INSIEMI - CCL, storie da abitare - Stadera

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INSIEMI: LEGGIMI + ASCOLTAMI
un progetto multimediale di
CCL per raccontare le storie più
significative di questi ultimi anni.
Dando voce ai protagonisti.
ASCOLTAMI
IL PODCAST DI CCL

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LA MAPPA
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SERPICA NARO
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LOREDANA GIULIOLI, 47 ANNI, E ZOE ROMANO, 51 ANNI, SONO DUE DELLE ATTIVISTE DI
SERPICA NARO, GRUPPO CHE UTILIZZA IL LAVORO DI SARTORIA PER VEICOLARE UN MESSAGGIO
POLITICO-SOCIALE.

| IL QUARTIERE |
CASE POPOLARI
DI QUALITÀ
Il quartiere popolare di Stadera è stato
costruito durante il ventennio fascista
dall’Istituto Autonomo Case Popolari (Iacp)
di Milano. A quei tempi, l’area si trovava al
margine sud della città, tra il Naviglio Pavese
e via Montegani, e confinava con la campagna.
Il progetto fu firmato dall’architetto Giovanni
Broglio a capo dell’ufficio tecnico dello Iacp.
Dal punto di vista morfologico, gli edifici
presentano una facciata su strada molto
simile alle case della borghesia; gli interni
invece hanno un carattere più domestico,
raccolto attorno a cortili dove si svolge la vita
della comunità.
UN NOME UNA STORIA
I primi abitanti di Stadera sono operai e
‘baraccati’ cioè quelle famiglie giunte in città
per lavorare nelle grandi fabbriche che, non
potendosi pagare un affitto, vivono in strutture
improvvisate, baracche appunto. Inizialmente
il nome di questa zona è “Quartiere XXVIII
Ottobre” in omaggio alla marcia fascista
su Roma. Sono gli abitanti, per la maggior
parte iscritti al Partito Comunista, che lo
ribattezzano Baia del Re, traduzione di King’s
Bay, ultima base d’appoggio della spedizione
del generale Nobile verso il Polo Nord del
1928. Nel Dopoguerra lo Iacp rinominò il
quartiere ‘Stadera’, in riferimento ad una
cascina con pesa (stadera in dialetto significa
bilancia) di cui oggi però non rimane traccia.
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GLI ANNI DIFFICILI
Negli anni Ottanta, affari illeciti, criminalità,
infiltrazioni di mafia e ‘ndrangheta sfaldano
gradualmente il tessuto sociale fino ad allora
coeso. Sono gli anni in cui la malavita inizia
a gestire l’occupazione abusiva degli alloggi
popolari alimentando un vero e proprio
racket. Negli anni Novanta, il quartiere
versa in cattive condizioni: molti alloggi sfitti
sono occupati abusivamente, la criminalità
organizzata è presente con le sue attività di
spaccio e delinquenza. La stampa ribattezza
Stadera il ‘Bronx di Milano’. È il momento
in cui l’emergenza arriva sui tavoli di lavoro
di Comune, Prefettura e Iacp. Negli anni
successivi, si dà avvio agli sfratti degli abusivi
e, nel 1999, viene aperta in via Palmieri una
sede distaccata della Polizia Municipale, ‘il
grande occhio e il grande orecchio’ su Stadera.
Dove UN si ACCORDO cuciono TRA
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PUBBLICO E PRIVATO
Grazie ad un’idea nata all’interno dell’Azienda
Lombarda per l’Edilizia Residenziale di
Milano, nel 2001 Aler (Aziende lombarde per
l’Edilizia Residenziale creata nel 1996 dalle
ceneri di Iacp) proprietaria degli stabili e
Regione Lombardia concordano la cessione
in comodato di due stabili alle cooperative
Solidarnosc e Dar=casa. L’accordo prevede
che le cooperative ristrutturino gli stabili
con risorse proprie e poi le gestiscano per
25 anni concedendoli in locazione ai propri
soci a canone concordato. Si trova così una
soluzione abitativa a costi accessibili per
97 nuclei familiari.
