INSIEMI - CCL, storie da abitare - PERO

Case per la comunità
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INSIEMI: LEGGIMI + ASCOLTAMI
un progetto multimediale di
CCL per raccontare le storie più
significative di questi ultimi anni.
Dando voce ai protagonisti.
ASCOLTAMI
IL PODCAST DI CCL

Case per la comunità
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LA MAPPA
Case per la comunità
con la comunità
FRANCESCA ABBATE
40 ANNI, GIORNALISTA, GRAPHIC DESIGNER
E ILLUSTRATRICE. UN TEMPO PROPRIETARIA
DI UN ALLOGGIO NEL COMPLESSO BATTISTI,
OGGI VIVE IN CORTE BERGAMINA.
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Indice
4_ Il quartiere 7_ La coordinatrice: cooperazione fa rima con vocazione 10_ Il testimonial:
punto di ritrovo per tutti 14_ La voce dei soci: la fiducia viene da lontano 16_ Un gioco di squadra
18_ Se sono qui è merito di Dario, il mio amato marito 20_ Con la Cooperativa non mi sono
mai sentito solo 22_ Gente di quartiere: le mie canzoni di evasione 24_ L’edicola di ‘Fiorello’
26_ Testimone della storia 30_ I numeri: i progetti: Copernico e Battisti 32_ Il progetto Corte
Bergamina 34_ Il progettista: la corte: elemento identitario del progetto 38_ La parola a SSA:
con la Cooperativa un modo diverso di lavorare 40_ La parola a CCL: per me cooperazione è
sinonimo di innovazione 42_ L’abitare che parte dal basso 46_ Glossario: le parole per capire
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| LA COORDINATRICE |
COOPERAZIONE
FA RIMA CON
VOCAZIONE
Case per la comunità
con la comunità
F
in da bambina il mio sogno era
fare l’avvocato. Alla cooperazione
ci sono arrivata per caso. Abitavo
a Pero, frequentavo l’oratorio, conoscevo
Marco Venturini, uno dei fondatori della
Cooperativa Don Ghezzi. Fu lui un giorno a
farmi una proposta, mi disse: “Intanto che
studi, perché non ci dai una mano?”. Non
sapevo neanche cosa fosse una cooperativa
ma accettai volentieri.
Qualche tempo dopo accadde che a
una cena con Claudio Palmerini (direttore
generale di CCL, ndr) mi chiesero se
volessi partecipare a un corso per dirigenti
cooperatori. Ancora una volta dissi di sì.
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| IL QUARTIERE |
TOPONOMASTICA
Pero è un comune di 11mila abitanti. Fa
parte della città metropolitana di Milano ed è
situato tra il capoluogo lombardo e il comune
di Rho. Collegato a Milano dalla statale del
Sempione e dalla linea 1 della metropolitana,
è attraversato dal fiume Olona. Il nome Pero
potrebbe significare nella lingua dei Reti –
antichi abitanti delle Alpi centro-orientali
- ‘per la strada’ visto che si trovava sulla
strada che da Mediolanum (la moderna
Milano appunto) portava al lago di Verbano
ovvero l’attuale Lago Maggiore. Una seconda
ipotesi farebbe invece derivare il nome da
un cascinale già noto nel X secolo per la
produzione di frutta e in particolare di pere.
LO SVILUPPO INDUSTRIALE
La vicinanza a Milano, il collegamento della
statale del Sempione, la ferrovia Milano-
Torino e i numerosi corsi d’acqua che lo
attraversano hanno favorito lo sviluppo
industriale di Pero nel XX secolo e soprattutto
nel secondo dopoguerra. Fu nel 1952 in
particolare che si costruì l’impianto dell’Agip,
poi Eni, che raffinava fino a 4 tonnellate di
greggio all’anno. Certo la raffineria inquinava
aria, acqua e falda ma, in quegli anni, portò
molti lavoratori – soprattutto immigrati del
sud Italia - e un indotto fiorente di fonderie,
industrie metalmeccaniche e attività
artigianali. In vent’anni, dagli anni ‘50 ai
‘70, Pero crebbe a ritmi vertiginosi mentre i
cantieri edili sfornavano case, strade, scuole.
Negli anni Ottanta la raffineria ridusse
gradualmente la sua attività fino ad essere
smantellata nel 1999 quando ciminiere alte
50 metri con un diametro di 5 crollarono al
suolo sotto l’impatto delle ruspe.
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IL TERZIARIO
Sul terreno della ex raffineria e su quello
adiacente del comune di Rho - dopo un
enorme lavoro di bonifica durato tre anni
- è sorto il nuovo polo fieristico progettato
dall’architetto Massimiliano Fuksas e
inaugurato nel 2005. Fieramilano, questo
il suo nome, e l’area Fieramilanocity, al
Portello, costituiscono il polo fieristico più
grande d’Europa con i loro 753mila mq di
superficie complessiva. Tra il 1 maggio e il
31 ottobre del 2015, in un’area adiacente, si è
tenuto l’EXPO, l’Esposizione Universale il cui
tema è stato ‘Nutrire il pianeta, energia per la
vita’ che ha portato circa 20milioni di visitatori,
creando un indotto di 31miliardi e 240mila
occupati. Sull’area dell’Expo attualmente sta
sorgendo MIND Milano Innovation District
centro d’eccellenza internazionale dedicato
al progresso e alla salute.
CCL A PERO
Ad oggi, gli interventi della Cooperativa Don
Ghezzi nel Comune di Pero sono cinque. Il
primo è nato agli inizi degli anni Duemila in
via Copernico, cui sono seguiti altri tre in via
Battisti (civici 3, 21 e 9 in ordine di tempo)
mentre l’ultimo è Corte Bergamina terminato
nel 2021. In totale si tratta di circa 250 alloggi
Case per la comunità
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la maggior parte di proprietà (una quindicina
in affitto) assegnati a prezzo calmierato
rispetto a quello di mercato. Ognuno di
questi interventi ha visto la realizzazione
di importanti opere di urbanizzazione che
hanno riguardato migliorie nella viabilità e la
creazione di aree verdi accessibili a tutti.
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| LA COORDINATRICE |
Nel frattempo mi ero laureata in Giurisprudenza e facevo praticantato in uno studio
legale. Non posso dire che l’ambiente mi entusiasmasse. Quando parlavo di CCL invece mi
brillavano gli occhi. Mi sono proprio innamorata della cooperazione. Quando si è prospettata
la possibilità di lavorare nel Consorzio ho detto addio allo studio di avvocati, senza rimpianti.
