6 Regolamento edilizio (P.R.G.) - Comune di Poiana Maggiore

Art. 92 – Dotazione degli alloggi
1. Tutti gli alloggi oggetto di intervento devono essere dotati dei seguenti locali:
a) stanza di soggiorno di almeno m 2 14,00, aumentata di altri 4 m 2 , se è
dotata di angolo cottura;
b) cucina di almeno m 2 9,00; il posto cottura e la cucina possono costituire
con il soggiorno un unico vano;
c) camere da letto di almeno m 2 9,00 se per una persona e almeno m 2
14,00 se per due persone;
d) un locale servizio igienico di almeno m 2 4,00 dotato di un vaso, un bidet,
un lavabo, una doccia o vasca da bagno;
2. È consentito l'alloggio monostanza con superficie utile minima, comprensiva
del servizio igienico, non inferiore a m 2 28,00 se per una persona e non
inferiore a m 2 38,00 se per due persone; in essi dovranno essere previsti un
servizio igienico aerato e illuminato dall'esterno, con superficie di almeno m 2
4,00 dotato di antibagno e un angolo cottura di almeno m 2 4,00;
3. Sono fatti salvi i parametri di cui alle lettere a) e b) del 1° comma della L.R.
12/99.
4. Nelle cucine e nei posti di cottura va assicurata l’aspirazione dei fumi e dei
vapori da allontanare mediante canna di esalazione (dotata di scarico a
condensa) con espulsione all’esterno, garantendo il necessario afflusso
d’aria compensativa, che deve tenere conto della concomitante presenza di
impianti a combustione (UNI-CIG 7129 punto 3.4).
5. Per ciascun locale di abitazione, l’ampiezza della finestra deve essere
proporzionata in moda da assicurare un valore di fattore luce diurna medio
non inferiore al 2%, misurato nel punto di utilizzazione più sfavorevole del
locale ad altezza di metri 0,90 dal pavimento, e comunque la superficie
finestrata a parete apribile non dovrà essere inferiore a 1/8 della superficie
del pavimento;
6. Per superficie aeroilluminante s’intende la forometria architettonica.
7. Nel caso di interventi di restauro su edifici di particolare pregio storicoarchitettonico,
sono consentite misure inferiori sentito il parere dell'ULS e
con i criteri previsti dal D.M. Sanità 9.6.99.
8. Nel caso di recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti alla data del 31
dicembre 1998 il rapporto illuminante, se in falda, deve essere pari o
superiore a 1/16.
9. Le superfici finestrate devono essere possibilmente accessibili alle pulizie
anche per la parte esterna.
10. Gli accessi, le rampe esterne, gli spazi comuni di circolazione devono
essere serviti di adeguato impianto illuminazione notturna anche
temporizzato.
11. I numeri civici devono essere posti in posizione ben visibile sia di giorno che
di notte.
12. La superficie illuminante dovrà avere le seguenti caratteristiche:
1. SUPERFICIE ILLUMINANTE ESCLUSIVAMENTE A PARETE
50