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Indice
4_ Il quartiere 7_ Il coordinatore: un progetto ‘speciale’ 10_ Le testimonial: aprire le porte al
quartiere 14_ La voce dei soci: le quattro corti: sicurezza e vivacità 16_ Case popolari ma con
dignità 18_ In fondo al tunnel... la luce 20_ Gente di quartiere: giorno dopo giorno costruiamo
relazioni 22_ Dal Marocco, un’impresa tutta al femminile 24_ I buoni risultati meritano
cura da parte di tutti 30_ La parola a CCL: la cultura è portatrice di dignità e riscatto sociale
32_ I partner: lavoriamo giorno per giorno 34_ Nelle Quattro Corti: ago, filo e cultura
come motore sociale 36_ Qui si respira un senso di comunità 38_ Dietro a ogni oggetto,
c’è una persona 40_ La parola a CCL: c’è bisogno di relazioni vere per risolvere i conflitti
41_ Collaborazione virtuosa tra pubblico e privato 42_ SSA, amministrare col cuore
44_ I numeri: il progetto nel quartiere 46_ Glossario: le parole per capire
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| IL COORDINATORE |
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UN PROGETTO
‘SPECIALE’
Con l’intervento Quattro Corti
allo Stadera, CCL ha realizzato,
nel ruolo di capofila assieme
alla cooperativa Dar=casa, un importante
e pionieristico progetto di collaborazione
autentica tra pubblico e privato per
rigenerare case popolari.
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| IL COORDINATORE |
Nel caso
delle 4 Corti
c’è stata una
forte volontà
politica.
La cooperazione abitativa e il sistema dell’edilizia
residenziale pubblica hanno entrambe una storia
centenaria. Su due fronti diversi ma complementari,
questi mondi attigui hanno contribuito a dare risposta
alla domanda di casa di ceti meno abbienti – spesso
poveri – e dei lavoratori, costruendo la città che
conosciamo oggi. Il progetto delle Quattro Corti sta
lì a dimostrare che da una fertile e mutualistica
cooperazione possono nascere buoni frutti.
Le Quattro Corti è un progetto ‘speciale’ e vi
racconto perché. Per prima cosa bisogna tenere conto che la proprietà delle palazzine
è dell’Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale (Aler). Le palazzine, da tempo
inutilizzate e in stato di forte degrado alla fine degli anni Novanta, vengono concesse a
cooperative che le ristrutturano e ne diventano gestori ma restano un patrimonio pubblico
che tornerà ad essere gestito dall’ente pubblico dopo 25 anni secondo quanto deciso dalla
convenzione stipulata. Su questi edifici sono confluiti importanti investimenti di soggetti
privati che hanno reso possibile questa iniziativa modello.
L’investimento complessivo di circa 2 milioni di euro è stato coperto per un terzo da un
finanziamento a fondo perduto di Fondazione Cariplo, per una piccola quota dalla Chiesa
Valdese, per un terzo da un mutuo ordinario e per il restante dal prestito sociale con cui
i soci di CCL hanno concesso un fido che la cooperativa restituirà loro con un tasso di
interesse. Insomma un meccanismo complesso ma non impossibile da ripetere.
Ma se le Quattro Corti è stato un indubbio successo perché non è stato replicato negli
anni successivi anche in altri ambiti della metropoli? In parte questo è dovuto al mancato
verificarsi di alcune precondizioni che a Stadera invece per fortuna ci sono state:
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la forte volontà politica che ha definito la cornice in cui interviene il privato sociale
(il progetto delle Quattro Corti era inserito nel PRU – Programma di Recupero Urbano – da
Regione Lombardia e Aler);
l’attivazione di uno strumento adeguato che nel caso delle Quattro Corti è stata
l’Agenzia lombarda per il rilancio dell’affitto che ha individuato le due cooperative – La
Famiglia e Dar=casa – come soggetti competenti per prendersi in carico gli immobili;
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la possibilità di avvalersi di un finanziamento a fondo perduto per coprire una parte
della ristrutturazione.
In una città come Milano dove il mercato della
casa è polarizzato tra scarse soluzioni pubbliche per le
fasce più povere della popolazione e un’offerta privata
del mercato libero per molti inaccessibile, il caso delle
Quattro Corti apre riflessioni sul ruolo sinergico che
le cooperative possono rivestire nell’implementazione
delle politiche della casa. Replicare interventi come
quello di Stadera sarebbe una via possibile per prendersi
cura dei cittadini più fragili in una città sempre più
esclusiva facendo, in fondo, autentica azione popolare.
C’è bisogno
di politiche
della casa per
le fasce più
povere.
ALESSANDRO MAGGIONI
51 ANNI, ARCHITETTO, APPRODA AL MOVIMENTO COOPERATIVO CON UN CORSO DI FORMAZIONE PER GIOVANI
DA AVVIARE ALLA COOPERAZIONE EDILIZIA. NEL 1999 ENTRA COME STAGISTA AL CONSORZIO COOPERATIVE
LAVORATORI DI MILANO, PROMOSSO DA ACLI E CISL, DOVE CRESCE PROFESSIONALMENTE FINO A DIVENTARE
NEL 2012 PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DI GESTIONE E POI DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE. È STATO
PRESIDENTE DI CONFCOOPERATIVE HABITAT LOMBARDIA. DAL GIUGNO 2014 È PRESIDENTE NAZIONALE DI
CONFCOOPERATIVE HABITAT. È STATO COORDINATORE DEL PROGETTO DELLE QUATTRO CORTI DI STADERA.
