6 Regolamento edilizio (P.R.G.) - Comune di Poiana Maggiore

Art. 26 - Parere preventivo
1. Il privato interessato alla realizzazione di un progetto che risulti
particolarmente impegnativo o che presenti comunque problemi di
inserimento urbanistico o paesaggistico o che sia condizionato da
concessioni già rilasciate o in istruttoria, può chiedere al Dirigente una
preliminare valutazione.
2. A tale fine, il privato fa pervenire senza particolari formalità gli studi
preliminari, gli elaborati di progetto, plastici, schizzi ed una relazione tecnica,
idonei ad inquadrare l’opera nel contesto urbanistico ed ambientale,
prospettando le possibili soluzioni progettuali, i materiali utilizzati e
l’inserimento finale.
3. Il parere della Commissione Edilizia e la relazione del Responsabile del
Procedimento si limiteranno ad indicare le questioni tecniche e progettuali
affrontate, le valutazioni espresse, le prescrizioni particolari alle quali la
progettazione esecutiva dovrà fare riferimento e preciseranno quali elaborati
tecnici, oltre a quelli definiti dal presente regolamento come obbligatori,
devono essere presentati per rispondere alle questioni tecniche sopra
indicate.
4. Il parere espresso sul progetto presentato non è vincolante ai fini dell'esame
del progetto definitivo, ma qualora il richiedente si sia adeguato alle
indicazioni fornite in sede di valutazione preventiva, dovranno essere
specificamente indicati i motivi di un'eventuale determinazione difforme sul
progetto definitivo.
Art. 27 – La Conferenza dei Servizi
1. La Conferenza dei Servizi, disciplinata dall'art. 14 della L. 241/90 e
successive modifiche ed integrazioni, è presieduta dal Dirigente legittimato
ad adottare il provvedimento finale, ed è convocata dal medesimo anche su
richiesta dell’interessato.
2. Il verbale della conferenza è sottoscritto da tutti i rappresentanti delle
Amministrazioni partecipanti, salva espressa dichiarazione a verbale dei
presenti con la quale delegano il solo Presidente alla sottoscrizione.
Capo II° - CONCESSIONI E AUTORIZZAZIONI
Art. 28 – Interventi liberi
1. Gli interventi di manutenzione ordinaria e gli altri interventi, di seguito
descritti, non richiedono alcuna preventiva domanda, denuncia o
comunicazione e non necessitano di alcuna autorizzazione o concessione
edilizia, ferma restando la necessità di acquisire il parere del competente
servizio della ULSS, qualora si vadano a modificare i parametri igienicosanitari
(superficie dei locali, aerazione, illuminazione ecc.). Si possono così
elencare:
a) opere di manutenzione ordinaria;
b) cambiamenti di destinazioni d'uso senza opere purché non comportino la
corresponsione di un contributo concessorio (calcolato sulla differenza
tra la nuova e la vecchia destinazione d’uso) ovvero non comportino la
20