Con CCL
sono entrata
in un circolo
virtuoso.
In CCL ho trovato un ambiente di persone appassionate,
convinte del lavoro che fanno, che vivono l’essere
cooperatori come una vocazione, né più né meno. Sono
entrata in un circolo virtuoso dove le persone sanno
che stanno prendendo parte a un progetto comune, ci
credono, si adoperano per farlo funzionare.
Nell’Ottocento quando mancava il mangiare, il lavoro,
la casa, la gente si metteva assieme e costituiva le
cooperative... di pescatori, di lavoratori e così via. La
cooperazione è nata per risolvere problemi. Era, ed è,
la risposta a un bisogno. Cosa significa fare cooperazione? Agire insieme mettendo a frutto
diverse competenze, condividere saperi senza gelosie, cercare le soluzioni migliori a un
problema comune e al costo più equo.
A Pero, la Cooperativa Don Ghezzi ha realizzato cinque diversi interventi (in ordine di
tempo: Copernico 8, Battisti 3, Battisti 21, Battisti 9 e Corte Bergamina) a partire dai primi
anni Duemila fino ad oggi. Si tratta di circa 250 alloggi che su un comune di 11mila abitanti
non è cosa da poco.
Quando le persone si avvicinano a noi solo per una questione economica proprio non
capisco. Quasi mi arrabbio. Come fanno a non accorgersi di tutto quello che offriamo in più?
Qualità delle abitazioni e opere di urbanizzazione che migliorano i quartieri in cui andiamo ad
operare. Poi ci sono quelli che all’inizio sono dubbiosi e ci domandano: “Ma veramente posso
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partecipare alle assemblee? Ma è vero che ho a mia disposizione un assistente che mi aiuterà
durante tutta la fase di costruzione?”. Sono stupiti e increduli. Con il passare dei mesi, è bello
vedere come i dubbi lascino il posto alla fiducia.
Un progetto cui tengo tantissimo – perché l’ho visto nascere – è SSA, la Società
Cooperativa Servizi per l’Abitare. Anche SSA è nata per risolvere un problema concreto, la crisi
del 2009. Si tratta di una società di ‘produzione lavoro’ che da una parte ci ha permesso di non
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dover arrivare a licenziare nessuno, dall’altra ci consente
di accompagnare i soci anche dopo che entrano nei loro
alloggi grazie al servizio di amministrazione di condomini.
Non è stato semplice ma abbiamo vinto una scommessa.
Attualmente amministriamo non solo condomini
derivati dagli interventi di CCL ma anche diversi stabili
del mercato libero. In più abbiamo attivato un servizio di
portierato e pulizia. Anche in questa occasione non ci siamo
accontentati semplicemente di trovare una soluzione ma
abbiamo cercato di farlo portando a bordo i nostri valori più
profondi: solidarietà, equità, redistribuzione.
Lavoriamo
per trovare
soluzioni
a bisogni.
Per questo ci siamo rivolti a persone che erano fuori dal mercato del lavoro,
ultracinquantenni o stranieri con le carte in regola ma con poca conoscenza dell’italiano e che
perciò faticavano a trovare un impiego. Oggi possiamo contare su ben diciotto dipendenti, e tre
di loro – Alexander, Jesus, Jorge – li conoscerete su queste pagine.
NICOLETTA PICCIRILLO
42 ANNI, È VICEPRESIDENTE DI SSA, VICEPRESIDENTE DELLA COOPERATIVA DON GHEZZI DI PERO E MEMBRO DEL
CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE DI CCL. IN AMBITO REGIONALE È PRESIDENTE DI CONFCOOPERATIVE HABITAT
LOMBARDIA.
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| IL TESTIMONIAL |
LORENZO CILETTI
65 ANNI, ORIGINARIO DI UN PAESINO IN PROVINCIA DI FOGGIA SI TRASFERISCE AL NORD CON LA FAMIGLIA ALL’ETÀ
DI 8 ANNI. DAL 1970 LAVORA NELLA RISTORAZIONE. NEL 1988 APRE IL LOCALE DOV’È ANCORA OGGI IN PIENO
CENTRO A PERO.
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PUNTO DI RITROVO PER TUTTI
Non credo di esagerare se dico che,
a Pero, il mio locale è un punto di
ritrovo per tutti, anche se tanti miei
clienti storici arrivano anche dai paesi vicini e
da Milano.
Qui vengono a cenare i candidati dei vari
partiti – non importa di che corrente politica
siano – i giocatori delle squadre di calcio
dilettantistiche e qualche nome top della Serie
A, gli operai di Expo ieri e quelli dell’Ospedale
oggi (ospedale, è così che viene chiamato
l’intervento di trasformazione urbana MIND
dagli abitanti di Pero, ndr), gli impiegati e i
liberi professionisti, i ragazzi che frequentano
l’oratorio e quelli che si allenano al centro
sportivo, la polizia e i carabinieri (una parete
del locale è interamente rivestita dalle targhe
dell’Arma e tra queste una recita: ‘A Lorenzo,
tutto il meglio al migliore’, ndr).
Insomma da qui passa un’umanità varia
che ormai conosco e con la quale mi piace
intrattenermi. Certo gli amici me li scelgo
e ormai ho affinato l’occhio e so a chi dare
confidenza e a chi no. Ma se chiedete in giro,
credo che tutti parlino di me come di una
persona sempre con il sorriso sulle labbra e la
battuta pronta, insomma uno di compagnia. La
Case per la comunità
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settimana scorsa un amico mi ha detto che era
una giornata nera e allora ha pensato: “Vado a
pranzo da Lorenzo così mi rilasso un po’”. Sono
cose che fanno piacere.
Nonostante sia qui da quasi quarant’anni,
non posso dire di conoscere bene il paese, per
esempio quando qualcuno si ferma a chiedere
indicazioni stradali raramente so fornirgliele,
in compenso conosco bene le persone. Con gli
amici, e Marco Venturini è certamente uno di
questi, amo fermarmi a chiacchierare, è bello
poter scambiare qualche battuta, commentare
una notizia del giornale oppure fare un
commento sull’ultima partita di Campionato,
anche se Marco ed io - calcisticamente parlando
- siamo agli antipodi, tifoso dell’Inter io, del
Milan lui (ride, ndr).
