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Collegio dei Geometri della Provincia di Parma

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<strong>Collegio</strong> <strong>dei</strong> <strong>Geometri</strong> <strong>della</strong> <strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> <strong>Parma</strong><br />

NOTIZIARIO<br />

SOMMARIO<br />

12 LEGGI–DECRETI–REGOLAMENTI VARI<br />

13 EDILIZIA – REGIONE EMILIA-ROMAGNA<br />

14 INDICI ISTAT<br />

15 COMUNE DI PARMA –<br />

PRATICHE EDILIZIE<br />

16 TAVOLE ROTONDE<br />

17 FINANZIAMENTI IN AGRICOLTURA<br />

18 RIVALUTAZIONE TERRENI AGRICOLI<br />

19 IVA –MODIFICHE DELLA FINANZIARIA<br />

20 CONTRIBUENTI MINIMI<br />

21 COMMISSIONE TRIBUTARIA<br />

22 ABBONAMENTO 2008<br />

PREZZI OPERE EDILI IN PARMA<br />

23 CORSI DI AGGIORNAMENTO<br />

24 VALUTAZIONI IMMOBILIARI<br />

Spe<strong>di</strong>zione in A.P. D.L. 353/2003 convertito in Legge<br />

27/02/2004 n° 46 Art. 1, comma 2 – DBC <strong>Parma</strong><br />

N. 02/2008


12 LEGGI – DECRETI E REGOLAMENTI VARI<br />

Segnaliamo agli Iscritti alcune leggi e decreti <strong>di</strong> recente pubblicazione:<br />

CODICE DEI CONTRATTI PUBBLICI<br />

Decreto ministero delle Infrastrutture 21 <strong>di</strong>cembre 2007, n. 272 (G.U. n. 35 – 11/02/2008)<br />

Regolamento recante norme per l’in<strong>di</strong>viduazione <strong>dei</strong> criteri, modalità e procedure per la verifica <strong>dei</strong><br />

certificati <strong>dei</strong> lavori pubblici e delle fatture utilizzati ai fini delle attestazioni rilasciate dalle SOA dal 1°<br />

marzo 2000 alla data <strong>di</strong> entrata in vigore del D. Lgs 12 aprile 2006, n. 163 (1° luglio 2006).<br />

Autorità per la Vigilanza sui contratti pubblici <strong>di</strong> lavori servizi e forniture:<br />

1. Determinazione n. 1/2008, riguardante il “casellario informativo degli operatori economici esecutori <strong>dei</strong><br />

contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture”<br />

2. Determinazione n. 2/2008, riguardane “in<strong>di</strong>cazioni operative sugli appalti riservati – art. 52 del decreto<br />

legislativo 12 aprile 2006,n . 163”<br />

Decreto Presidente del Consiglio <strong>dei</strong> Ministri 21 <strong>di</strong>cembre 2007 (G.U. n. 31 – 6/02/2008)<br />

Coor<strong>di</strong>namento delle attività <strong>di</strong> prevenzione e vigilanza in materia <strong>di</strong> salute e sicurezza sul lavoro<br />

Circolare n. 2 del 20 febbraio 2008 – Agenzia del Territorio<br />

D.L. 31 gennaio 2007, n. 7 e successive mo<strong>di</strong>ficazioni – Istruzioni per la compilazione <strong>di</strong> cui all’art. 13 –<br />

comma 8 – spties, trasmesse per via telematica<br />

D.Lgs. 16 gennaio 2008, n. 4 (S.O. n. 24L G.U. n. 24 del 29/01/2008)<br />

Ulteriori <strong>di</strong>sposizioni correttive ed integrative del D.Lgs. 3 aprile 2006, n. 152, recante norme in materia<br />

ambientale<br />

E’ il secondo decreto correttivo Co<strong>di</strong>ce Ambiente e contiene importanti mo<strong>di</strong>fiche che sono entrate in vigore il 13<br />

febbraio u.s.. Il decreto in esame, fa seguito al D.Lgs. n. 284 del giorno 8 novembre 2006.<br />

Circolare esplicativa – Ministero del Lavoro prot. n. 25/1/0001663 del 30/01/2008 – “decreto recante le modalità<br />

<strong>di</strong> rilascio del Documento Unico <strong>di</strong> Regolarità contributiva <strong>di</strong> cui all’art. 1 comma 1176 <strong>della</strong> Legge 296/2006”.<br />

Circolare Inail n. 7 del 5 febbraio 2008, riguardante la tematica <strong>di</strong> cui sopra.<br />

Lettera Circolare prot. n. P157/4135 sott. 9 del Ministero dell’Interno<br />

D.M. 15 settembre 2005 – Chiarimenti in merito alle caratteristiche del vano corsa per prova <strong>di</strong> fumo, del vano<br />

corsa per ascensore antincen<strong>di</strong>o e del vano corsa per ascensore <strong>di</strong> soccorso<br />

Agenzia del Territorio – Provve<strong>di</strong>mento del 14 febbraio 2008<br />

Estensione del servizio <strong>di</strong> trasmissione telematica del modello unico informatico catastale ad altre tipologie<br />

