Osservazioni - Ordine degli Ingegneri della Provincia di Latina

Auc - zone urbane consolidate
L'area periurbana
L'insieme degli sviluppi del tessuto urbano meno recenti è quello attorno al Centro Storico (Via
Fanfara, S. Andrea, Porta Pascibella, Porta Gioberti, Porta Romana). Questo complesso di edifici è per lo più
disordinato, disomogeneo, non risponde ai requisiti igienico sanitari delle distanze fra pareti finestrate, non
ha un adeguato isolamento termoigrometrico, non è antisismico, ha un'impiantistica obsoleta e spesso fuori
norma, ha una scarsa dotazione di parcheggi.
Analoga considerazione può riguardare Via Resistenza.
L'enunciata "ristrutturazione urbanistica con la organizzazione di luoghi pubblici per riqualificare
gli ambiti ed i tessuti di intervento, migliorandone la vivibilità e la qualità ..." impatta subito con la
conclusione della frase "...valorizzando al contempo i beni privati". (art. 23 punto 6 a) NTA).
Questa scelta riduce l'intervento di riqualificazione ad una ricerca di spazi residuali da destinare a
luoghi pubblici, appesantendo, altresì, la situazione attuale con la possibilità di realizzare, con interventi
diretti, inopportuni aumenti di cubatura e sopraelevazioni.
La previsione del ricorso a Piani di Recupero di iniziativa pubblica e/o privata per la
riqualificazione, lasciando vigente la possibilità di interventi diretti, perfino con aumenti di cubatura, la
rende di fatto inattuabile.
Proposta
Case su Via Fanfara
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