Ah dimenticavo: qui si mangia da Dio e il
nostro pizzaiolo è il numero uno! Provare per
credere.
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LEGGIMI
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Case per la comunità
con la comunità
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| LA VOCE DEI SOCI |
LA FIDUCIA VIENE DA LONTANO
Sono cresciuta nell’appartamento dei
miei genitori in via Copernico 8 in uno
stabile realizzato da CCL. Da grande,
sono diventata a mia volta socia della Cooperativa
Don Ghezzi aderendo all’iniziativa di via Battisti
dove ho vissuto per sette anni. Quando ho visto
il progetto di Corte Bergamina però ho pensato:
“Ecco la mia prossima casa”.
Sono stata l’ultima tra i soci a entrare
nell’iniziativa così non ho avuto la possibilità di
scegliere l’alloggio ma devo riconoscere che
è perfetto per me: non troppo grande, con un
terrazzo ampio sempre all’ombra adorato dai
miei due gatti. Inoltre l’affaccio interno verso
la corte è tranquillo, privato, intimo. Mi piace il
silenzio, l’assenza di traffico, il fatto che non ci sia
introspezione da parte di estranei.
Proprio durante i lavori è scoppiata la
pandemia, certo tutto si è complicato ma devo
riconoscere che grazie alla pazienza e alla
determinazione della Cooperativa non ci siamo
mai sentiti abbandonati. Sapevamo di avere al
nostro fianco dei professionisti che in qualche
modo sarebbero stati capaci di tirarci fuori da
quell’impasse.
Durante la
pandemia
non ci siamo
mai sentiti
soli.
Nonostante la casa non sia grande, quando
c’è da trovarsi con gli amici la scelta ricade sempre
qui. È accaduto anche lo scorso Capodanno, tutti
a festeggiare da me in Corte Bergamina. Io sono
felice di aprire la porta di casa, ne vado fiera.
I miei amici? Credo che un po’ invidino questa mia
nuova fantastica sistemazione.
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Case per la comunità
con la comunità
FRANCESCA ABBATE
da leggere
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40 ANNI, GIORNALISTA E GRAFICA, È L’ILLUSTRATRICE CHE HA REALIZZATO LA MAPPA DI PERO PUBBLICATA SU QUESTO
INSTANT BOOK. UN TEMPO PROPRIETARIA DI UN ALLOGGIO NEL COMPARTO BATTISTI, OGGI VIVE IN CORTE BERGAMINA.
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| LA VOCE DEI SOCI |
GIUSEPPE BARLETTA
40 ANNI, LAVORA IN RICERCA E SVILUPPO PER UNA MULTINAZIONALE NEL
CAMPO DELL’EDILIZIA. ABITA IN VIA BATTISTI DAL 2015 CON MOGLIE E DUE
FIGLI. È ALLENATORE DELLA SQUADRA DI CALCIO DEL SUO CONDOMINIO. È
ASSESSORE AI LAVORI PUBBLICI E SPORT DI PERO DAL 2019.
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UN GIOCO DI SQUADRA
Abito in via Battisti dal 2015 cioè
da quando l’intervento è stato
completato. Il clima che si respira
è quello di una famiglia: ci si aiuta, ci piace
stare insieme, i nostri figli si frequentano e
giocano negli spazi comuni all’aperto, quando
ci sono problemi ci si trova in giardino per
risolverli. C’è uno spirito di collaborazione
che non ho mai riscontrato da altre parti.
L’idea di organizzare un ‘Campionato dei
condomini’ è stata di Marco Venturini. Abbiamo
dato vita dal nulla a una serie di squadre
rappresentative di una decina di stabili: Taggia,
Caldera, Donna Prassede, Palazzo Marino.
Oltre ad allenarsi e a giocare, la cosa
importante è il famoso ‘terzo tempo’, si cena
assieme con i figli, le mogli, le compagne. Ma non
nego che anche i risultati sportivi abbiano un certo
peso: abbiamo vinto per due anni consecutivi, che
soddisfazione! La finale si gioca a San Siro e in palio
c’è un defibrillatore per il condominio con tanto
di corso di formazione per imparare ad usarlo.
Nel 2019 mi è stata lanciata un’altra sfida:
candidarmi alle elezioni comunali. Oggi sono
Assessore ai Lavori Pubblici e Sport di Pero.
Quest’esperienza mi ha permesso di conoscere
le dinamiche dell’amministrazione pubblica che
non sono così semplici come si crede. Bisogna
rispettare vincoli e tempistiche, saper ascoltare e
mediare. Un’esperienza che dovrebbero fare tutti
quelli che danno giudizi affrettati senza capire il
grande lavoro che si cela dietro al fare politica.
Fare politica
insegna a
mediare e
ad ascoltare
le ragioni
di tutti.
Case per la comunità
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| LA VOCE DEI SOCI |
AMORE A PRIMA VISTA
Ricordo ancora quando Dario è andato ad
accompagnare nostra figlia a vedere il
cantiere dove sarebbe nata la sua nuova
casa ed è tornato da me dicendo: “Isa ho comprato
casa. Vedrai come ci farà ringiovanire!”. In quel
momento non ne ero tanto convinta, ma poi mi sono
dovuta ricredere, come al solito aveva ragione lui.
Questa casa, il suo ampio terrazzo affacciato sul
verde dove amavamo passare le serate estive a
chiacchierare, le stanze ampie e luminose, insomma
qui tutto è bello. L’unica cosa che ora manca è proprio
lui che se n’è andato un anno fa; fino all’ultimo è
stato un uomo esplosivo, pieno di interessi, sportivo
al limite dell’incoscienza, pensate che a 80 anni si è
lanciato con il paracadute.
lavori, inserendo eventuali modifiche ma anche gli
arredi che avremmo portato dalla casa precedente.
La sera dopo cena, spostavamo i mobili della
sala e ci mettevamo a ballare. È la mia grande
passione. Ci siamo conosciuti nella sala da ballo
Pigalle di Corso Buenos Aires. In tutti gli anni
assieme ho sempre provato a insegnargli a ballare
ma lui non era tanto portato. Abbiamo viaggiato
tanto nella vita: Messico, Cuba, Malta, Brasile non
ricordo neanche più tutti i posti in cui siamo stati.
Eppure ‘casa’ per noi è sempre stata Pero e questo
nuovo alloggio ci ha sempre riempiti di gioia.