DEDICHIAMO QUESTO NUMERO DI INSIEMI AD ALESSANDRO, ANCORA IN OSPEDALE DOPO UN INCIDENTE IN MOTO E
GLI AUGURIAMO DI GUARIRE AL PIÙ PRESTO E DI TORNARE PIÙ FORTE DI PRIMA.
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| IL TESTIMONIAL |
APRIRE LE PORTE AL QUARTIERE
‘Baia del Re’ è nata
nel 1996 con l’obiettivo di insegnare
L’associazione
l’italiano agli stranieri. Fin dall’inizio
la nostra intenzione è stata quella di aprirci al
quartiere. È successo che gli abitanti dei civici più
vicini si sono accorti di noi semplicemente perché
passavano qui di fronte. Da lì ha preso avvio il
passaparola e un po’ alla volta siamo diventati
un punto di riferimento per tanti. Tra adulti,
bambini e ragazzi ogni settimana qui girano
indicativamente una cinquantina di persone.
Stadera è un quartiere vivo, autentico,
ricco di negozi. C’è un mix molto vivace, puoi
trovare la vetrina etnica accanto al fruttivendolo
milanese e le case non sono ancora così care
come in altre zone di Milano. Le maggiori
attrattive qui sono il parco della Chiesa Rossa
con la sua biblioteca e il parco agricolo Ticinello
che permette, senza neanche bisogno di
prendere l’auto, di immergersi nella natura.
Il fatto che il Comune abbia deciso di
togliere il pavé in via Montegani ci rattrista
profondamente e per questo appoggiamo la
raccolta di firme che chiede il ripristino della
vecchia pavimentazione. Il pavé era un elemento
che teneva insieme due anime di Stadera quella
delle case popolari costruite negli anni ‘20 e
quella più borghese con i suoi edifici degli anni ‘60
e ‘70. Toglierlo equivale a squalificare Stadera,
a rimarcare il fatto che qui siamo in periferia,
che ci troviamo al di là della circonvallazione
del filobus 90 e dunque non abbiamo diritto
a un pavé sistemato come quello del centro.
Alla ‘Baia del Re’, da cinque anni, abbiamo
avviato un’attività di doposcuola. Oggi accade
che le maestre ci mandino i bambini che
necessitano di più aiuto. È un lavoro che dà i suoi
frutti. Alcuni insegnanti ci hanno detto di aver
notato un passo in più nei ragazzi da quando
frequentano l’associazione. Penso che per molti
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di loro avere un adulto con cui relazionarsi,
che li motiva e li stimola, sia estremamente
importante.
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Altre realtà hanno la loro sede qui: il gruppo
‘Rossosispera’ che si occupa prevalentemente
di attività culturali su temi di attualità e politica
e uno ‘sportello casa’ del SICET aperto ogni
lunedì mattina che offre consulenze gratuite
agli inquilini delle case popolari.
Insomma via Palmieri n. 8, o meglio ‘la
porta rossa’ come siamo conosciuti, è uno
spazio a disposizione del quartiere. Siamo
convinti che attraverso attività che promuovono
la coesione sociale si prevenga il disagio
soprattutto giovanile. La partecipazione civica,
l’integrazione dei migranti, la consapevolezza
su questioni sociali, ambientali, del territorio
non possono che creare città migliori. È quello
che cerchiamo di fare da tutti questi anni e, nel
nostro piccolo, pensiamo di esserci riusciti.
ALESSANDRO DAMA
51 ANNI, LAUREATO IN FISICA, È
RICERCATORE UNIVERSITARIO AL
POLITECNICO DI MILANO PRESSO
IL DIPARTIMENTO DI ENERGIA.
VOLONTARIO DELL’ASSOCIAZIONE
‘BAIA DEL RE’ DALLA SUA
FONDAZIONE È REFERENTE PER
L’ATTIVITÀ DEL DOPOSCUOLA.
L’ASSOCIAZIONE, IL CUI PRESIDENTE
È SIMONE PERA, È STATA FONDATA
NEL 1996. OGGI COINVOLGE UNA
VENTINA DI VOLONTARI.
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LEGGIMI
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| LA VOCE DEI SOCI |
LE QUATTRO CORTI:
SICUREZZA E VIVACITÀ
In questa casa ha vissuto per anni mio padre
che si era trasferito dal Kenya nel 1980
per venire a lavorare a Milano. Quando ho
compiuto 23 anni l’ho raggiunto. All’inizio però
abitavo con una delle mie sorelle al Corvetto ma
eravamo in tanti e la casa era piccola. Così nel
2009, mi sono trasferita qui. Nel 2019 ha deciso di
tornare nel nostro Paese e la casa è rimasta a me.
