Cotrebbia da Curtis a possessione di S. Sisto - Itinerari Medievali

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Assolutamente priva di indicazioni relative alla conformazione e funzionamento della corte è l'investitura successiva (1224) ai Niquità, ai quali certamente non si potevano imporre opere, o porre condizioni. Gli anni tra il 1224 e il 1376 sono rischiarati da qualche rara concessione perpetua di appezzamenti di varia dimensione 54 , che peraltro, oltre a testimoniare la tradizionale frantumazione della conduzione, non ci illuminano granché; sino a quest'ultima data, quando il cenobio piacentino perfeziona una locazione. Devastata dagli stipendiarii che avevano alloggiato nelle domus et casamenta del monastero, domus dirupte et molendinum destructum, terre bocive et prata deserta, la possessio di Cotrebbia era disabitata 55 ; così pressato dalla necessità il monastero titulo locationis cedette per nove anni a Bassano de Pessola, il solo disposto alla stipula della locazione cum certis pactis et conventionibus - e quindi con evidente utilitas e giusta causa -, totam curiam Cotrebie, terre, acque e diritti inerenti, compresi nei confini ormai noti. Il tutto per un fitto annuo di 50 lire, ma con un esborso anticipato di tre anni di locazione e col patto del pagamento degli altri sei alla scadenza del terzo. Era prevista la proroga a fine contratto. Restavano esclusi certi fitti concessi dal monastero ad altri, quasi tutti inerenti alla pesca o gravanti sulle isole del Po di pertinenza abbaziale; e le terre della chiesa di San Pietro (130 pertiche di prato, coltivo e vigna). Le spese di ristrutturazione anticipate dal colono potevano raggiungere la somma di 100 lire, e sarebbero state restituite a fine contratto 56 . Non diversamente da quanto avveniva, più o meno negli stessi anni, sulle terre sansistine nel territorio di Gossolengo, il monastero faceva ricorso all'affittuario-intermediario delegandogli l'opera di ristrutturazione delle possessiones e l'onere di investimento che ne derivava 57 . Nel contratto troviamo menzione della possibilità di proroga - senza però, il che torna a salvaguardia del monastero, la specificazione eodem ficto - e dell'obbligo di risarcimento delle 100 o più lire a cui ammontava la somma massima da spendersi nelle opere di ricostruzione concordata tra le parti, ma nessuna clausola relativa al mancato indennizzo, che mettesse in pericolo la proprietà benedettina. La cifra convenuta - due anni di affitto - peraltro non era tale da far ipotizzare l'impossibilità di liquidazione e il conseguente spossessamento. 54 ASPr, Diplomatico, cass. 24, n. 1477, 1229 ottobre 24 Piacenza; cass. 56, n. 3348, 1291 novembre 5 Piacenza; cass. 58, n. 3542, 1295 giugno 5 Piacenza. 55 A Piacenza i decenni centrali del XIV secolo e l'ultima parte di esso furono politicamente ed economicamente assai difficili; guerre, epidemie cicliche di peste e carestie piegarono soprattutto il contado, che doveva sopportare la violenza delle compagnie di ventura e l'oleosa fiscalità dei Visconti che non risparmiava nessuno. Sugli avvenimenti relativi a questi anni cfr. P. Castignoli, Dal governo di Azzone all'ascesa a potere di Gian Galeazzo (1336-1385), Piacenza, 1997, pp. 43 ss. 56 ASPr, Conventi e confraternite, LXX, cass. V, f. 1, n. 95 , 1376 dicembre 9 Piacenza. 57 Zaninoni, La proprietà, pp. 51-54. 12
Tre anni dopo un affitto novennale, giustificato ancora dalla devastazione della possessione, nonché dalla fisiologica mancanza di liquidi del monastero, testimonia della cessione di ben 595 pertiche di terra compresa nella curia, con edifici e diritti ad esse inerenti, che peraltro fruttarono ai benedettini il pagamento anticipato di nove anni di locazione 58 . Non è chiaro a questo punto se la locazione con il de Pessola, che includeva tutta la curia, diritti e terre, sussistesse ancora. Le stesse concessioni di pascolo - diritto compreso nella locazione del 1376 - che in questi anni si susseguono, come gli affitti perfezionati dal monastero, mettono in dubbio che il rapporto contrattuale con il de Pessola fosse ancora in essere, senonchè nel 1383 costui risulta ancora concessionario del monastero 59 . Fatto si è che della possessio di Cotrebbia le carte per parecchi anni non fanno più menzione, per testimoniarci, invece, oltre che di affìtti, di permute e acquisti, a conferma del mai perduto interesse verso la corte e le sue terre, sino a tutto il Quattrocento. Ed è sulla fine del secolo che avviene la locazione della sola possessio, stipulata ad massaritium per tre anni et ultra a beneplacito dell'abate e dei monaci 60 . I concessionari, sedici persone variamente imparentate tra loro, capi di famiglie allargate abitanti nella villa, si definiscono tutti massarii ipsorum domini abbatis et monachorum, denunciando quindi un rapporto già esistente con l'ente monastico. La locazione ha come oggetto totam possessionem de Cotrebia [...] cum omnibus iuribus et honorantiis, e per la prima volta i documenti ne offrono una descrizione esaustiva, che ci permette di ricostruirne la struttura. Il totale delle terre ammontava a 4.269 pertiche piacentine, 292 tavole, 143 piedi e 59 once, ovvero 3.262.682,7 metri quadrati, ma non tutto, come vedremo, entrò nella concessione. Il nucleo centrale, il curtaricium, era costituito da una pecia di circa 18 pertiche (mq 14.136,865) sulla quale si trovavano la chiesa murata et cuppata dedicata ai santi Pietro e Paolo, una torre provvista di tre casseri, comprendente un solaio per le biade, sotto la quale era una bora a volta 61 , un portico in muratura solato e coppato anch'esso, più una piccola stalla per i cavalli del monastero confinante con la torre, un pozzo in muratura ad uso dei monaci e delle persone da essi dipendenti; una domus murata et cuppata sita tra la chiesa e la torre, provvista di canepa, due camere, una saleta solerata e un solaio a bladis, anch'esso soleratus; un torchio di recente 58 ASPr, Conventi e confraternite, LXX, cass. V, f. 1, n.98, 1379 giugno 8 Piacenza. 59 ASPr, Conventi e confraternite, LXX, cass. V, f. 1, n. 99, 1383 novembre 7 Piacenza. 60 ASPc, Guglieri, Registro del monastero di San Sisto (d'ora innanzi RSS), c. 240v, 1482 febbraio 7 Piacenza. 61 Il termine indica nel piacentino la cantina o un annesso alle case urbane prospicente la via pubblica; cfr. P. Racine, Paysages urbains au Moyen Age: l'exemple de Plaisance au XIIIème siècle, in Décor urbain et cadre de vie en Italie de l'antiquité à nos jours (actes du colloque de novembre 1974), Strasbourg 1985, pp. 76-87; F. Aosta, Aspetti di vita materiale a Piacenza tra Due e Trecento, in «Bollettino Storico Piacentino», LXXX, 1985, p. 147. 13
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