Per questa casa si era preso una specie di
‘cotta’, così come per la Cooperativa Don Ghezzi
e le persone che ci lavorano. Con Marco Venturini
si è creato subito un rapporto di fiducia tant’è che
quando abbiamo venduto il vecchio appartamento ha
voluto che fosse presente nella fase di contrattazione
perché vedeva la Cooperativa come una sorta di
garanzia. È la dimostrazione che la contaminazione
tra persone per bene può funzionare e dare buoni
frutti.
Quando ancora c’era il cantiere si era fatto dare
tutte le planimetrie così da conoscere nel dettaglio
metrature, esposizione, distribuzione degli ambienti
interni. Di ogni appartamento aveva stilato un
elenco di pregi e difetti. Questo era l’alloggio che lo
soddisfaceva sotto tutti i punti di vista, la sua ‘prima
scelta’. Ne ha costruito un plastico in scala che teneva
aggiornato a seconda dello stato di avanzamento dei
Traslocare
ci ha fatto
tornare
giovani.
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Case per la comunità
con la comunità
ISABELLA CICCIRIELLO E CRISTINA RIGOTTI
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da ascoltare
76 ANNI, LA MAMMA E 42 ANNI LA FIGLIA, ABITANO IN DUE ALLOGGI NEL COMPARTO BATTISTI. DARIO ALFONSO RIGOTTI, MARITO DI
ISABELLA E PADRE DI CRISTINA, HA FORTEMENTE VOLUTO TRASFERIRSI IN QUESTO CONDOMINIO, È MANCATO UN ANNO FA A 82 ANNI.
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| LA VOCE DEI SOCI |
CON LA COOPERATIVA NON
MI SONO MAI SENTITO SOLO
ANDREA CACCETTA
41 ANNI, LAUREATO IN INGEGNERIA INFORMATICA È SOCIO DI UNA SOCIETÀ DI MANAGEMENT CONSULTING. SOCIO DELLA
COOPERATIVA DON GHEZZI E MEMBRO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE, VIVE A PERO IN UNA CASA IN BATTISTI INSIEME ALLA
MOGLIE SERENA E AI FIGLI GRETA 12, PIETRO 11, ANITA 6, EMANUELE 2.
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Sono di origini siciliane, i miei sono
venuti a vivere qui quando ero piccolo.
Mio padre lavorava in un’azienda che
faceva trattamenti sull’acciaio. Per loro non è
stato semplice integrarsi. Vi faccio un esempio:
all’epoca le case ai meridionali le affittavano solo
certe persone e per questo mio padre ha dovuto
accettare canoni contrattuali maggiorati. Oggi
mamma e papà sono i custodi di una scuola a
Milano e vivono nella guardiola. Tutto questo per
dirvi che non avrei mai pensato di comprare casa
a 23 anni. Quando qualcuno mi dice: “Sei stato
coraggioso” rispondo: “C’è stato un tessuto che
mi ha permesso di esserlo”.
A differenza di mio padre, ho avuto la grande
fortuna di crescere in un contesto che mi ha aiutato,
mi ha fatto sentire accettato. L’oratorio prima, la
Cooperativa Don Ghezzi poi. Quando abbiamo fatto
l’azzardo di acquistare casa mi hanno sempre
trasmesso la sensazione di fare insieme a me un
passo alla volta. È stato come avere al fianco una
famiglia allargata, un non sentirsi mai soli. Non
avrei avuto la forza senza certe persone al mio
fianco: Marco Venturini, Sandro Pizzi. Quando
abbiamo bloccato la prima casa, è stata bellissima
la dignità di mio padre che ha detto a Venturini:
“Se io penso a tutti i sacrifici che ho affrontato,
sono contento anche solo del fatto che Andrea ci
stia provando”.
Com’è successo? Con la mia prima busta paga
io e Serena volevamo comprare l’auto nuova.
Ma litigammo a causa del colore. Incontrai
Venturini che ero ancora nero in volto. Mi ascoltò
e poi mi disse: “Ma se hai questi soldi perché
non ti compri casa?”. Naturalmente era una
boutade perché la cifra era decisamente diversa
ma facendo salti mortali alla fine ce l’abbiamo
fatta. Quando abbiamo consegnato la caparra,
Serena mi ha detto: “Ma cosa significa?”, “Che ci
sposiamo” ho risposto io. Non glielo avevo ancora
chiesto.
Case per la comunità
con la comunità
Il lavoro della Cooperativa ha permesso
di restituire il paese a una serie di famiglie che
altrimenti sarebbero state costrette ad andare
altrove a causa del costo al metro quadro.
Anziché l’auto
ho comprato casa,
merito di CCL.
da leggere
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| GENTE DI QUARTIERE |
LE MIE CANZONI DI EVASIONE
S
ono cantautore e musicista, il mio
approccio alla musica è intimista,
allegorico, poco descrittivo molto
onirico. I miei sono testi di evasione, contengono
in sé un esotismo, una spinta a lasciare la realtà
per incamminarci su una strada più misteriosa.
Sono nato a Milano e, quando avevo tre anni,
i miei si sono trasferiti a Pero. Ho vissuto qui da
bambino frequentando una triade ben definita:
casa-scuola-oratorio. Mi piaceva la sensazione di
vivere in un paese, la coesione tra le persone, la
facilità di muoversi senza il controllo degli adulti.
Casa mia era piena delle chitarre di mio padre e
da lì ha origine la mia passione. Il primo pubblico è
stato quello dell’oratorio e della chiesa e per anni
non ho sentito l’esigenza di andarmene.
Crescendo quel raggio d’azione si è allargato.
Ho frequentato il liceo a Lampugnano e
il Gallaratese è diventato il mio territorio
d’esplorazione. Giovanissimo ho aderito ad
‘Abitagiovani’ un progetto della Regione Lombardia
per ragazzi under 35 che convenzionava case
dell’ALER. Appena ventenne sono entrato in un
bilocale a San Siro con diritto di riscatto. A soli 28
anni, ho potuto acquistare casa. Che fortuna!
A Pero
si viveva
come in
un paese.
Oggi vivo in V Giornate a Milano con la mia
ragazza. Ognuno di questi luoghi ha segnato un’età
molto diversa della mia vita mi risulta impossibile
fare paragoni. La cosa che so è che quando
sono in un posto, pur standoci bene, ho sempre
bisogno di un altrove, il presente non mi appaga
mai completamente, è quella sete di mistero di cui
parlo nelle mie canzoni, quei testi che hanno avuto
la loro genesi a Pero.