Sono nata in Kenya. Ho tre sorelle e due
fratelli. Il Kenya mi manca ma non ci tornerei a
vivere. Stadera mi piace molto. Qui nelle Quattro
Corti c’è sicurezza ma anche tanta vivacità.
Tra vicini ci si dà una mano, i bambini giocano
assieme in cortile e noi adulti li controlliamo a
turno affacciandoci semplicemente dal ballatoio.
Durante i mesi invernali il quartiere funziona
bene, è tranquillo, vivibile, ben frequentato.
D’estate, purtroppo, le cose si complicano.
Ci sono gruppi di persone che bevono per strada
fino a tardi, ascoltano musica ad alto volume
fino a notte fonda, insomma fanno un po’ di
casino. Anche parcheggiare l’auto fuori non è
poi così sicuro.
Però l’appartamento è bello, ci stiamo
bene e anche l’affitto è più che accettabile.
Se non fosse stato per la guerra in
Ucraina che ha fatto alzare i prezzi
staremmo benissimo.
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Tra vicini
di casa ci
aiutiamo
l’un l’altro.
EVERLYNE AWUOR WAHOR
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da ascoltare
39 ANNI IMPIEGATA IN UNA SCUOLA PRIVATA, È SPOSATA CON MAURIZIO ALBANI, 46 ANNI CUOCO ORIGINARIO DELLA SICILIA.
HANNO TRE FIGLIE: MARY 12 ANNI, VICTORIA 10 E BIANCA DI 18 MESI.
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| LA VOCE DEI SOCI |
MARIA ROSA PANDOLFI
78 ANNI, NUBILE, VIVE DA SEMPRE IN STADERA. HA LAVORATO FINO ALLA PENSIONE COME PULITRICE D’ORO E D’ARGENTO IN UNA
GIOIELLERIA IN VIA MONTE NAPOLEONE.
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CASE POPOLARI
MA CON DIGNITÀ
Vivo in questo quartiere da sempre,
da quando, 78 anni fa, sono nata in
via Barrili nelle case gestite dall’Aler.
Ho sempre abitato nelle case popolari. Mia
madre mi ha insegnato che bisogna comportarsi
educatamente, con dignità, perché le periferie le
facciamo noi, noi che le viviamo.
Anche qui ora vorrei un po’ più di decoro. C’è
gente che non sa come ci si comporta: stendono
sulle ringhiere, nella pattumiera buttano di tutto
elettrodomestici, televisioni, pc. E poi i bambini
giocano a pallone nell’atrio facendo un chiasso
infernale. Ma dico, perché? Ci vorrebbe così poco!
Nei primi anni Duemila, quando hanno
rimesso a posto queste due palazzine, mio fratello
mi ha detto “Dai, cambiamo!”. E ci siamo trasferiti.
La differenza tra qui e le case gestite dall’Aler
è enorme. Per prima cosa abbiamo un custode -
Elias - che è validissimo. Se c’è qualche problema
si telefona alle cooperative che intervengono
velocemente. Io l’unica volta che ho telefonato è
stato per sapere quando arrivava l’affitto perché
dovevo partire per le vacanze e non volevo restare
in sospeso, tanto per dirvi che tipa sono.
Il quartiere non lo frequento più come una
volta però ho i miei appuntamenti fissi: il martedì
pomeriggio il cinema e il sabato sera la messa.
Le periferie
le fanno gli
abitanti.
Dove si cuciono
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Unico neo? Da settembre vedo un brutto giro di
gente che la notte bivacca nei giardinetti di fronte
alla scuola elementare. È una situazione nota,
bisognerebbe intervenire prima che si cronicizzi.
da leggere
da ascoltare
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| LA VOCE DEI SOCI |
IN FONDO AL TUNNEL...
LA LUCE
Sono arrivato in Italia su un barcone salpato
dalle coste libiche dopo che nel mio paese
era esplosa la guerra civile. In Costa
d’Avorio lavoravo con la mia famiglia in un campo di
cacao, poi sono scoppiati gli scontri e niente è più
stato come prima. Sono scappato in Nigeria dove ho
lavorato come sarto e poi in Libia.
Una volta a Milano ho vissuto per due anni nel
centro di via Corelli. Non è stato facile, non parlavo
una parola d’italiano, non conoscevo la città, non
avevo mai visto un tram, né preso la metropolitana.
