6 Regolamento edilizio (P.R.G.) - Comune di Poiana Maggiore

Art. 17 - Ristrutturazione edilizia
1. Gli interventi di ristrutturazione edilizia sono quelli rivolti a trasformare gli
organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono
portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.
2. Tali interventi comprendono il restauro degli elementi di pregio, il ripristino o
la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la
modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti.
3. La ristrutturazione edilizia può prevedere la totale demolizione dell’edificio,
qualora necessaria per provate esigenze di carattere statico.
4. Gli interventi di ristrutturazione non devono comportare incremento di
volume né pregiudicare i caratteri architettonici o ambientali del contesto.
5. La ristrutturazione può comportare la ricomposizione dei volumi per
l’accorpamento all’edificio principale di accessori o pertinenze, con
conseguente modifica della sagoma.
Art. 18 – Ristrutturazione urbanistica
1. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica sono quelli rivolti a sostituire
l’esistente tessuto urbanistico - edilizio con altro in tutto o in parte diverso,
mediante un insieme sistematico di interventi edilizi anche con la
modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale.
Art. 19 - Nuova costruzione ed ampliamento
1. Le opere edilizie volta a realizzare un nuovo edificio od un nuovo manufatto,
ovvero ad ampliare un fabbricato esistente sia fuori che entro terra
costituiscono nuova costruzione.
Art. 20 - Demolizione
1. La demolizione è un intervento volto a rimuovere in tutto o in parte un
manufatto.
2. La ricostruzione in sedime diverso dal preesistente equivale a tutti gli effetti
a nuova costruzione. E’ considerato sedime diverso, quando il perimetro del
nuovo fabbricato non intersechi il perimetro del fabbricato esistente.
Art. 21 – Urbanizzazione
1. Le opere necessarie ad attrezzare a fini edificatori le aree edificabili
costituiscono interventi di urbanizzazione e consistono nella realizzazione di:
viabilità, impianti a rete, aree per servizi pubblici, elementi di arredo urbano,
ecc.
Art. 22 – Cambio di destinazione d’uso
1. Il cambio di destinazione d’uso consiste nell’adibire un immobile ad un
utilizzo diverso, anche parziale, rispetto a quello di cui al precedente art. 12,
2° comma.
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