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Case per la comunità
con la comunità
MATTEO (TEO) MANZO
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35 ANNI, IL SUO PROGETTO MUSICALE SI CHIAMA KUBLAI UN NOME ISPIRATO A ‘LE CITTÀ INVISIBILI’ DI ITALO CALVINO E SI BASA
SULLA COLLABORAZIONE TRA TANTI ARTISTI DIVERSI.
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| GENTE DI QUARTIERE |
VITTORIANA GALBIATI
72 ANNI, È L’EDICOLANTE DI PERO. L’ATTIVITÀ È DELLA SUA FAMIGLIA DA 60 ANNI.
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L’EDICOLA DI ‘FIORELLO’
Mia mamma era la cameriera della
padrona di questo negozio che
vendeva un po’ di tutto come accadeva
un tempo: giornali, cancelleria ma anche valigie
e casse da morto. Quando la padrona le propose
di comprare il negozio mia madre rispose di sì
anche se non aveva i soldi. Ha pagato cambiali
e fatto enormi sacrifici ma alla fine è diventato
suo. Apriva alle 4.30 del mattino perché i giornali
li portavano con il tram, li buttavano davanti al
negozio e dovevi ritirarli altrimenti li rubavano.
Mio padre lavorava all’Alfa Romeo, al mattino
presto aiutava mamma mentre io, prima della
scuola, facevo il giro delle consegne a domicilio.
Poi salivo sul tram delle 7.20 per andare a scuola
a Rho. Ho studiato da segretaria contabile ma ho
preferito stare qui. Lavoro 11 ore al giorno, arrivo
alle 5.30 e chiudo alle 19, sono aperta anche la
domenica, e ho solo 15 giorni di chiusura all’anno
ma mi piace il rapporto con le persone.
Pero non è più il paese di quand’ero bambina.
A quei tempi nei cortili c’era una vita incredibile.
Nel nostro vivevano 113 famiglie con 60 bambini.
Quando scappava il toro dal macellaio c’era
un fuggi fuggi generale, ricordo che quando si
raccoglieva il grano, la sera, sotto i portici, si
spannocchiava e si cantava. Ora tutto questo non
c’è più. Siamo un ibrido, una cerniera tra Rho
e Milano. Pero non è né paese né città. I piccoli
negozi stanno scomparendo lasciando il posto ai
supermercati e ad Amazon.
Al mattino qui c’è sempre un capannello
di persone che si ferma a chiacchierare e a
commentare le ultime notizie, io la chiamo
‘l’edicola di Fiorello’.
Al mattino un
capannello
di gente si
ferma sempre
a fare due
chiacchiere.
Case per la comunità
con la comunità
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da ascoltare
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| GENTE DI QUARTIERE |
TESTIMONE DELLA STORIA
I
miei genitori erano veneti, venuti qui dopo
la grande piena del Po’ del ‘51, quando io
avevo solo 7 anni. Erano gente semplice,
avevano fatto la terza elementare. Io ho potuto
frequentare la scuola professionale dove ho
imparato il disegno tecnico e a lavorare il tornio
e la fresa. Appena diplomato sono stato assunto
alla raffineria dove già lavorava mio padre e dove
si raffinavano 4 milioni di tonnellate di greggio
all’anno producendo olio, benzina, bitumi.
Allora Pero era un paesotto provinciale,
ma ben presto sono arrivate tante industrie
metalmeccaniche come la Simca e la Fiam
e tante piccole officine che lavoravano come
indotto della raffineria. Nessuno aveva problemi
di disoccupazione. Era l’epoca d’oro del boom
economico. Ero sindacalista ma, bisogna
riconoscerlo, si stava bene: andavamo al mare
e in montagna, c’era il dopolavoro, avevamo
campi da calcio e da tennis e naturalmente la
quattordicesima.
Insieme alle fabbriche sono arrivate le case.
All’inizio in maniera caotica ma poi seguendo le
indicazioni del Piano Regolatore Generale. Pero
cambiava e noi faticavamo ad accorgercene. La
prima grande metamorfosi di cui invece ci siamo
resi conto è stato quando hanno smantellato la
raffineria e hanno costruito la Fiera e poi l’Expo.
Fabbriche,
emigrati
e case: il
grande
boom.
Oggi il progetto di MIND ci chiede di diventare
città di dotarci di tutti quei servizi – scuole, campi
sportivi, cinema – richiesti dai nuovi abitanti. È
un’occasione epocale, speriamo di essere in grado
di rispondere in maniera adeguata.
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Case per la comunità
con la comunità
SANDRO PIZZI
da leggere
da ascoltare
79 ANNI, MANUTENTORE DI IMPIANTI PETROLIFERI, HA LAVORATO ALLA RAFFINERIA DI PERO. QUI HA VISSUTO DAI 7 ANNI FINO AD
OGGI DIVENTANDO TESTIMONE DI TUTTI I CAMBIAMENTI DEL PAESE. HA ACQUISTATO CASA PER LA FIGLIA CON LA COOPERATIVA.
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Case per la comunità
con la comunità
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| I NUMERI |
I PROGETTI: COPERNICO E BATTISTI
Vista dell’intervento di Copernico 8
Planimetria di Copernico 8
Planimetria di Battisti 21
Vista dell’intervento di Battisti 3
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I NUMERI
STEP COSTRUZIONE
Copernico 8
2005 2007
Avvio dei lavori Fine dei lavori
Battisti 3
2011
Avvio dei lavori
2013
Fine dei lavori
Battisti 21
2012
Avvio dei lavori
2015
Fine dei lavori
Battisti 9
2012
Avvio dei lavori
2015
Fine dei lavori
ALLOGGI DEI 4 INTERVENTI
Copernico 8
60 alloggi
Arch. Guido Maria Galbiati
Battisti 3
49 alloggi
Arch. Guido Maria Galbiati
56
60
Battisti 21
60 alloggi
Arch. Alberto Geroldi
Battisti 9
56 alloggi
Arch. Luca Acquaviva
60
49
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| I NUMERI |
IL PROGETTO: CORTE BERGAMINA
© Arch. Acquaviva
SLP* TOTALE RESIDENZE
1857 m 2
*superficie lorda di pavimento
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I NUMERI
STEP COSTRUZIONE
2017 2018
Prima assemblea
Avvio dei lavori
2021
Fine dei lavori
I 2 EDIFICI
}
}
Cascina
proprietà
della
Edificio
2 alloggi
Coop.