Avevo paura a uscire. Poi ricordo un volontario che
mi ha detto “Non puoi buttare via il tempo così, tra un
po’ dovrai uscire di qui che ti piaccia o no. Rimboccati
le maniche e datti da fare”. È stato importante, mi ha
aperto gli occhi e dato quella spinta motivazionale di
cui avevo bisogno.
Ho iniziato frequentando una scuola di italiano
per stranieri. Poi, aiutato dalla Croce Rossa, ho
conosciuto un prete di Como che mi ha aiutato sia
per la casa che per il lavoro. Ho vinto una borsa di
studio come sarto all’Istituto di Moda Burgo in piazza
San Babila a Milano. Per tre anni ho fatto il pendolare
tra Como e Milano.
Nel frattempo, ho conosciuto le ragazze di
Serpica Lab che mi hanno dato l’opportunità di
utilizzare il loro spazio a Stadera per fare i miei
lavoretti di sartoria.
Da circa un anno sono stato assunto in una
casa di alta moda a Milano. Avere un lavoro mi ha
permesso di affittare un appartamento proprio qui
alle Quattro Corti, un bilocale che condivido con
un amico. Sono contento, qui ho fatto amicizia con
ragazzi italiani, sudanesi, arabi.
Non voglio tornare nel mio Paese. Lì ho vissuto
situazioni pesanti, insopportabili, che non è possibile
dimenticare. Per molti anni non ho avuto notizie dei
miei fratelli, li ho ritrovati grazie a Facebook. La
prima volta che ci siamo parlati al telefono è stata
una grande emozione, qualcosa che non è spiegabile
a parole.
La cultura italiana mi piace, ora la mia città è
Milano. E poi è la capitale della moda, non posso
desiderare un posto migliore.
Il mio sogno? Aprire un brand tutto mio dove
realizzare pezzi unici nati dal confronto con i clienti.
Abiti uno diverso dall’altro che rispecchiano la
personalità di chi li indosserà. Non mi interessa
sviluppare uno stile mio, trovo molto più stimolante
il confronto e il dialogo che ti permette di crescere
creativamente.
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Sogno di
aprire
un brand
tutto mio.
FALLYKOU
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35 ANNI, ORIGINARIO DELLA COSTA D’AVORIO. VIVE ALLE QUATTRO CORTI, LAVORA COME SARTO IN UNA CASA DI ALTA MODA A MILANO.
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| GENTE DI QUARTIERE |
LAURA RICCHINA
59 ANNI, È RESPONSABILE DELLA BIBLIOTECA CHIESA ROSSA DAL 2016.
LAUREATA IN BIBLIOTECONOMIA, HA SVOLTO PROGETTI DI RICERCA E
COLLABORAZIONI PRESSO L’UNIVERSITA’ DEGLI STUDI DI MILANO. HA
LAVORATO PER IL SISTEMA BIBLIOTECARIO DI FONDAZIONE PER LEGGERE
E DA ANNI LAVORA PER IL SISTEMA BIBLIOTECARIO URBANO DI MILANO.
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GIORNO DOPO GIORNO
COSTRUIAMO RELAZIONI
Questa biblioteca è nata grazie alle
battaglie dei cittadini del quartiere
che sono riusciti a far sì che il Comune
recuperasse questo complesso monumentale un
tempo abbandonato. La biblioteca – una ex cascina -
è stata inaugurata nel 2004.
Dal 2018 abbiamo intrapreso un percorso che ci
ha portato a diventare una ‘biblioteca sociale’. Cosa
significa? Che l’80% della nostra offerta culturale
oggi nasce grazie alla collaborazione con una rete
di una trentina di associazioni attive sul territorio,
realtà del Terzo Settore che si occupano di povertà
minorile, disagio infantile, famiglie in difficoltà.
La pandemia si è rivelata un’incredibile
opportunità. Durante il lockdown ci siamo uniti alle
cooperative che distribuivano i pacchi alimentari
e insieme al cibo abbiamo inviato, a più di 200
famiglie, anche libri. Una volta che la pandemia
si è allentata, abbiamo organizzato attività di
animazione negli spazi comuni e nel cortile di
via Montegani. Oggi molte di quelle famiglie
frequentano la biblioteca. Fulcro di questo progetto
sono stati Dar=casa e gli abitanti delle Quattro Corti.
Stimolare la partecipazione attiva dei cittadini, farli
diventare protagonisti, è stato un altro passaggio
fondamentale: oggi molti genitori stranieri vengono
qui a leggere fiabe ai bambini nella loro lingua
madre.
Il parco dove ci troviamo, frequentato dalle
famiglie ma anche da tanti adolescenti, è un punto
di riferimento importante per gli abitanti non solo
di Stadera ma anche di altri quartieri limitrofi come
Rozzano e Gratosoglio. Nei mesi primaverili ed
estivi, sfruttiamo questo spazio esterno ospitando
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mostre, eventi e festival come il ‘Festival dell’abilità’.