<strong>di</strong> atti <strong>di</strong> aggiornamento geometrico (PREGEO), <strong>di</strong> cui all’art. 8 <strong>della</strong> legge 1 ottobre 1969.n. 679 ed agli<br />

artt. 5 e 7 del D.P.R. 26/10/1972, N. 650<br />

Circolare n. 25/SEGR/1604 del 29 gennaio u.s. del Ministero del Lavoro e <strong>della</strong> Previdenza Sociale, Direzione<br />

generale per l’Attività Ispettiva<br />

La Circolare in argomento offre una serie <strong>di</strong> chiarimenti in merito “all’art. 1 comma 1178, L. n. 296/2006<br />

(finanziaria 2007) – libri obbligatori ed attività itineranti – in<strong>di</strong>cazioni al personale ispettivo” laddove, per<br />

attività itineranti, si intendono “ a titolo esemplificativo e non esaustivo……..attività e<strong>di</strong>li in modesta entità,<br />

ovvero quei cantieri nei quali vengono effettuati piccoli lavori e<strong>di</strong>li <strong>di</strong> ristrutturazione, intonacatura e<br />

rifinitura e comunque per le <strong>di</strong>tte che occupano nel cantiere fino a nove lavoratori escluso il titolare o i<br />

soci…….omissis”.


Gli interessati potranno prenderne visione presso la Segreteria del <strong>Collegio</strong>.<br />

13 EDILIZIA – REGIONE EMILIA-ROMAGNA<br />

Dal Comitato Regionale Emilia-Romagna riceviamo lettera <strong>della</strong> Regione Emilia-Romagna,<br />

prot. PG/2008/46625 del 15 febbraio 2008 riguardante chiarimenti sull’applicazione dell’art.<br />

26. comma 6 e 7, <strong>della</strong> L.R. 31 del 2002 che integralmente pubblichiamo:


14 INDICI ISTAT<br />

L’in<strong>di</strong>ce <strong>dei</strong> prezzi al consumo per le famiglie degli operai ed impiegati :<br />

DICEMBRE 2007 BASE 1989 - 179,50<br />

ART. 24 2,9 X 75% = 2,2<br />

ART. 32 4,4 X 75% = 3,3<br />

GENNAIO 2008 BASE 1989 - 178,86<br />

ART. 24 2,6 X 75% = 1,9<br />

ART. 32 4,4 X 75% = 3,3


15 COMUNE DI PARMA – PRATICHE EDILIZIE<br />

Il Consiglio <strong>di</strong>rettivo – tenuto conto delle pubblicazioni <strong>di</strong> articoli su alcuni quoti<strong>di</strong>ani<br />

locali, in cui si fa riferimento a lettere mandate dagli Or<strong>di</strong>ni professionali - ritiene <strong>di</strong> informare gli<br />

Iscritti sul tenore delle stesse e pertanto ne viene data <strong>di</strong>vulgazione:<br />

1) lettera del 13/09/2007 e 2) lettera del 22/10/2007<br />

ORDINE DEGLI ARCHITETTI PIANIFICATORI, PAESAGGISTI E CONSERVATORI DELLA PROVINCIA DI PARMA<br />

ORDINE DEGLI INGEGNERI DELLA PROVINCIA DI PARMA<br />

COLLEGIO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI PARMA<br />

COLLEGIO DEI PERITI INDUSTRIALI E DEI PERITI INDUSTRIALI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI PARMA<br />

Egregio Signor<br />

Dott. FRANCESCO MANFREDI<br />

Assessore alle politiche urbanistiche ed e<strong>di</strong>lizie<br />

COMUNE DI PARMA<br />

______________________________________<br />

Convenzione ERP<br />

In relazione alla comunicazione in sede <strong>di</strong> Consulta delle Professioni <strong>della</strong> prossima approvazione <strong>della</strong> convenzione<br />

ERP siamo a formalizzarvi la nostra posizione in merito.<br />

Premesso che si accoglie con favore lo sforzo teso a migliorare il progetto e<strong>di</strong>lizio attraverso una progettazione accurata<br />

che preveda la sperimentazione <strong>di</strong> nuove tecniche e tecnologie, e il monitoraggio in corso d’opera a supporto <strong>della</strong><br />

<strong>di</strong>rezione lavori, si vuole sottolineare come ricerca, sperimentazione e tecniche innovative siano materie proprie del<br />

mondo professionale e come, in questo campo, i professionisti possano fornire il loro importante apporto.<br />

Trova pertanto piena con<strong>di</strong>visione la posizione dell’Amministrazione Comunale tesa ad un reale miglioramento del<br />

prodotto e<strong>di</strong>lizio <strong>della</strong> città, attraverso la ricerca <strong>di</strong> nuovi mo<strong>di</strong> <strong>di</strong> costruire che interessano tutto il processo<br />

(progettazione, tecnologia, monitoraggi, <strong>di</strong>versificazione, rifiuto <strong>della</strong> ghettizzazione, ecc.) posizione sostanziata nella<br />

previsione <strong>di</strong> un tetto delle spese tecniche più consistente rispetto al passato.<br />

Riteniamo però che per garantire il risultato prospettato si debba assolutamente evitare che tali obiettivi siano <strong>di</strong>sattesi<br />

perseguendo una sistematica politica <strong>di</strong> abbattimento delle spese tecniche rispetto a quanto stabilito nelle Convenzioni,<br />

pertanto si<br />

C H I E D E<br />

che la “CONVENZIONE TIPO” da approvare da Codesta Spettabile Amministrazione Comunale preveda<br />

