N. 8-Venerdì 19 Febbraio 2010 (PDF) - Gazzetta Ufficiale della ...

60 19-2-2010 - GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n. 8
N. o. Rif. tav. Ditta
41 C2-2 nord Greco Michela, Non accolta per Non accolta Non accolta, conformemente
E2
Giannelli Elena, Greco problematiche
al
Giacomo e Teresa geologiche
parere reso dal
progettista
42 C2-2 nord Valentino Giovanni e
Aiello Daniela
Non accolta per
problematiche
geologiche
Non accolta Non accolta, conformemente
al
parere reso dal
progettista
E1 Revisione
regime vincolistico
Considerazioni
Per tutto quanto rappresentato questo servizio III è
del parere che la pianificazione della zona B2, ambito 17
denominato svincolo, e zona B3 posta a monte, e la revisione
del regime vincolistico, discendente dal nuovo studio
geologico e da quello agricolo-forestale del comune di
Bagheria sia da ritenere approvabile, ad esclusione della
zona B2, ambito 12 denominato Palagonia e della zona B3
a valle dell’autostrada per le motivazioni riportate nel
superiore parere.»;
Visto il parere del Consiglio regionale dell’urbanistica
reso con il voto n. 209 del 25 novembre 2009, che di seguito
parzialmente si trascrive:
«...Omissis...
Sentita la Commissione relatrice che ha illustrato la
revisione del piano in oggetto e la proposta di parere
dell’Ufficio n. 16/09 che è parte integrante del presente
voto;
Valutato l’argomento in esame, il Consiglio ritiene
che la proposta dell’Ufficio n. 16 del 5 giugno 2009 sia
da condividere ad eccezione di quanto dedotto sul ristudio
della zona “B2”, Ambito 12 (Palagonia), e delle zone
“B3” localizzate a monte e a valle dell’asse autostradale,
per le seguenti considerazioni dettate nell’osservanza di
quanto previsto dall’art. 4, comma 2, della legge regionale
n. 71/78:
Ambito 12 (Palagonia)
Dagli atti e dalle relazioni che accompagnano il ristudio
delle zone “B2” e “B3” stralciate in sede di approvazione
regionale del P.R.G., emerge che le aree per attrezzature
e spazi ad uso pubblico previsti all’interno dell’area
d’intervento, sebbene siano stati computati in misura doppia
di quella effettiva (mq. 18 per abitante) così come previsto
per le zone B dall’art. 4 del D.I. n. 1444/68, non raggiungono
l’aliquota di 9 mq./ab., attestandosi per l’ambito
in argomento a 6,04 mq./ab. Per compensare tale deficit è
stato proposto il reperimento della restante quota di servizi
previsti all’esterno dell’ambito da individuare “tra le
eccedenze degli standard” del P.R.G. approvato.
Tale soluzione, plausibile al momento della redazione
ed adozione della revisione in oggetto, allo stato
attuale non è più valida per effetto della scadenza quinquennale
dei vincoli preordinati all’espropriazione delle
aree destinate a servizi pubblici dal P.R.G. approvato nell’anno
2002.
E’ noto infatti che ai sensi del D.P.R. n. 327/2001 e
successive modifiche ed integrazioni, recepito con la
legge regionale n. 7/2002 e successive modifiche ed integrazioni,
i vincoli preordinati all’esproprio apposti su
aree destinate a spazi e servizi pubblici dal P.R.G., divenuti
efficaci con l’atto di approvazione del piano hanno
durata quinquennale.
Parere Deduzioni Parere
prog. consiglio comunale serv. III
Zone “B3” localizzate a monte e a valle dell’asse autostradale
Le perimetrazioni delle aree interessate al ristudio raffigurate
negli elaborati: Tavv. C.2.5. sud, C.2.5. nord, C.2.7.
nord, enucleano soltanto gli ambiti edificati, escludendo
le aree per attrezzature e servizi anche se limitrofi. Si
deduce pertanto che la dotazione degli spazi ad uso pubblico
a servizio dei suddetti ambiti, è stata calcolata sulle
previsioni delle attrezzature del P.R.G. esterne alle aree
oggetto di ristudio, che per effetto della decadenza quinquennale
dei vincoli preordinati all’espropriazione vanno
considerate come “zone bianche”.
Alla luce di quanto sopra non si condivide il ristudio
dei suddetti ambiti, poiché non può legittimamente attribuirsi
la destinazione di Z.T.O. “B”, in carenza della necessaria
dotazione degli spazi pubblici o riservati alle attività
collettive, a verde pubblico o a parcheggi, ai sensi del D.I.
n. 1444/68.
Osservazioni:
Le osservazioni presentate avverso il ristudio in esame
sono decise in conformità al parere reso sulle medesime
dall’Ufficio, ad esclusione di quelle che interessano la zona
“B2”, ambito 12 (Palagonia), e le zone “B3” localizzate a
monte e a valle dell’asse autostradale, in questa sede non
valutate alla luce delle superiori considerazioni.
Per quanto sopra il Consiglio esprime parere favorevole
alla revisione del P.R.G. in oggetto, adottata con la deliberazione
del commissario ad acta n. 46 del 5 giugno
2006, in adesione alla proposta dell’ufficio n. 16/09, salvo
quanto considerato nel presente voto e impregiudicate le
successive valutazioni in materia paesaggistica.»;
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio
regionale dell’urbanistica reso con il voto n. 209 del 25
novembre 2009 con riferimento alla proposta di parere
dell’U.O. 3.1/D.R.U. n. 16 del 5 giugno 2009;
Rilevato che ai sensi dell’art. 59, comma 3, lett. a) della
legge regionale n. 6/2009, le previsioni di cui alla pianificazione
in argomento restano escluse dalla valutazione
ambientale strategica (VAS), ex decreto legislativo n.
152/06 e successive modifiche ed integrazioni;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;
Decreta:
Art. 1
Piano adottato
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 4 della legge regionale
n. 71 del 27 dicembre 1978, in conformità al parere del
Consiglio regionale dell’urbanistica reso con il voto n. 209
del 25 novembre 2009 nonché alle prescrizioni contenute
nel parere reso dall’ufficio del Genio civile di Palermo in
premessa citato, è approvata la revisione del piano regolatore
generale vigente del comune di Bagheria, adottata con
delibera del commissario ad acta n. 46 del 5 giugno 2006.
COPIA TRATTA DAL SITO UFFICIALE DELLA G.U.R.S.
NON VALIDA PER LA COMMERCIALIZZAZIONE
Istanza
Revisione
regime vincolistico