All’ingresso della biblioteca, l’opera d’arte
di Alice Guareschi recita “giorno dopo giorno”.
Un’opera presente in altri due punti del quartiere che
vuole essere un fil rouge che collega i luoghi dove si
crea cultura. È un concetto in cui ci identifichiamo
tantissimo: la biblioteca – giorno dopo giorno
appunto – grazie ai suoi incontri, ai laboratori,
alle occasioni condivise crea comunità, dà vita a un
senso di cittadinanza, solidarietà e relazioni. Diventa
così qualcosa d’altro, un luogo di vita, di cultura, di
benessere e di coesione sociale.
La nostra è una
biblioteca sociale.
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| GENTE DI QUARTIERE |
DAL MAROCCO, UN’IMPRESA
TUTTA AL FEMMINILE
Sono arrivata in Italia nel 1998 con i
miei tre bambini. Ho fatto l’impiegata
in aeroporto a Linate e poi a Malpensa.
In seguito abbiamo aperto una macelleria in via
Lombardini. Avevamo una clientela affezionata e
quando, nel 2006, abbiamo aperto questo negozioristorantino
a Stadera molti clienti ci hanno
seguiti. Così, fin dall’inizio, abbiamo avuto la
nostra clientela affezionata e altri si sono aggiunti
con il tempo grazie al passaparola.
Gli italiani sono attratti dalla cucina tipica
marocchina e non sono pochi quelli che dicono che
il nostro cous-cous è il migliore di Milano.
A Stadera ci stiamo bene ma vorremmo
ingrandirci, ci piacerebbe avere dei tavoli e non
accontentarci semplicemente del bancone. Il
motivo è semplice, abbiamo tante famiglie come
clientela e sarebbe molto più comodo.
Lavoriamo qui da 18 anni, tutti ci conoscono, è
come essere a casa. Però abito a Opera con Amira,
è un quartiere molto tranquillo, c’è più verde, è più
rilassante. Fatima invece abita vicino a Piazzale
Loreto nonostante i prezzi degli affitti siano molto
alti. Ora che è separata deve gestire il lavoro e i tre
bambini, non è facile.
Vivo a
Opera e
lavoro
a Stadera:
un combo
vincente.
La mia vecchiaia mi piace immaginarla qui
in Italia. Il Marocco va bene per tornarci durante
le vacanze ma ormai i miei figli sono qui e anche
i nipoti. Insomma sarebbe impensabile stare
lontana da tutti questi affetti.
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NEZHA DAFROULLAH
56 ANNI CON LE FIGLIE FATIMA, 38 ANNI, E AMIRA, 20 ANNI. AMIRA È L’UNICA DEI 4 FIGLI DI NEZHA CHE È NATA IN ITALIA.
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| GENTE DI QUARTIERE |
I BUONI RISULTATI MERITANO
CURA DA PARTE DI TUTTI
Quando, nel 2007, siamo arrivati noi della
compagnia Atir, il Teatro Ringhiera era
chiuso da diversi anni. Ci trovavamo in
un quartiere difficile e dovevamo costruire tutto
dall’inizio ma non ci siamo fatti prendere dallo
sconforto, anzi.
Atir è una compagnia nomade conosciuta a
livello cittadino e nazionale e inizialmente abbiamo
portato a Stadera Chiesa Rossa il nostro pubblico.
Attirare le persone del quartiere è stato un lavoro
lungo, difficile, che ha richiesto molta pazienza da
parte nostra e un atto di fiducia e apertura da parte
degli abitanti. Però il legame che si è creato negli
anni è di quelli che ti riempiono di soddisfazione.
Per farvi capire la strada fatta vi racconto l’inizio
e la fine. Una sera avevamo organizzato una festa
che invadeva anche La Piana, il piazzale antistante il
teatro. In un angolo c’era il solito gruppo di ragazzi
seduti sulle selle dei loro motorini che ci guardavano
torvi. Era palpabile nell’aria una tensione, un
problema di territorio. Noi eravamo percepiti come
degli invasori di uno spazio che, seppur pubblico, i
ragazzi ritenevano loro. Banalmente è scoppiata una
rissa e sono volati schiaffoni. Un attore dei nostri,
Fabio Chiesa, è stato coinvolto a difesa di una delle
ragazze del nostro gruppo. La cosa poi è finita lì.
Facciamo un salto in avanti di qualche anno.