TASSATIVAMENTE che possano concorrere alla formazione del “prezzo convenzionale” solo le spese tecniche<br />

documentate in sede <strong>di</strong> richiesta <strong>di</strong> certificato <strong>di</strong> conformità e<strong>di</strong>lizia al fine <strong>di</strong> garantire la completa trasparenza del<br />

prezzo ERP.<br />

Ciò in analogia a quanto già in uso da tempo per le detrazioni fiscali relative a opere <strong>di</strong> ristrutturazione.<br />

Certi del buon esito <strong>della</strong> fattiva collaborazione intrapresa, porgiamo <strong>di</strong>stinti saluti.<br />

<strong>Parma</strong>, 13 settembre 2007<br />

Prot. n. 070789<br />

f.to Arch. Nicolai Zanettini<br />

Presidente Or<strong>di</strong>ne Architetti P.P.C<br />

f.to Ing. Angelo Tedeschi<br />

Presidente Or<strong>di</strong>ne Ingegneri<br />

f.to Geom. Fausto Amadasi<br />

Presidente <strong>Collegio</strong> <strong>dei</strong> <strong>Geometri</strong><br />

f.to Per. Ind. Armando Fattori<br />

Presidente <strong>Collegio</strong> Periti Industriali<br />

e Periti Industriali Laureati


16 TAVOLA ROTONDE<br />

1 – NORME FABBRICATI RURALI – COMUNE DI PARMA<br />

E’ fissato un incontro per<br />

LUNEDI’ 10 MARZO 2008 – alle ore 16.00<br />

presso la Sede del <strong>Collegio</strong> <strong>Geometri</strong> in <strong>Parma</strong> – Via Rondani, 7 con la Dr.ssa Donatella<br />

Signifre<strong>di</strong> per la presentazione <strong>della</strong> bozza delle Nuove Norme del RUE “Sistema Agricolo<br />

Ambientale” che saranno approvate dal Comune <strong>di</strong> <strong>Parma</strong>..<br />

2 - CERTIFICAZIONI ENERGETICA<br />

Il Consiglio del <strong>Collegio</strong> ha organizzato per<br />

MARTEDI’ 11 MARZO 2008 – alle ore 16.00<br />

presso la Sede del <strong>Collegio</strong> <strong>Geometri</strong> in <strong>Parma</strong> – Via Rondani, 7 un seminario informativo sul<br />

RISPARMIO ENERGETICO con particolare riferimento agli IMPIANTI SOLARI<br />

FOTOVOLTAICI E TERMICI.<br />

Si tratterranno i seguenti temi:<br />

1. Produzione <strong>di</strong> energia elettrica con i pannelli solari fotovoltaici: costi, ricavi e risparmi,<br />

installazione, rapporti con Enia, Enel e GSE, ecc.<br />

2. Produzione <strong>di</strong> acqua calda sanitaria e per riscaldamento con i pannelli solari termici: stato<br />

dell’arte, risparmi fiscali ecc.<br />

Relatore sarà il Per. Ind. Capra Roberto <strong>della</strong> Società EDIN srl – Certificatore Energetico<br />

Accre<strong>di</strong>tato SACERT.<br />

Gli interessati a partecipare alle tavole rotonde, dovranno far pervenire alla Segreteria del <strong>Collegio</strong><br />

la sottoriportata scheda.<br />

------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />

SCHEDA DI PARTECIPAZIONE<br />

Il sottoscritto Geom……………………………………………………iscritto all’Albo <strong>dei</strong><br />

<strong>Geometri</strong> <strong>della</strong> <strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> <strong>Parma</strong> al n……………………conferma la partecipazione ai<br />

seguenti incontri:<br />

 tavola rotonda <strong>di</strong> LUNEDI’ 10 MARZO 2008 – ORE 16.00<br />

 tavola rotonda <strong>di</strong> MARTEDI’ 11 MARZO 2008 – ORE 16.00<br />

<strong>Parma</strong>,<br />

In fede<br />

__________________________


17 FINANZIAMENTI IN AGRICOLTURA<br />

La Commissione Agricoltura segnala agli Iscritti che sul sito <strong>della</strong> Regione Emilia-<br />

Romagna potrà essere scaricato il PROGRAMMA DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA –<br />

triennio 2007/2013 inerente i finanziamenti pubblici per lo SVILUPPO RURALE collegandosi<br />

al sito:<br />

http://www.ermesagricoltura.it/wcm/ermesagricoltura/rivista/2007/supp_33_2007.htm<br />

18 RIVALUTAZIONE TERRENI AGRICOLI -<br />

Con la manovra Finanziaria 2008 – art. 1 – comma 91 - viene concessa una nuova<br />

opportunità ai contribuenti che vogliono procedere alla rivalutazione <strong>dei</strong> terreni agricoli ed<br />

e<strong>di</strong>ficabili, nonché delle partecipazioni in società, per evitare o ridurre la plusvalenza che si<br />

realizzerebbe in caso <strong>di</strong> successiva ven<strong>di</strong>ta.<br />

