Hotelbau Journal n° 20 - Michaeler & Partner
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teMa<br />
<strong>20</strong><br />
MiCHAeleR & PARTNeR<br />
Offerte e servizi nuovi della<br />
<strong>Michaeler</strong> & <strong>Partner</strong><br />
le competenze specialistiche ed il know-how in materia economica e nel settore dell’edilizia<br />
di <strong>Michaeler</strong> & <strong>Partner</strong> sono la garanzia per il vostro investimento nel futuro. Siamo un team<br />
competente, specializzato in consulenza, sviluppo, ideazione ed esecuzione di progetti<br />
nell’ambito del turismo internazionale. Per voi le nostre offerte e servizi nuovi in sintesi.<br />
Second Opinion (perizia del progetto)<br />
Nella presentazione di studi e analisi per<br />
conto di terzi raccomandiamo una verifica di<br />
coerenza dei principali contenuti del concept<br />
e del progetto, ma anche delle derivazioni<br />
economiche e relative ipotesi. Per conto di<br />
investitori, imprenditori e banche vengono<br />
svolte perizie e consulenze relative a progetti<br />
che creano le basi per presentare una pianificazione<br />
ottimizzata e più efficace.<br />
Valutazione di immobili alberghieri<br />
Nell‘ambito immobiliare, all‘hotel viene riservato<br />
un trattamento speciale in quanto immobile<br />
che genera reddito. Il processo di valuta-<br />
zione richiede un know-how internazionale<br />
di gestione e sviluppo alberghiero al fine di<br />
elaborare non solo un‘analisi attuale ma anche<br />
una previsione delle potenzialità future. Sulla<br />
base del principio di applicabilità globale e<br />
dello scenario di gestione si utilizzano metodi di<br />
valutazione riconosciuti a livello internazionale.<br />
L‘obiettivo è quello di utilizzare il processo<br />
di valutazione considerando le occasioni ed<br />
i rischi come uno strumento a lungo termine<br />
di stabilità sostenibile del valore dell‘oggetto<br />
così da essere preparati in modo ottimale.<br />
Certificazione di sostenibilità<br />
L‘Associazione Austriaca per le Attività Immobiliari<br />
Sostenibili (ÖGNI) persegue l‘obiettivo<br />
di promuovere la sostenibilità delle attività<br />
immobiliari in Austria, spingendo per la creazione<br />
di edifici all‘insegna del risparmio energetico<br />
e capaci di rispondere alle esigenze<br />
economiche e sociali nel lungo termine. Nel<br />
lungo termine, le direttive influiscono positivamente<br />
sui costi di manutenzione e sulla<br />
crescita sostenibile di valore dell‘immobile.<br />
Grazie ad una rapida verifica si può riconoscere<br />
rapidamente il potenziale di un edificio<br />
in termini di certificazione e individuare quali<br />
processi devono ancora essere attuati. L‘ideale<br />
sarebbe che tale processo fosse considerato<br />
già in fase di pianificazione.
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