. Terrésens a développé ce nouveau concept de copropriété résidentielle de tourisme qui
est « la résidence secondaire nouvelle génération » et propose plusieurs formules d’acquisition, un service de conciergerie et des avantages fiscaux. Ayant
déjà convaincu un grand nombre de clients, Terrésens décide de s’installer au Portugal, en destination de Comporta-Carvalhal. Le PDG-Fondateur du groupe
Terrésens, Géraud Cornillon, m’explique sa vision de l’immobilier de demain et me présente les produits déjà disponibles pour leurs clients.
Terrésens et le Portugal, tout a un sens...
Trois indicateurs de l’immobilier de loisirs justifient ce
choix :
• le pays connaît une croissance économique
fulgurante,
• le prix de l’immobilier est attractif,
• le développement dans le secteur touristique est
très important.
Comporta se situe à 1h de Lisbonne, une des principales
portes d’entrée du Portugal. Son aéroport dessert les
grandes capitales européennes.
Au cœur d’une réserve naturelle, Comporta est un
havre de paix les pieds dans l’eau. Plages quasi-sauvages,
dunes naturelles, rizières à perte de vue et village
authentique font tout le charme de ce lieu. Calme
et sérénité sont les maîtres-mots pour qualifier cette
destination hippie-chic très appréciée par les Français.
La réserve, un projet aux allures de VIP !
Le programme « La Réserve » se situe à l’entrée du village
de Carvalhal, proche de toutes les commodités et à
quelques minutes des plages de Comporta. Onze hectares
de dunes préservées se dessinent à portée de main
pour accueillir quelques privilégiés.
Le projet se décline en trois types d’offres immobilières :
q Une résidence hôtelière : elle est composée de 56
lots type T3 hôtelier (qui regroupe T1 + T2)
q Le Village de pêcheurs : il se compose de 16 lots T3,
25 lots T4 et 20 lots T5. Certains T3, et les T4 et T5 proposent
un bassin d’agrément, un jardin et / ou patio.
q Les villas de prestige : 31 lots T5/ T6 avec jardin privatif,
piscine avec jacuzzi et brasero.
Au milieu du resort, des espaces communs seront à
disposition de tous : accueil, piscine, supérette, kids
club, Spa, terrains de sports (volley, pétanque…), locations
de vélos… Des navettes relieront le resort aux
plages pour faciliter les séjours des vacanciers.
Plusieurs formules d’acquisition sont proposées
pour acquérir l’un de ces biens
• En résidence principale
• En résidence secondaire en assurant soi-même la location
du bien ou en faisant appel au gestionnaire « My
Second Home », filiale de gestion du groupe Terrésens,
qui offre un service de conciergerie et de location.
Selon les trois types d’offres immobilières, les possibilités
d’acquisition changent :
q Formule Invest pour la résidence hôtelière : cette formule
propose une rentabilité de 5% sur l’investissement
immobilier et un séjour d’une semaine possible toute
l’année sous réserve que l’appartement soit libre.
q Formule Mix qui s’applique sur les lots de la résidence
hôtelière et les maisons dans le village de pêcheurs, elle
propose 2% de rentabilité et des droits d’occupations.
q Formule Free qui s’applique à tous les lots du resort,
elle offre un loyer au réel selon les locations effectuées
(70% du chiffre d’affaires) et la possibilité d’occuper son
bien jusqu’à 7 mois dans l’année.
Quels sont les prix des différents types de biens ?
Il faut compter 199 000€ TTC pour un T3 hôtelier, à partir
de 300 000€ TTC pour une maison dans le village de
pêcheurs, une villa à partir de 678 000€ TTC. a
Pour obtenir plus d’informations :
• Nous retrouver sur le bureau de vente, situé sur
le terrain, au rond point à l’entrée de Carvalhal. Il y
a également un showroom sur place.
• Nous contacter :
sur notre numéro vert 0 800 880 880
ou par mail contact@terresens.com
et obtenir plus d’informations auprès
de l’un des conseillers Terrésens.
* Le concept de CRT. Le concept de Copropriété Résidentielle de Tourisme est né fin 2013, il a été créé et déposé par le Groupe. Il rencontre du succès auprès de ses clients.
Il s’adresse à des propriétaires souhaitant profiter de leur résidence secondaire tout en la rentabilisant par une mise en location, mais sans les contraintes de la gestion en
résidence de tourisme. La CRT offre un service exclusif de conciergerie aux propriétaires et permet de bénéficier de certains avantages fiscaux, notamment la récupération de
la TVA (uniquement en France). Pour la récupérer, le propriétaire signe un bail commercial et un contrat de conciergerie, il pourra par la suite obtenir des revenus locatifs lors
de la location de son bien. Les CRT sont gérés par « My Second Home », filiale du groupe Terrésens.
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