GM – Dispensa 01-2013 _13marzo - A.G.E.LL.PP.

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2. la dichiarazione di pubblica utilità dell'opera. Ordinariamente l'approvazione del
progetto definitivo comporta la dichiarazione di P.U.. E' in questa fase che,
attraverso la puntuale individuazione delle superfici in esproprio, inserite nel Piano
Particellare allegato al progetto definitivo, si conforma la quota di superficie che va
ad inserirsi nella competenza del diritto amministrativo.
3. sia stata determinata, anche in via provvisoria, l'indennità. E' evidente che
trattandosi di trasferimento di diritti reali (proprietà), anche se in forma coattiva, è
necessario individuare il corrispettivo, ancorché provvisorio, del bene. In presenza di
aree soggette a frazionamento l'indennità può essere individuata solo dopo
l'approvazione del 'tipo di frazionamento'.
In tutte le fasi è prevista la partecipazione dei proprietari, accertati secondo i registri
catastali, a termini degli artt. 7 e 8 della L. 241/90 ss.mm.ii.. La mancata comunicazione di
avvio del procedimento rende gli atti amministrativi illegittimi.
L'esecuzione del decreto
Una volta che tutti gli atti amministrativi rispondono ai requisiti di conformità, entro
i termini della dichiarazione di pubblica utilità, può essere emanato il decreto di esproprio
il quale deve essere eseguito, a pena decadenza, entro due anni.
Se vogliamo seguire l'indicazione pedissequa dell'art. 23 commi 2,3,4 3 , si dovrebbe
immediatamente eseguirne la trascrizione, previa sospensiva sino alla sua esecuzione che
può durare, come abbiamo già visto, sino a due anni.
Qui la norma è un po' farraginosa, se infatti l'obbiettivo è il trasferimento del bene
dal patrimonio privato al patrimonio pubblico indisponibile, è necessario che il decreto sia
formalmente eseguito nei termini dell'art. 24 4 , quindi una trascrizione immediata non
3 Art. 23 Dpr 327/01
2. Il decreto di esproprio è trascritto senza indugio presso l'ufficio dei registri immobiliari.
3. La notifica del decreto di esproprio può avere luogo contestualmente alla sua esecuzione. Qualora vi sia
l'opposizione del proprietario o del possessore del bene, nel verbale si da' atto dell'opposizione e le operazioni di
immissione in possesso possono essere differite di dieci giorni. )
4. Le operazioni di trascrizione e di voltura nel catasto e nei libri censuari hanno luogo senza indugio (...).
4 Art. 24. Dpr 327/01
1. L'esecuzione del decreto di esproprio ha luogo per iniziativa dell'autorità espropriante o del suo beneficiario, con il
verbale di immissione in possesso, entro il termine perentorio di due anni.
2. Lo stato di consistenza del bene può essere compilato anche successivamente alla redazione del verbale di
immissione in possesso,senza ritardo e prima che sia mutato lo stato dei luoghi.
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