ex novo
22 alloggi
in affitto e
Don
in proprietà e
2 in proprietà Ghezzi
28 box
I SOGGETTI
COINVOLTI NELLA
REALIZZAZIONE
DI PERO
OPERATORI: Cooperativa Don Giuseppe Ghezzi
IMPRESA ESECUTRICE: Pro Edil Cinisello
PROGETTISTA: Arch. Luca Acquaviva
DIRETTORE LAVORI: Arch. Luca Acquaviva
CLASSE DI
EFFICIENZA
ENERGETICA
A
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| IL PROGETTISTA |
LA CORTE: ELEMENTO
IDENTITARIO DEL PROGETTO
Uno spezzone di cascina fatiscente e una
casa unifamiliare di poco pregio, disabitata
e isolata all’interno di un’area verde incolta,
ecco cosa c’era su questo lotto quando siamo arrivati.
Il processo progettuale prende sempre le mosse
da elementi esterni come le esigenze abitative (Slp,
numero alloggi), il budget, gli obblighi normativi.
Sono tutti elementi che spesso sono percepiti come
limiti e che invece possono trasformarsi in importanti
stimoli interpretativi. Il progetto non è mai il risultato
di un’arida sommatoria ma diventa sintesi di questi
elementi inestricabili.
Qui, in particolare, i paletti più importanti erano
quelli attinenti la parte di cascina, un edificio assimilabile
a zona A e dunque da tutelare il più possibile e sulla cui
area di pertinenza il PGT (Piano di Governo del Territorio)
prefigurava, un po’ ottimisticamente, una sorta di piazza
verde. Per quanto possibile, dovevamo mantenere
l’edificio esistente ma, per questioni prevalentemente
di efficientamento energetico, era altresì necessario
demolirlo in parte. Abbiamo perciò mantenuto l’ossatura
principale e l’equilibrio dei volumi.
Contemporaneamente gli ambienti interni
dovevano rispondere alle esigenze normative: barriere
architettoniche, altezze, percorsi, requisiti igienicosanitari.
In alcuni casi siamo dovuti ricorrere a piccoli
espedienti come una rampa nel ballatoio al piano primo
che abbiamo mascherato con un carter.
Una seconda sfida, più semplice, era la presenza,
al confine dell’area, dei pozzi dell’acquedotto da cui
eravamo obbligati a mantenere delle distanze minime
per la realizzazione delle rampe ai box.
Recuperare
e demolire
un difficile
equilibrio.
Infine c’era da risolvere una questione compositiva:
riproporre la corte, aggiornata al gusto contemporaneo.
Ci siamo chiesti: “Da cosa viene definita una corte?”. Dai
suoi quattro lati, cioè da quella percezione di chiusura
visiva e intimità che la contraddistingue e che la rende
un altrove rispetto al mondo circostante. Nel nostro
caso questo confine era forte dove sorgeva il nuovo
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LUCA ACQUAVIVA
52 ANNI, È ARCHITETTO PROGETTISTA DI CORTE BERGAMINA DI CUI È STATO ANCHE DIRETTORE LAVORI. CON CCL AVEVA LAVORATO
PRECEDENTEMENTE IN BATTISTI 9. DAL 2014 FA PARTE DELLA COMMISSIONE DEL PAESAGGIO DI S. MARTINO SICCOMARIO E DEL CONSIGLIO DI
DISCIPLINA DELL’ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI PAVIA. VIVE IN PROVINCIA DI PAVIA.
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| IL PROGETTISTA |
© Arch. Acquaviva
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edificio a L, dove c’era la cascina e dove si innalzava
il muro di confine. Ma era sfrangiato e ‘aperto’ in due
angoli diametralmente opposti su cui abbiamo deciso di
localizzare l’ingresso con la sua ampia pensilina da una
parte e, al lato opposto, la fontana.
L’elemento identitario dell’intero progetto diventa
proprio la corte cui si deve anche il nome dell’intervento:
Corte Bergamina e non Cascina Bergamina. Lo spazio
interno così definito non è un giardino decorativo o uno
spazio di risulta ma è un ambito attrezzato, vero fulcro
attorno a cui si sviluppano gli edifici.
Per quanto riguarda l’aspetto compositivo, mi piace
sempre approcciare un nuovo progetto con la massima
libertà. Il linguaggio scelto deve essere legato a quel
determinato momento e a quel luogo altrimenti si
rischia un meccanismo perverso di pigrizia creativa.
Per dissimulare le grandi dimensioni cerco di
alleggerire i volumi con degli escamotage. Per esempio,
nell’edificio ex novo, ho trattato in maniera differente
le superfici: con un gres porcellanato effetto pietra il
portale, i giardini pensili, gli angoli e i terrazzi, a intonaco
tutto il resto. Il colore che domina sia la cascina che
l’edificio nuovo è l’avorio diventando elemento d’unione.
I layout interni degli appartamenti sono uno diverso
dall’altro. Sono convinto che sia importante avere una
grande varietà di scelta visto che poi le persone che
vanno a vivere nei condomini sono una diversa dall’altra
con sensibilità ed esigenze specifiche.
Lo spazio interno deve avere una sua regolarità
per essere funzionale ed esteticamente appagante,
per questo a volte ricavo delle nicchie per nascondere
gli ingombri fissi come le docce e lasciare uno spazio
più pulito, integro, senza fastidiose interruzioni.
In tutti gli alloggi c’è un rapporto fluido tra spazio
interno ed esterno, le terrazze e i balconi non sono
mai semplicemente decorativi ma devono avere delle
proporzioni per essere abitabili e godibili. Da quando
abbiamo vissuto il lockdown ancora di più.
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| LA PAROLA A SSA |
CON LA COOPERATIVA
UN MODO DIVERSO DI LAVORARE
JESUS: La pandemia è arrivata che avevo appena
iniziato a lavorare per SSA. All’inizio, non posso
negarlo, ho avuto paura. Non si sapeva quanto il
contagio fosse grave e le notizie non erano affatto
rassicuranti. Noi eravamo in prima linea: dovevamo
adoperarci perché il condominio continuasse a
funzionare, cercavamo di dare una mano a chi non
poteva uscire, consegnavamo i medicinali. Insomma
abbiamo cercato di far fronte all’emergenza. Oggi per
fortuna siamo qui a raccontarlo.