Il termine è stato fissato al 30 giugno 2008.<br />

Entro questa data dovrà essere versata l’imposta sostitutiva al 4% (per i terreni e<br />

partecipazioni qualificate) e al 2% per le partecipazioni non qualificate oppure la prima delle due o<br />

tre rate. La rideterminazione <strong>dei</strong> valori richiede, la redazione <strong>di</strong> una perizia asseverata da<br />

professionisti abilitati ed in<strong>di</strong>viduati dagli articoli 5 e 7 <strong>della</strong> legge 448/01.<br />

La data <strong>di</strong> riferimento <strong>dei</strong> valori viene fissata al 1° gennaio 2008.<br />

La nuova chance potrà essere favorevole in una serie <strong>di</strong> occasioni, meno in altre.<br />

La rivalutazione è sempre comunque molto conveniente per i terreni e<strong>di</strong>ficabili e<br />

vantaggiosa per:<br />

− Persona fisica, società semplice o ente in possesso <strong>di</strong> un terreno agricolo che verrà<br />

rivenduto prima che siano trascorsi cinque anni dalla data <strong>di</strong> acquisto (la riven<strong>di</strong>ta realizza<br />

plusvalenza in base all’articolo 67, lettera b, del Tuir);<br />

− Persona fisica, società semplice o ente che possiedono terreni e<strong>di</strong>ficabili che in caso <strong>di</strong><br />

ven<strong>di</strong>ta generano sempre plusvalenza tassabile;<br />

− Persona fisica che possiede quote <strong>di</strong> partecipazione in società <strong>di</strong> qualsiasi tipo e oggetto.<br />

L’AGENZIA DELLE ENTRATE con circolare n. 47/E del 5 giugno 2002, ha precisato<br />

che, limitatamente alle partecipazioni societarie, la perizia <strong>di</strong> stima può essere redatta anche<br />

dopo la cessione. Alla luce <strong>della</strong> riapertura <strong>dei</strong> termini, i contribuenti possono procedere, entro la<br />

scadenza del 30 giugno 2008, con riferimento ai valori al 1° gennaio 2008, alla redazione <strong>della</strong><br />

perizia ed al versamento dell’imposta sostitutiva a con<strong>di</strong>zione che la partecipazione sia ancora <strong>di</strong><br />

proprietà al 1° gennaio 2008 e anche se sia ceduta imme<strong>di</strong>atamente dopo questa data.


TABELLA RIASSUNTIVA CON VANTAGGI E PENALIZZAZIONI<br />

Le quote donate o in successione<br />

La cessione <strong>della</strong> partecipazione genera plusvalenza tassabile (capital gain). L’articolo 68, comma<br />

6 del Tuir <strong>di</strong>spone che per le partecipazioni acquisite per donazione si assume come costo quello<br />

riconosciuto in capo al donante. Per cui è verosimile che la plusvalenza, in caso <strong>di</strong> alienazione,<br />

risulti elevata tenuto conto che il costo sia stato sostenuto in epoca remota. La stessa con<strong>di</strong>zione si<br />

verifica per partecipazioni pervenute per successione nel periodo in cui l’imposta era soppressa (19<br />

ottobre 2001-3 ottobre 2006): il costo <strong>della</strong> partecipazione corrisponde a quello sostenuto dal de<br />

cuius. Quin<strong>di</strong> la rivalutazione è l’unico strumento che consente l’adeguamento del costo <strong>di</strong><br />

acquisto. Dal 3 ottobre 2006 con la reintroduzione dell’imposta <strong>di</strong> successione si assume il valore<br />

<strong>di</strong>chiarato ai fini <strong>di</strong> tale imposta.<br />

Le partecipazioni qualificate<br />

Per le partecipazioni qualificate, fino al 31 <strong>di</strong>cembre 2007, la base imponibile era costituita dal<br />

40% dell’ammontare <strong>della</strong> plusvalenza.<br />

Per effetto <strong>della</strong> riduzione dell’aliquota Ires dal 33% al 27,5% verrà adeguata la percentuale che<br />

in<strong>di</strong>vidua la parte imponibile <strong>della</strong> plusvalenza in capo al socio: la relazione governativa che<br />

accompagna la legge finanziaria in<strong>di</strong>ca tale percentuale nella misura del 49,4 per cento. Questo<br />

aumento non dovrebbe riguardare le società <strong>di</strong> persone non essendo state mo<strong>di</strong>ficate le aliquote<br />

Irpef. Aumentando la percentuale imponibile <strong>della</strong> plusvalenza per le partecipazioni qualificate in<br />

società <strong>di</strong> capitali occorre valutare <strong>di</strong> non perdere l’occasione <strong>della</strong> rivalutazione per rideterminare<br />

il costo <strong>di</strong> acquisto.<br />

Terreni acquistati nel quinquennio<br />

Per i terreni, anche agricoli, acquistati e rivenduti nel quinquennio scatta l’intento speculativo e,<br />

quin<strong>di</strong>, la tassazione <strong>della</strong> plusvalenza. La tassazione scatta anche se i terreni sono pervenuti<br />

me<strong>di</strong>ante atto <strong>di</strong> donazione, in quanto se il donante li ha acquistati da meno <strong>di</strong> cinque anni la data<br />

<strong>di</strong> acquisto per il calcolo del quinquennio decorre dalla data <strong>di</strong> acquisto da parte del donante.<br />

Quin<strong>di</strong>, per esempio, se il soggetto A ha acquistato il terreno agricolo nel 2004 e lo ha donato nel<br />

