Osservazioni - Ordine degli Ingegneri della Provincia di Latina

La redazione del PUCG dovrebbe limitare gli interventi diretti in queste aree alla sola
manutenzione, assoggettandole per il resto all'obbligo di PUOC. Infatti, per raggiungere un'accettabile
riqualificazione non si può non ricorrere a rimozioni, almeno parziali, attraverso idonei piani integrati, con
congrui indennizzi e compensazioni di cubatura, da ricomporre nella stessa area, o area limitrofa, e/o da
trasferire in un altrove opportunamente localizzato e pianificato, ad esempio nella zona di espansione di
Sezze Scalo.
Ciò consentirebbe il reperimento di aree a servizio del Centro Storico, rilanciandone così la
capacità attrattiva, invertendo la tendenza all'abbandono.
Indipendentemente e parallelamente alla redazione del PUCG, il Comune di Sezze avrebbe potuto
individuare le aree da recuperare attraverso Piani Integrati di Intervento, grazie alle procedure previste dal
"Piano Casa"
In tal senso questo Ordine, in data 28.12.2011 prot. n. 682, aveva inviato ai Sindaci e ai Dirigenti
dell'area Tecnica dei Comuni della Provincia di Latina una lettera, che qui si riporta, avente per oggetto:
Legge regionale n. 21/2009 c s.m.i., cosiddetta "Piano Casa" o "Piano Città": Programmi integrati di
intervento (PR.INT.) per la "riqualificazione urbana ed ambientale" anche in variante di P.R.G. "artt.7 e
seguenti L.R. n. 21/2009 c s.m.i."
"La iniziativa legislativa, richiamata in oggetto, intende promuovere, con la particolare norma
suddetta, tramite uno specifico e collaudato strumento di pianificazione esecutiva già definito con la
L.179/1992, per i principi, e con la conseguente L.R. 22/1992, per le modalità esecutive, il risanamento degli
ambiti urbani compromessi e/o degradati, così come la riqualificazione ambientale.
Tale facoltà di intervento, promozionale di una migliore qualità della vita nei centri abitati della
Provincia, e negli ambiti di valenza ambientale, non può essere disattesa e i Comuni sono chiamati a precisi
e tempestivi adempimenti amministrativi di loro competenza, attraverso l'adozione di un atto deliberativo di
selezione degli "Ambiti destinati alla riaqualificazione urbana ed ambientale e quelli ad accogliere gli
interventi di ricostruzione" per la delocalizzazione incentivata, possibilmente spontanea, con "criteri ed
indirizzi di attuazione" dei Programmi integrati suddetti (art.7 comma quinto L.R 21/2009 c s.m.i..)
Tale iniziativa dei Comuni può essere assunta fin d'ora anche nelle more della prevista
Deliberazione Regionale, che si ritiene ormai imminente, per definire "indirizzi e criteri" di asseganzione dei
contributi per la formazione degli strumenti di pianificazione (PR.INT.) di cui all'art. 9, comma secondo,
L.R. 21/2009 c s.m.i.
Sussiste quindi una concreta possibilità che i nuovi strumenti urbanistici attuativi siano finanziati
dalla Regione.
Questa è la road map di attuazione di una parte essenziale della legge richiamata, che confida nella
tempestività, competenza ed efficienza dei Comuni, nella corretta comunicazione dei contenuti della legge,
nello sviluppo del partenariato pubblico-privato.
L'atto deliberativo suddetto riassumerà in nuce i contenuti più positivi della iniziativa legislativa
succitata, stimolando e favorendo piani e programmi di riqualificazione urbana ed ambientale, attraverso lo
9