JORGE: Sono in SSA da più di dodici anni. È successo
che lavoravo in un condominio dove abitava l’allora
presidente di CCL il dottor Lupatini. Ero dipendente di
una ditta che non mi valorizzava, dove i rapporti erano
piuttosto freddi. Così quando si è creata l’occasione di
andare in SSA non ho avuto dubbi. Questo lavoro mi
permette di vivere, non semplicemente sopravvivere,
come accadeva prima. Sono una persona che quando
fa qualcosa vuole farlo bene, ci metto il cuore e credo
che molti se ne accorgano.
GLI ANIMOTORI
JESUS 46 ANNI, JORGE 55 ANNI E ALEXANDER 43 ANNI, HANNO TUTTI E TRE ORIGINI PERUVIANE E VIVONO IN ITALIA DA UNA VENTINA D’ANNI
CON LE LORO FAMIGLIE. OGGI SONO ANIMOTORI DI SSA. JORGE DA QUALCHE ANNO VIVE IN UN CONDOMINIO DEL COMPARTO BATTISTI.
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ALEXANDER: Il rapporto che si è instaurato tra noi e
la dirigenza di SSA e CCL è incredibile, non si tratta
solo di fiducia, direi che è un’amicizia sincera. Marco
Venturini per esempio passa ogni mattina per andare
a prendere un caffè tutti insieme, quale altro capo lo
fa? È veramente raro.
Durante la pandemia, SSA ha deciso di puntare sulla
nostra formazione facendoci seguire un corso valoriale
e motivazionale di tre mesi. Ci è servito per ragionare
sul nostro ruolo, per approcciarci in maniera corretta
agli abitanti dei palazzi in cui operiamo, ma anche per
conoscerci tra noi ‘animotori’.
Una cosa che mi rende felice? Il fatto che mio
figlio Davide giochi nel Campionato dei Condomini,
un’esperienza bellissima che non ha fatto che legarci
ancor di più con la comunità di Pero anche perché a
fine partita andiamo sempre a mangiare e festeggiare
tutti assieme. Siamo una vera squadra.
Ci sentiamo
valorizzati e
parte di una
comunità.
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| LA PAROLA A CCL |
PER ME COOPERAZIONE
È SINONIMO DI INNOVAZIONE
Innovazione e tradizione unite assieme da un
legame inscindibile: ecco cosa significa per me
cooperazione. La tradizione arriva dal passato
perché la cooperazione è uno strumento giuridico
antico che permette di mettere insieme i soci per
raggiungere obiettivi comuni. Dove sta l’innovazione?
Nel fatto che da anni abbiamo fatto un salto di qualità:
non prestiamo attenzione semplicemente alla casa tout
court ma ci occupiamo di interpretare i bisogni di chi la
abita, possibilmente anticipandoli al mutare dei tempi.
Sondaggi e inchieste sono per CCL strumenti concreti
per individuare servizi utili al vivere contemporaneo. Le
nostre sale comuni, il babysitteraggio condominiale, la
badante per i più anziani, le ripetizioni per i ragazzi sono
tutte proposte nate interrogando i nostri soci.
Da tanto tempo diamo vita a servizi che altri
realizzano solo ora: concierge è quello che da noi sono
da anni gli ‘animotori’, la sala fitness è la sala comune,
insomma nomi diversi per indicare cose molto simili.
Con il tempo ci siamo evoluti. Oggi non guardiamo
più solo al condominio ma cerchiamo di creare occasioni
guardando alla scala del quartiere, in modo che i nostri
interventi non siano mai delle astronavi calate dall’alto.
Dopo aver costruito devi restituire alla città in reti
virtuose, in servizi per la comunità. A Pero lo abbiamo
fatto contribuendo a bonificare il fiume Olona un tempo
fortemente inquinato, realizzando il parco e unendolo
con un ponte ciclo-pedonale che evita l’attraversamento
della strada carrabile, realizzando importanti opere di
urbanizzazione al fianco del Comune, ristrutturando
una cascina che stava cadendo a pezzi.
Restituire
alla città
servizi
per tutti.
Ecco il
nostro
obiettivo.
Un’ultima caratteristica connota CCL rispetto ad
altre cooperative: non accade mai che, finito di costruire,
ce ne andiamo; di solito manteniamo nei nostri
interventi degli spazi per la Cooperativa o degli alloggi
che gestiamo direttamente affittandoli. È un modo per
mantenere un presidio che serve a noi per vedere come
crescono le nostre iniziative nel tempo e a chi ci vive a
sentirsi accompagnato. Un gesto concreto per costruire
mattone dopo mattone la nostra credibilità.
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CLAUDIO PALMERINI
53 ANNI, DIRETTORE GENERALE DI CCL DOV’È ARRIVATO NEL 1994 COME RESPONSABILE DELL’UFFICIO LEGALE. FA PARTE DEL CONSIGLIO DI
AMMINISTRAZIONE. HA MOGLIE E CINQUE FIGLI.
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| LA PAROLA A CCL |
MARCO VENTURINI
56 ANNI, VICEPRESIDENTE DI CCL, PRESIDENTE DI SSA, PRESIDENTE DELLA COOPERATIVA DON GHEZZI CHE OPERA A PERO.
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L’ABITARE CHE PARTE DAL BASSO
Avevo 28 anni quando, insieme ad un amico,
stufi di veder andare via da Pero tanti
coetanei che non potevano permettersi casa,
ci rivolgemmo al nuovo parroco Don Antonio Mascheroni
chiedendogli come potevamo trovare un’abitazione a un
prezzo ragionevole.
La risposta di Don Mascheroni ci lasciò basiti:
“Prima di parlare della vostra casa, pensate alla casa
di tutti” ci rispose schietto. L’idea che ci lanciò era
quella di costituire una cooperativa che si occupasse
del tema CASA come questione fondante di benessere e
coesione sociale. Sinceramente non sapevamo neanche
da che parte cominciare ma lui ci mostrò il cammino.
Chiamammo la cooperativa Don Ghezzi in memoria del
parroco che era da poco mancato ed è la stessa che ha
operato in tutti questi anni sul territorio di Pero.
La nostra storia dell’abitare dunque è una storia
nata dal basso per rispondere a bisogni concreti.