Fabio Chiesa perde la vita in un tragico incidente,
investito da un’auto mentre pedala in sella alla sua
bici in centro a Milano. Fabio era estremamente
amato da noi di Atir naturalmente ma anche da
tanti bambini e ragazzi di Stadera. In sua memoria,
Serena Sinigaglia, allora direttrice artistica e regista
di Atir, propose di fare un grande spettacolo con tutte
le persone che avevano attraversato la vita del teatro
fino ad allora. Quella sera, la sala era stracolma
e fuori ci saranno state più di mille persone. Il
protagonista dello spettacolo era Miki, proprio uno
di quei ragazzini che aveva attaccato briga quella
famosa sera della rissa di quattro anni prima.
Potete immaginare con che nobiltà, con che senso
di riscatto, con che purezza negli occhi è entrato in
scena quella sera Miki.
E c’è un altro episodio importante. Fabio teneva
un corso di teatro per bambini. Un giorno insieme
ad alcuni di loro aveva dipinto dei fiori sull’asfalto
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MARIA SPAZZI
51 ANNI, SCENOGRAFA DI ATIR, COMPAGNIA TEATRALE FONDATA NEL ‘96 GESTITA DA UNA QUINDICINA DI SOCI. NEL 2007, ATIR HA
PRESO IN GESTIONE IL TEATRO RINGHIERA CHE AFFACCIA SUL PIAZZALE FABIO CHIESA COMUNEMENTE DETTO DAGLI ABITANTI DEL
QUARTIERE: LA PIANA. MARIA È NATA E VIVE A STADERA.
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| GENTE DI QUARTIERE |
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crepato della Piana. Il giorno in cui è morto Fabio,
abbiamo portato delle latte di vernice e senza
bisogno di dire nulla gli amici e gli abitanti del
quartiere sono venuti a dipingere con noi. Un
modo per stare insieme e superare il dolore. Il
mattino dopo la piazza era tutta fiorita. Da allora
ogni 2 giugno festeggiamo con attività d’arte
partecipata quella che abbiamo chiamato la ‘Festa
della Repubblica di Fabio’.
Serena Sinigaglia ora è direttrice artistica
del teatro Carcano a Porta Romana. Nutro la
speranza che una volta che qui si procederà con
i lavori di ristrutturazione e il teatro Ringhiera
sarà nuovamente riaperto si possa attivare un
gemellaggio con il Carcano in modo da creare un
ponte reale tra centro e periferia. Un ponte fatto di
persone, relazioni, progetti partecipati.
Ecco questo per spiegare che parabola è
stata la nostra qui a Stadera. Che fatica richiede
in certi luoghi farsi accettare, costruire qualcosa
di positivo, gettare dei semi e farli fiorire. E poi... e
poi il Comune fa un controllo dell’edificio e scopre
che i vespai hanno dei problemi strutturali. Il
teatro viene chiuso nel 2017 e oggi, maggio 2023,
siamo ancora in attesa che i lavori abbiano inizio.
Capite che perdita per il quartiere? Il lavoro di
dieci anni poteva volatilizzarsi nel giro di poco.
Incredibilmente siamo riusciti a non disperderlo
e attivare sinergie nuove con le associazioni che
lavorano qui. Con il gruppo informale le Pianiste,
che si prende cura di annaffiare le piante, e
altre 12 realtà che operano attorno a Piazzale
Fabio Chiesa abbiamo stipulato un patto di
collaborazione con l’amministrazione pubblica
entrando a far parte del progetto “Piazze aperte
in ogni quartiere”. Questo progetto, attraverso
interventi di urbanistica tattica, valorizza spazi
pubblici come La Piana, riconoscendone il valore
di spazio aggregativo.
La chiusura del teatro ha fatto percepire
l’importanza vitale di un presidio socio-culturale e
dato vita a nuove e inedite collaborazioni.
Questo fermento rischia di esaurirsi con il
procrastinarsi dell’inizio lavori, contiamo però
sulla qualità del dialogo che nel tempo questa rete
ha creato con le istituzioni.
Far sì che
dei semi
germoglino
su un terreno
difficile
richiede
tempo e
tanta fatica.
Dove si cuciono
connessioni gentili
da leggere
da ascoltare
27_

Dove si cuciono
connessioni gentili
da leggere
da ascoltare

| LA PAROLA A CCL |
FEDERICA VERONA
47 ANNI ARCHITETTO, SEGUE PROGETTI DI SOCIAL HOUSING PROMUOVENDO LA CULTURA COME MOTORE SOCIALE. NEL 2015 HA IDEATO SUPER!
IL FESTIVAL DELLE PERIFERIE PROGETTO MILANESE CHE COINVOLGE UN GRUPPO ETEROGENEO DI PROFESSIONISTI: ARCHITETTI, URBANISTI,
SOCIOLOGI ECC. È PRESIDENTE DI NOICOOP E CURA LA PARTE DI CULTURAL MANAGEMENT ALL’INTERNO DI CCL CON CUI COLLABORA DAL 2010.