2007 al soggetto B che lo rivende nel 2008, B deve tassare la plusvalenza anche se ha ricevuto il<br />

terreno per donazione. Il costo del terreno per il calcolo <strong>della</strong> plusvalenza è quello sostenuto dal<br />

donante. Nella fattispecie l’unico rime<strong>di</strong>o per B è quello <strong>di</strong> rivalutare il terreno avuto in donazione<br />

nel 2007.<br />

Niente operazioni su ere<strong>di</strong>tà recenti<br />

Nell’ipotesi <strong>di</strong> decesso del contribuente, per esempio a luglio 2007, gli ere<strong>di</strong> devono <strong>di</strong>chiarare il<br />

terreno in sede <strong>di</strong> <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> successione assolvendo, oltre all’imposta <strong>di</strong> successione (se il<br />

valore è superiore alla franchigia), le imposte ipotecarie e catastale nella misura del 3%. Il valore<br />

<strong>di</strong>chiarato a questi fini assume natura <strong>di</strong> costo in sede <strong>di</strong> determinazione <strong>della</strong> plusvalenza (articolo<br />

67, comma 1, lettera b del Tuir) come confermato dall’agenzia delle Entrate nella circolare n.<br />

81/E/2002. In particolare, l’articolo 68, comma 2, prevede che per i terreni acquistati per effetto<br />

<strong>della</strong> successione si assume come prezzo <strong>di</strong> acquisto il valore <strong>di</strong>chiarato nelle denunce aumentato<br />

<strong>di</strong> ogni altro costo successivo inerente. In questo caso, quin<strong>di</strong>, gli ere<strong>di</strong> non hanno convenienza a<br />

procedere alla rivalutazione avendo un costo <strong>di</strong> acquisto del terreno già aggiornato.<br />

(Tabella tratta dal quoti<strong>di</strong>ano “Il Sole 24 Ore del 9 gennaio 2008”)


19 IVA - MODIFICHE DELLA FINANZIARIA<br />

Vengono segnalate alcune tra le principali mo<strong>di</strong>fiche introdotte dalla Finanziaria 2008 riferite all’IMPOSTA<br />

SUL VALORE AGGIUNTO:<br />

N Mo<strong>di</strong>fica Articolo Commi Decorrenza<br />

1 Proroga fino al 31 <strong>di</strong>cembre 2010 dell’aliquota 1 18 1° gennaio 2008<br />

agevolata del 10% per i lavori <strong>di</strong> manutenzione<br />

or<strong>di</strong>naria e straor<strong>di</strong>naria effettuati sulle case <strong>di</strong> civile<br />

abitazione<br />

2 Nuovo regime <strong>dei</strong> contribuenti minimi e abolizione 1 96-117 1° gennaio 2008<br />

del regime <strong>di</strong> franchigia (articolo 32-bis del Dpr<br />

633/72) delle agevolazioni per i contribuenti minori<br />

(articolo 3, comma 165, legge 662/96) e per i<br />

contribuenti marginali (articolo 14, legge 388/2000)<br />

3 Gli esercizi commerciali possono essere chiusi dopo 1 118-270 1° gennaio 2008<br />

la mancata emissione <strong>di</strong> quattro scontrini (non più<br />

tre). Le violazioni devono essere commesse in giorni<br />

<strong>di</strong>versi.<br />

Scompare l’obbligo <strong>di</strong> in<strong>di</strong>care le motivazioni <strong>della</strong><br />

chiusura dell’esercizio<br />

4 I beni ceduti alle Onlus <strong>di</strong> considerano <strong>di</strong>strutti agli 1 130 1° gennaio 2008<br />

effetti dell’imposta sul valore aggiunto<br />

5 Nuova <strong>di</strong>sciplina sanzionatoria per le violazioni<br />

connesse all’applicazione dell’Iva con il meccanismo<br />

del reverse-charge<br />

1 155 1° gennaio 2008 ma<br />

retroattiva per favor<br />

rei<br />

6 Applicazione del reserve-charge anche per le cessioni 1 156-157 1° marzo 2008<br />

<strong>di</strong> immobili strumentali effettuate nei confronti <strong>di</strong><br />

soggetti con <strong>di</strong>ritto a detrazione limitato<br />

7 Le operazioni previste nell’articolo 17, comma 7, del 1 156-157 1° gennaio 2008<br />

Dpr 633/72 si considerano ad “aliquota zero” ai fini<br />

del calcolo dell’aliquota me<strong>di</strong>a per il <strong>di</strong>ritto al<br />

