Osservazioni - Ordine degli Ingegneri della Provincia di Latina

Sezze Scalo, situata per tra la campagna e la collina di Sezze Centro, attraversata dalla vecchia S.R. 156 dei
Monti Lepini e servita dalla stazione ferroviaria (Roma-Napoli via Formia).
L’amministrazione comunale ha indetto un bando pubblico strutturato sulla base di parametri quantitativi
(P.E.E.P. L.N. 167/62) al fine di reperire aree da adibire ad edilizia agevolata.
Con DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n° 8 del 20-01-2012
Il Consiglio Comunale di Sezze approvava l'individuazione delle seguenti aree per il fabbisogno di ERP per
il quinquiennio 2011.2015:
• Sezze – Suso (Foresta)
• Ceriara
• Sezze Scalo
Con l'adozione del Nuovo Piano Regolatore della Città di Sezze, con Del. C.C. n° 18 del 16-03-2012, tali
aree venivano confermate nel piano, a norma della LR 38/99 art. 30 comma 1 lettera b, in zona C2 (zone
semintensive di nuovo impianto).
La tipologia abitativa diffusa nella frazione Foresta, è caratterizzata da un tessuto residenziale pressoché
rado e con una urbanizzazione contigua lungo la viabilità principale (via Foresta). I residenti conducono uno
stile di vita integrato alle caratteristiche morfologiche del territorio: ognuno possiede un piccolo
appezzamento di terreno che viene coltivato per esigenze personali. Si evidenzia nell’area la particolarità
estetica del paesaggio con ampie vedute di grande pregio naturalistico.
Le zone di espansione interessate dal P.E.E.P., sono denominate C2 (rit. Art. 34 N.T.A.).
La frazione di Foresta vede interessate due sottozone:
• C2P01 con superficie territoriale di comparto di m 2 23.233 (I.t 1,00 m 3 /m 2 con I.f 1,43 m 3 /m 2 )
• C2P02 con superficie territoriale di comparto di m 2 22.165 (I.t 1,00 m 3 /m 2 con I.f 1,43 m 3 /m 2 )
L’altezza massima prevista per gli edifici è di m 9,50.
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