Iniziarono così dieci anni di attività culturale
sul territorio, organizzavamo convegni, assemblee,
incontri. Non avevamo un’area su cui poter intervenire
costruendo, non potevamo contare su appoggi politici,
eravamo solo un gruppo di ragazzi con tanta grinta e il
desiderio di poter fare qualcosa di utile per la città, nel
senso più antico del temin ‘polis’.
Dopo una decina d’anni, nel comparto di via
Copernico vennero individuati quattro ambiti di
trasformazione per un totale di circa 350 alloggi. Le
istituzioni in carica ai quei tempi ci hanno dato fiducia e
siamo riusciti ad acquistare uno dei lotti dove abbiamo
realizzato 60 alloggi.
Fummo costretti a passare dalle parole ai fatti, non
fu semplice e non posso negare che in tanti momenti
provai un vero sgomento di fronte a quello che ci
attendeva, ma ci rimboccammo le maniche e alla fine
realizzammo l’intervento in maniera esemplare.
Eravamo
solo un
gruppo di
ragazzi con
il desiderio
di fare
qualcosa
di utile per
la città.
È stato il primo mattone su cui costruire la nostra
credibilità, il modo per guadagnarci la fiducia dei futuri
soci. Per fortuna l’intraprendente Don Mascheroni
ci aveva fatto conoscere CCL che ci affiancò in tutti
43_

| LA PAROLA A CCL |
Nella cooperazione
ho trovato cultura
e rapporti umani.
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gli aspetti più tecnici, come per esempio le questioni
contabili. Fu una scuola eccezionale da cui ho imparato
tantissimo.
Intanto lavoravo con soddisfazione in un’impresa
edile. Un lavoro ben retribuito, in cui davo tutto me
stesso. Finito l’intervento di via Copernico un referente
di CCL mi disse: “Marco lascia tutto, licenziati, vieni da
noi”. Ricordo che pensai: “Ma perché dovrei lasciare
un ottimo stipendio, un contratto di lavoro a tempo
indeterminato, un posto di lavoro che mi piace?”. Ma
la proposta aveva instillato in me il seme del dubbio
così, come sempre, feci l’errore (ride, ndr) di chiedere
il parere di Don Mascheroni che senza pensarci su due
volte mi disse: “Non avere dubbi, accetta l’offerta e
cambia vita”.
Nella cooperazione ho trovato cultura, rapporti con
le persone, umanità. È stata l’occasione per affacciarmi
sul mondo e guardarlo con occhi nuovi. Per me
cooperazione è aggregare e agire nella trasparenza con
serieta’.
Quando incontro qualcuno dei soci per strada e
ammette: “Se non avessi aderito alla Cooperativa io la
casa non me la sarei mai potuta comprare” mi rendo
conto di aver fatto qualcosa di buono. Poi c’è chi una
volta mi ha detto: “Con voi ho comprato casa con la
tranquillità con cui sarei andato a comprare un chilo
di pane perché sapevo di aver messo i miei risparmi in
mani oneste”. Sono cose che ripagano e ti gratificano
come neanche il più lauto stipendio è in grado di fare.
Nella prima vita, quando lavoravo nell’impresa
edile, l’esistenza era fatta solo di numeri, i risultati
economici erano gli obiettivi da raggiungere e c’era
poco altro. Oggi la vita è molto più piena, di senso e di
umanità. Il lavoro che faccio è il mio hobby, per questo
mi sveglio ogni mattina con tanto entusiasmo.
45_

| GLOSSARIO |
LE PAROLE PER CAPIRE
La Città metropolitana: è ente territoriale di area vasta dotato di autonomia normativa, amministrativa e finanziaria.
È uno degli enti locali territoriali presenti nella Costituzione italiana. La legge n.56/2014 ne disciplina l’istituzione in
sostituzione alle province.
PGT Piano di Governo del Territorio: è uno strumento urbanistico introdotto nella Regione della Lombardia con la
legge n. 12/2005. Il PGT ha sostituito il Piano regolatore generale come strumento di pianificazione urbanistica a
livello comunale e ha lo scopo di definire l’assetto dell’intero territorio comunale.
PRGC Piano Regolatore Generale Comunale: è lo strumento principe della pianificazione urbanistica di livello
comunale: localizza i servizi e le infrastrutture, divide il territorio in zone omogenee per caratteristiche e previsioni
urbanistiche, regola l’attività edificatoria.
PTM Piano Territoriale Metropolitano: si pone al crocevia tra pianificazione strategica, piani clima e piani per
l’energia sostenibile, piani per la mobilità, progetti territoriali e settoriali.
Zona A o Centro storico: comprende le parti del territorio aventi agglomerati urbani di carattere storico, artistico e
di particolare pregio ambientale e le aree circostanti che possono considerarsi ad esse assimilate o complementari.
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Colophon
DIRETTORE RESPONSABILE: Alessandro Maggioni
CONCEPT E PROGETTO EDITORIALE: Itaca Comunicazione - Milano
REDAZIONE TESTI E CURATELA: Silvia Icardi
COORDINAMENTO: Ester Bachis
GRAFICA E IMPAGINAZIONE: Maria Stella Gara
CREDITI FOTOGRAFICI: Michela Laudadio
ILLUSTRAZIONE DELLA MAPPA: Francesca Abbate
PODCAST: Valentina De Poli, Matteo Scandolin
STAMPA: Boniardi Grafiche - Via Gian Battista Vico, 40 - Milano
Stampato in Italia
Finito di stampare ad agosto 2022

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LA VOCE DI INSIEMI
Valentina De Poli
Giornalista e podcaster, è esperta in
comunicazione integrata e storytelling
aziendale. Grazie a una ventennale
esperienza in Disney si è misurata con
le più importanti realtà culturali italiane,
con l’insolito privilegio di interagire con
un pubblico eterogeneo. Oggi presta la
sua esperienza ad aziende interessate
alla costruzione di contenuti mirati, tra cui
podcast di cui è autrice e speaker.
LA PENNA DI INSIEMI
Silvia Icardi
Giornalista, laureata in Architettura, lavora
da più di vent’anni nella comunicazione sia
per la televisione sia per la carta stampata.
Dal 2012 collabora continuativamente
per le pagine ‘Cultura e Spettacolo’
del Corriere della Sera occupandosi di
architettura, design, società. Firma articoli
per riviste di settore dell’architettura e
dell’interior design come Abitare e Marie
Claire Maison.
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ASCOLTAMI
IL PODCAST DI CCL