rimborso Iva<br />

8 Il reserve charge non si applica alle prestazioni <strong>di</strong> 1 162-163 1° febbraio 2008<br />

servizi resi nei confronti <strong>di</strong> un contraente generale a<br />

cui venga affidata dal committente la totalità <strong>dei</strong><br />

lavori<br />

9 Responsabilità solidale tra cedente e acquirente anche 1 164 1° gennaio 2008<br />

se privato per il pagamento dell’imposta nelle cessioni<br />

<strong>di</strong> immobili ad un prezzo inferiore a quello reale<br />

10 L’ Agenzia delle Entrate, entro il 1° ottobre <strong>di</strong> ogni 1 220 1° gennaio 2008<br />

anno, rende accessibili ai contribuenti, in via<br />

telematica, i dati delle loro <strong>di</strong>chiarazioni presentate<br />

entro il 31 luglio<br />

11 Detraibilità al 40% per le autovetture ad uso 1 261 28 luglio 2007<br />

promiscuo, ma è possibile la detrazione integrale, e<br />

assoggettare a imposta l’uso privato<br />

12 Detraibili pedaggi autostradali e cellulari 1 261 1° gennaio 2008<br />

13 Sono esenti dall’imposta le prestazioni <strong>di</strong> servizi 1 261 1° luglio 2008<br />

effettuate nei confronti <strong>dei</strong> consorziati da consorzi<br />

costituiti tra soggetti per i quali, nel triennio solare<br />

precedente, la percentuale <strong>di</strong> detrazione sia stata non<br />

superiore al 10%, a con<strong>di</strong>zione che i corrispettivi<br />

dovuti dai consorziati non superino i costi imputabili<br />

alle prestazioni stesse dal 1° luglio 2008<br />

14 Per gli atti formati anteriormente al 4 luglio 2006 le 1 265 4 luglio 2006<br />

regole per la determinazione del valore normale nelle<br />

compraven<strong>di</strong>te immobiliari valgono come presunzioni<br />

semplici<br />

(Stralcio <strong>di</strong> Tabella dal quoti<strong>di</strong>ano “Il Sole 24 Ore del 9 gennaio 2008”)


20 CONTRIBUENTI MINIMI – FINANZIARIA 2008<br />

La Commissione Fisco – riunitasi, presso la Sede del <strong>Collegio</strong> – ha <strong>di</strong>scusso ed elaborato alcune note<br />

esplicative inerenti l’oggetto che <strong>di</strong>vulghiamo:<br />

““Con il D.M. 2 gennaio 2008<br />

Modalità applicative per il regime <strong>dei</strong> contribuenti minimi in attuazione dell'articolo 1, commi da 96 a 117, <strong>della</strong> legge<br />

24 <strong>di</strong>cembre 2007, n. 244 (Legge finanziaria 2008)<br />

pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 9 del 11 gennaio 2008, a cui ha fatto seguito la circolare n. 7/E dell’ Agenzia<br />

dell’Entrate per gli in<strong>di</strong>spensabili chiarimenti, sono state mo<strong>di</strong>ficate le regole per i contribuenti minimi che passano<br />

AUTOMATICAMENTE ad un nuovo regime fiscale a loro de<strong>di</strong>cato; vengono inoltre abrogati dal 2008 i cosiddetti<br />

“regime supersemplificato”, introdotto dalla Legge finanziaria per il 1997, il regime “forfettone per attività marginali”,<br />

introdotto dalla Legge Finanziaria per il 2001, ed il regime “<strong>dei</strong> contribuenti minimi in franchigia” in vigore dal 01/01/08<br />

e durato solo un anno. Ma non è finita in quanto resta in vita il “regime forfettino” per chi lo avesse eventualmente<br />

scelto a seguito <strong>della</strong> finanziaria del 2001 che lo aveva istituito assieme al decaduto “forfettone”<br />

A questo punto sia il lettore che chi scrive hanno sicuramente esaurito la voglia <strong>di</strong> approfon<strong>di</strong>re il <strong>di</strong>scorso ma, per<br />

quanto ci riguarda cercheremo, ligi al dovere, <strong>di</strong> andare avanti, senza pretendere <strong>di</strong> sviscerare completamente un <strong>di</strong>scorso<br />

così complicato ma cercando <strong>di</strong> fornire le principali in<strong>di</strong>cazioni.<br />

Innanzitutto occorre precisare che i contribuenti minimi sono rappresentati da imprese in<strong>di</strong>viduali e singoli<br />

professionisti che :<br />

−<br />

nell’ anno precedente hanno conseguito ricavi o compensi non superiori a 30.000 euro<br />

− nell’ anno precedente non hanno avuto lavoratori <strong>di</strong>pendenti o collaboratori ( anche a progetto )<br />

−<br />

−<br />

nell’ anno precedente non hanno effettuato cessioni all’esportazione<br />

nell’ anno precedente non hanno erogato utili da partecipazione agli associati con apporto <strong>di</strong> solo lavoro<br />

− nel triennio precedente non hanno effettuato acquisti <strong>di</strong> beni strumentali per un ammontare superiore a 15.000<br />

euro<br />

−<br />

iniziano l’attività e presumono <strong>di</strong> possedere i requisiti <strong>dei</strong> cui ai punti precedenti.<br />

Occorre inoltre precisare che NON POSSONO ESSERE CONSIDERATI CONTRIBUENTI MINIMI coloro che :<br />

