GM – Dispensa 01-2013 _13marzo - A.G.E.LL.PP.

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porta nessun risultato se non quello di censire il il peso sulla proprietà. Viene inoltra saltata
la fase della registrazione dell'atto presso l'Ufficio delle entrate. Quindi la norma ci indica
che prima si trascrive, in sospensiva, poi si esegue e poi si trascrive definitivamente e si
voltura.
L'attività dell' Ufficio per le espropriazioni ha come l'obbiettivo primario
l'acquisizione in proprietà delle aree in esproprio, ciò al fine di consentire all'impresa
esecutrice dei lavori di entrare legittimamente nelle aree ed evitare 'riserve' in danno per
l'Amministrazione. Quindi le procedure ritenute più funzionali, nonché ritenute in sintonia
con il principio di efficienza ed efficacia, sono come di seguito elencate.
A. emettere il decreto e contestualmente notificare la data della sua esecuzione. E'
previsto un termine minimo di 7gg.. Considerato che le notifiche vengono eseguite
preferibilmente per posta si suggerisce un termine per l'esecuzione di 15gg;
B. esecuzione del decreto con redazione del 'verbale di immissione' e, se non già
redatto, dello 'stato di consistenza' dell'immobile;
C. entro 20gg. dalla sua esecuzione, per non incorrere in sanzioni amministrative,
presentare all'Agenzia delle Entrate la richiesta di registrazione con allegato il
pagamento con mod. F23 delle imposte per ditta. Si evidenzia che l'imposta di
registro e l'imposta ipotecaria sono a tassazione fissa (€.168/cad) mentre l'imposta
catastale è l'1% del valore dell'immobile con importo minimo di €.168;
D. dopo la registrazione, ed entro il termine di 30gg dalla esecuzione, procedere alla
trascrizione definitiva e voltura della proprietà, a titolo originario, a favore dell'Ente
o del soggetto preposto.
3. Lo stato di consistenza e il verbale di immissione sono redatti in contraddittorio con l'espropriato o, nel caso di
assenza o di rifiuto, con la presenza di almeno due testimoni che non siano dipendenti del beneficiario
dell'espropriazione. Possono partecipare alle operazioni i titolari di diritti reali o personali sul bene.
4. Si intende effettuata l'immissione in possesso anche quando,malgrado la redazione del relativo verbale, il bene
continua ad essere utilizzato, per qualsiasi ragione, da chi in precedenza ne aveva la disponibilità.
5. L'autorità espropriante, in calce al decreto di esproprio,indica la data in cui è avvenuta l'immissione in possesso e
trasmette copia del relativo verbale all'ufficio per i registri immobiliari, per la relativa annotazione.
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