Osservazioni - Ordine degli Ingegneri della Provincia di Latina

C) Zone ammesse all’intervento diretto AUC, B1, B2, B3, B4, ovvero “zone di recupero” superficie
territoriale mq 2.266.766, nuova volumetria prevista dal P.U.G.C. mc 558.487, [indice territoriale mc/mq
0,25].
Complessivamente le potenzialità previste di nuova edificazione risultano A + B + C = mc 618.638 +
103.783 + 558.487 = mc 1.280.908.
Contraddittoriamente il P.U.G.C. di Sezze prevede:
− una previsione volumetrica di ampliamento al 2020, sulla base dei nuovi abitanti previsti (ab 8.355)
di mc 1.002.600;
− una diversa previsione volumetrica di ampliamento al 2020 sulla base delle nuove stanze richieste dai
nuovi abitanti previsti (stanze n.22.140) di mc 1.992.600;
− una potenzialità di nuova edificazione secondo “le previsioni di piano” di mc 1.280.908.
I tre dati dovrebbero coincidere e comunque per la loro diversità sono incongruenti e inammissibili.
Osservazione n.2
sul dimensionamento delle aree pubbliche e di interesse pubblico
ex D.L. n.1444/1968 nel P.U.G.C. di Sezze
La verifica viene eseguita sulla base del “Riepilogo tabellare alla pagina 31 e seguenti della “Relazione
descrittiva” del P.U.G.C. di Sezze.
“Per gli insediamenti residenziali, i rapporti massimi di cui all’art.17 – penultimo comma – della legge n.765
sono fissati in misura tale da assicurare per ogni abitante – insediato o da insediare – la dotazione minima,
inderogabile, di mq 18 per spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggio
…”.
“Tale quantità complessiva va ripartita” come precisato all’art.3, c.2, D.I. 1444/1968 e, per quanto di seguito
dedotto,
“mq 4,50 di aree per l’istruzione: asili nido, scuole materne e scuole dell’obbligo”: sono escluse le scuole di
istruzione secondaria;
“ mq 9 di aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport, effettivamente utilizzabili …”.
La popolazione residente al 2010 viene dichiarata nel P.U.G.C. di ab 24.546 e la proiezione al 2020,
orizzonte temporale di riferimento, è una crescita di ab 8.355 per un totale di ab 32.901.
La tabella IB del “Riepilogo tabellare” della Relazione al P.U.G.C. di Sezze accorpa indebitamente le aree
per l’istruzione di base e secondaria.
In vero la norma richiamata (art.3, c.2, D.L. 1444/1968) stabilisce lo standard minimo di 4,5 mq/ab per aree
per l’istruzione comprendenti solo asili nido, scuole materne e dell’obbligo, escluse le scuole di istruzione
secondaria.
Comprendendo pure queste ultime si rileva la presenza di una superficie totale di mq 83.336 e quindi una
dotazione standard di aree per l’istruzione di 83.336/32.901 = 2,53 mq/ab < 4,50 mq/ab.
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