− applicano regimi speciali IVA (ad esempio e<strong>di</strong>toria )<br />

−<br />

−<br />

−<br />

effettuano in via prevalente od esclusiva l’attività <strong>di</strong> cessione <strong>di</strong> immobili e <strong>di</strong> mezzi <strong>di</strong> trasporto nuovi<br />

partecipano contestualmente a società <strong>di</strong> persone, associazioni professionali o a società a responsabilità<br />

limitata<br />

non sono residenti in Italia<br />

I vantaggi che la nuova normativa comporta sono molteplici e interessano sia i contribuenti minimi che i loro clienti; in<br />

particolare non sono più dovute né IRPEF né ad<strong>di</strong>zionali regionali e comunali ma una imposta sostitutiva del 20% del<br />

red<strong>di</strong>to. Il red<strong>di</strong>to è calcolato con il principio <strong>di</strong> cassa e quin<strong>di</strong> assumono rilevanza imme<strong>di</strong>ata i costi, anche se riferiti a<br />

beni strumentali.<br />

Abbiamo inoltre l’esenzione dall’IRAP e dagli stu<strong>di</strong> <strong>di</strong> settore nonché l’esonero dagli obblighi <strong>di</strong> registrazione e tenuta<br />

delle scritture contabili e dall’invio degli elenchi clienti e fornitori.<br />

Infine vi è l’esonero dagli adempimenti ai fini IVA con la conseguente eliminazione <strong>di</strong> versamenti, <strong>di</strong>chiarazioni,<br />

comunicazioni, tenuta e conservazione <strong>dei</strong> registri ed EMISSIONE DI FATTURE SENZA L’ADDEBITO DELL’IVA e<br />

questo assume notevole importanza nei confronti <strong>della</strong> committenza che si troverà a pagare o meno l’IVA a secondo del<br />

regime fiscale del professionista a cui si è rivolta (con ovvi risvolti <strong>di</strong> carattere pratico e <strong>di</strong> rapporti fra colleghi ). ””


21 RESTITUZIONE FASCICOLI DI PARTE AI SENSI DELL’ART. 25<br />

D.LGS 546/1992<br />

Dalla Commissione Tributaria regionale per l’Emilia-Romagna – Bologna, riceviamo e<br />

pubblichiamo integralmente:<br />

“”Oggetto: Restituzione fascicoli <strong>di</strong> parte ai sensi dell’art. 25 D.Lgs 546/92<br />

Premesso che ai sensi dell’art. 25 D.Lgs 546/92 i fascicoli delle parti processuali sono<br />

restituiti alle stesse al termine del processo, si comunica che presso questa Segreteria sono<br />

<strong>di</strong>sponibili i fascicoli delle parti relative ai ricorsi decisi con sentenza passata in giu<strong>di</strong>cato, relativi<br />

all’annualità 1996/1997.<br />

Si pregano, pertanto, gli Or<strong>di</strong>ni ed i Collegi in in<strong>di</strong>rizzo <strong>di</strong> comunicare ai propri associati<br />

l’invito a provvedere al ritiro degli atti <strong>di</strong> pertinenza.<br />

I fascicoli processuali potranno essere ritirati, entro giorni 60 dal ricevimento <strong>della</strong> presente<br />

e senza spese, presso i locali <strong>della</strong> Commissione Tributaria, PIANO IV, DALLE ORE 9.00 ALLE<br />

ORE 12.00, NEI GIORNI DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ ED IL GIOVEDI’ ANCHE AL<br />

POMERIGGIO DALLE ORE 14.30 ALLE ORE 16.30.<br />

Qualora si ritenga <strong>di</strong> incaricare altro soggetto, dovrà essere compilata e sottoscritta la<br />

<strong>di</strong>chiarazione in calce (allegato 1) che dovrà essere prodotta a questo Ufficio, unitamente a copia<br />

fotostatica <strong>di</strong> un documento <strong>di</strong> riconoscimento in corso <strong>di</strong> vali<strong>di</strong>tà sia del delegato che del<br />

delegante.<br />

Si avverte che per i fascicoli <strong>dei</strong> giu<strong>di</strong>zi definiti da oltre un triennio, ove non ritirati, verrà<br />

attivata la procedura <strong>di</strong> scarto atti d’archivio ex art. 2961 c.c. con la conseguente loro eliminazione.<br />

Bologna, lì 21/02/2008<br />

f.to Il Direttore (Ippolito POLIDORI)<br />

-----------------------------------<br />

Allegato 1:<br />

Il sottoscritto …………………………chiede che gli atti ed i documenti del fascicolo <strong>di</strong> parte <strong>di</strong> cui alla sentenza<br />

n………..RGA…………/…….siano consegnati al Sig………………….incaricato al ritiro.<br />

…………….,……………….<br />

Firma<br />

……………………..<br />

22 ABBONAMENTO PREZZI OPERE EDILI IN PARMA 2008<br />

Anche per l’anno in corso è possibile effettuare, per il tramite del <strong>Collegio</strong>, l’abbonamento –<br />

scontato - alla rivista <strong>di</strong> cui all’oggetto e<strong>di</strong>ta dalla Camera <strong>di</strong> Commercio, Industria, Artigianato e<br />

Agricoltura <strong>di</strong> <strong>Parma</strong>.<br />

A. CARTACEO (2 VOLUMI) - SEMESTRALE - EURO 36,00<br />

B. SOLO WEB (IVA COMPRESA) EURO 39,00<br />

C. CARTACEO+WEB (IVA COMPRESA) EURO 72,00<br />

Gli abbonamenti dovranno essere effettuati entro il 30 MARZO 2008 con<br />

accre<strong>di</strong>to sul conto corrente bancario n. 35466217 – cod. abi 6230 co<strong>di</strong>ce cab 12706 – CIN “L”<br />

presso la Cassa <strong>di</strong> Risparmio <strong>di</strong> PR e PC – agenzia 6 – Via Farini, 71 – 43100 PARMA<br />

