6 Regolamento edilizio (P.R.G.) - Comune di Poiana Maggiore

7. Gli interventi di edilizia convenzionata sono disciplinati dalla L.R. 42/99.
Art. 42 - Scomputabilità degli oneri di urbanizzazione
1. Il concessionario può, in alternativa al pagamento della quota afferente
all'incidenza delle opere di urbanizzazione, realizzare in proprio ed a
scomputo totale o parziale della quota dovuta, le opere di urbanizzazione
primaria e secondaria necessarie.
2. Non può comunque essere monetizzato lo standard minimo di parcheggio di
cui all'art. 2 della L. 122/89, salvi i casi espressamente previsti per legge.
3. In caso di mutamento di destinazione d'uso, laddove la nuova destinazione
d'uso richieda maggiori standard e questi non possano essere reperiti, la
differenza potrà essere monetizzata.
4. Il Dirigente provvede in conformità all'art. 86 della L.R. 61/85 a calcolare
l'ammontare dello scomputo totale o parziale, sulla base del computo
metrico relativo alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria da
realizzare.
5. La determinazione dello scomputo va commisurata al costo reale delle aree
e delle opere che il privato deve cedere al Comune, con obbligo di effettuare
il conguaglio ove il valore tabellare degli oneri risultasse superiore a quello
effettivamente sostenuto.
6. Il costo sostenuto per la realizzazione delle opere, da considerare ai fini
dello scomputo, va attualizzato al momento della determinazione degli oneri
concessori secondo gli indici ISTAT.
7. In sede di approvazione degli strumenti attuativi di iniziativa privata, la
convenzione potrà prevedere, ove risulti più conveniente, la realizzazione
delle opere di urbanizzazione secondaria in aree pubbliche di maggiore
accessibilità e fruibilità. In questo caso, i costi di realizzazione sostenuti dal
privato per le opere di urbanizzazione secondaria vanno calcolati in
relazione al costo reale delle aree necessarie e delle opere di
urbanizzazione afferenti allo strumento attuativo.
8. Lo scomputo totale o parziale è ammesso solo tra opere di urbanizzazione
nella stessa categoria, fatta salva diversa convenzione con il Comune.
9. Il Comune dà applicazione alle convenzioni che accompagnano gli strumenti
urbanistici attuativi di iniziativa privata, assicurando che vengano eseguite,
nei tempi e nelle modalità concordate, le opere di urbanizzazione che i
privati si sono impegnati a realizzare.
Capo VI° - ESECUZIONE E CONTROLLO DELLE OPERE
Art. 43 - Punti di linea e di livello
1. Il titolare della concessione, autorizzazione, denuncia di inizio attività, deve
preliminarmente all’inizio dei lavori comunicare il nominativo del direttore dei
lavori, della ditta assuntrice ed inoltre il nominativo del coordinatore per
l’esecuzione delle opere in materia di sicurezza dei lavori, oltre alla
comunicazione all’USSL, ed è tenuto ad osservare i punti di livello e le quote
indicate negli elaborati approvati e/o tacitamente assentiti.
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