COD. IBAN IT 72 L 06230 12706 000035466217


23 CORSI DI AGGIORNAMENTO<br />

Il Consiglio <strong>di</strong>rettivo ha in progetto l’organizzazione <strong>dei</strong> corsi sottoin<strong>di</strong>cati per la quale<br />

necessita quantificare le adesioni degli Iscritti che, se interessati, devono ritornare compilata la<br />

scheda che segue, contrassegnando il/i corso/i che si intendono frequentare.<br />

Gli interessati potranno visionare i programmi dettagliati presso la Segreteria del <strong>Collegio</strong><br />

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />

Geom……………………………………………………….…iscritto all’albo al n………………..<br />

 A) COME SVILUPPARE UN SISTEMA QUALITA’ ISO 9000<br />

IN UNO STUDIO PROFESSIONALE<br />

Il corso, a titolo gratuito, sarà svolto presso la Sede del <strong>Collegio</strong> ed ha una duplice finalità:<br />

la prima è <strong>di</strong> carattere pratico ed applicativo <strong>dei</strong> sistemi ISO 9000 in stu<strong>di</strong> professionali;<br />

la seconda finalità, considerando la <strong>di</strong>ffusione <strong>dei</strong> sistemi <strong>di</strong> qualità nella recente normativa tecnica, è invece <strong>di</strong><br />

aggiornamento professionale.<br />

Il corso si svilupperà in 5 giornate dalle ore 17.00 alle ore 18.30 circa. Le date sono ancora da definire.<br />

Gli interessati potranno visionare il programma presso la Segreteria del <strong>Collegio</strong><br />

 B) CONSULENTE PER L’AMBIENTE ED IL TERRITORIO<br />

In collaborazione con AGICAT (Associazione <strong>Geometri</strong> Italiani Consulenti Ambiente Territorio)<br />

CORSO TITOLO DURATA<br />

1°<br />

<br />

2°<br />

<br />

3°<br />

<br />

4°<br />

<br />

5°<br />

<br />

Ren<strong>di</strong>mento energetico degli e<strong>di</strong>fici ai sensi del D.Lgs. 311/2006<br />

Costo approssimativo da € 150,00 a € 250,00 esclusa IVA<br />

Le metodologie <strong>di</strong> valutazione ambientale<br />

Costo approssimativo da € 180,00 a € 300,00 esclusa IVA<br />

Il Co<strong>di</strong>ce del paesaggio e la relazione paesaggistica<br />

Costo approssimativo circa € 250,00 esclusa IVA<br />

Corso e<strong>di</strong>lizia sostenibile<br />

Costo approssimativo da € 800,00 a € 1.200,00 esclusa IVA<br />

Incontri sull’arredo bioecologico<br />

Costo approssimativo da € 120,00 a € 200,00 esclusa IVA<br />

ORE 20<br />

Numero massimo 30<br />

partecipanti<br />

ORE 24<br />

Numero massimo 30<br />

partecipanti<br />

ORE 32<br />

Numero massimo 40<br />

partecipanti<br />

ORE 120<br />

Numero massimo 25<br />

partecipanti<br />

ORE 16<br />

Numero massimo 50<br />

partecipanti<br />

<strong>Parma</strong>, ____________<br />

Firma ____________________________


24 VALUTAZIONI IMMOBILIARI<br />

Si segnala quanto pubblicato sul quoti<strong>di</strong>ano ITALIA OGGI DEL 29 FEBBRAIO 2008.<br />

©


Perio<strong>di</strong>co<br />

mensile<br />

Spe<strong>di</strong>zione in A.P. D.L. 353/2003<br />

Convertito in Legge 27/02/2004 n° 46<br />

Art. 1, comma 2 – DBC <strong>Parma</strong><br />

Registrato al Tribunale <strong>di</strong> <strong>Parma</strong> il<br />

10/07/1992 al n° 20/1992<br />

Anno XV - N° 02<br />

29 FEBBRAIO 2008<br />

Stampato in proprio, inviato gratuitamente<br />

agli Iscritti all’Albo ed al registro <strong>dei</strong><br />

Praticanti ai quali è riservato<br />

Redazione: Consiglio Direttivo e Segreteria del <strong>Collegio</strong> <strong>Geometri</strong> <strong>di</strong> <strong>Parma</strong><br />

Direttore responsabile: Geom. Flavio Baratta<br />

Via Rondani n° 7 – 43100 <strong>Parma</strong><br />

Tel. 0521289222 – Fax 0521281140<br />

La presente pubblicazione ha lo scopo <strong>di</strong> fornire una prima sommaria informazione agli Iscritti, ma non ha carattere esaustivo. I lettori sono<br />

invitati ad approfon<strong>di</strong>re le normative e le <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong> legge sui testi ufficiali


Gli articoli esprimono il pensiero <strong>dei</strong> loro Autori, i quali conservano ogni responsabilità anche in or<strong>di</strong>ne a ragioni <strong>di</strong> priorità o <strong>di</strong> proprietà<br />

intellettuale e le opinioni non impegnano la Direzione ne il <strong>Collegio</strong>. Gli elaborati anche se non pubblicati non vengono restituiti. E’ consentita la<br />

riproduzione parziale o totale <strong>di</strong> articoli o <strong>di</strong> notizie, purché venga citata la fonte.<br />

www.collegio.geometri.pr.it

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