NOICOOP, ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE ADERENTE A CCL, PROMUOVE LA SOCIALITÀ ATTRAVERSO LA CULTURA. L’ASSOCIAZIONE È
NATA NEL 2011 PROPRIO QUI A STADERA.
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LA CULTURA È PORTATRICE DI
DIGNITÀ E RISCATTO SOCIALE
Esiste un’attitudine che porta a pensare
che nei quartieri difficili - caratterizzati da
povertà, disagio abitativo, disagio psichico,
delinquenza - sia sempre necessario usare strumenti di
assistenza sociale. Se da un lato questo è certamente
vero, sono convinta però che, a volte, proprio questo
atteggiamento determina un iper assistenzialismo
pericoloso che etichetta le persone, come a dire: “sei
povero, lo resterai per sempre”.
Ho fatto questa premessa perché possiate capire
meglio cosa abbiamo realizzato nelle Quattro Corti
di Stadera. Dopo cinque anni dall’assegnazione degli
alloggi agli inquilini, nel 2009 bisognava definire il futuro
degli spazi comuni ancora inutilizzati: tre piccoli volumi
che un tempo erano i lavatoi.
Secondo la Convenzione Quadro proprio allora, cioè
dal sesto anno di avvio del progetto, il 5% degli affitti
doveva essere riconosciuto ad Aler come corrispettivo
per la concessione a titolo gratuito delle due palazzine da
parte delle Cooperative. In quell’occasione, chiedemmo
ad Aler di poter reinvestire quella quota per opere di
manutenzione e per il riutilizzo degli ex lavatoi. Aler
ci diede l’ok. Lo Spazio A è diventata la ‘stanza in più’
dove organizzare feste, incontri, corsi di ballo, riunioni.
Per individuare una realtà da ospitare nello Spazio B
promuovemmo, invece, lo ‘Stadera contest’.
Proprio per il discorso fatto all’inizio, per
aiutare a togliersi di dosso le stigma della povertà
e dell’emarginazione e scardinare una dimensione
consolidata tutta incentrata sul sociale, pensammo di
cercare delle attività culturali per lo Spazio B.
La cultura è capace di favorire creatività, offrire
stimoli, incentivare l’apertura, gettare i semi per una
condizione di parità. L’obiettivo del contest era quello di
trovare un’attività culturale capace di aprire le Quattro
Corti a Milano e, viceversa, di far entrare Milano nelle
Quattro Corti. L’associazione no profit Serpica Naro
vinse proprio per la sua capacità di portare avanti
un discorso di attivismo socio-politico attraverso il
fare. Dall’ottobre del 2013 il laboratorio Serpica Lab
organizza qui attività aperte al quartiere e alla città che
coinvolgono donne, stranieri, rifugiati e tutti coloro che
vogliono partecipare.
Questa di Stadera è un’esperienza che mi sta
molto a cuore perché è popolare, umana e accade
pian piano attraverso le piccole cose di ogni giorno.
Un esempio su tutti: la Festa delle Quattro Corti una
giornata, a settembre, densa di attività aperte a tutti e
che coinvolge non solo gli abitanti delle Corti ma anche
le associazioni del quartiere e termina con una grande
cena dove ognuno porta qualcosa. Un vero momento di
condivisione, semplice quanto efficace.
Favorire creatività
offre stimoli e
incentiva l’apertura.
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| I PARTNER |
LAVORIAMO GIORNO PER GIORNO
Per Dar=casa il progetto delle Quattro Corti
ha segnato un cambio di scala importante
rispetto al passato. Se prima prendevamo
in carico appartamenti di Comune o Aler sparsi sul
territorio qui abbiamo gestito un’intera palazzina
composta da ben 48 appartamenti.
L’altra differenza importante è stata quella che
abbiamo lavorato fianco a fianco con la cooperativa
La Famiglia, poi Solidarnosc, con cui si è costruito un
modello di gestione diverso rispetto a quello utilizzato
fino ad allora, più articolato, strutturato.
CCL ci ha offerto molti più strumenti dal punto di
vista progettuale, di comunicazione e ci ha regalato
alcune visioni più ampie rispetto all’apertura alla città.
Dal lato nostro direi che è stato importante, dal 2012,
decidere di avere qui la nostra sede: significa avere il
polso della situazione e toccare con mano ogni realtà.
La dimensione sociale dell’abitare necessita di un lavoro
continuo che si fa giorno per giorno, non va mai data per
scontata, bisogna investirci tempo, energia, empatia.
Ognuna delle due cooperative – Dar=casa e
Solidarnosc – con le proprie competenze e specificità
ha portato contenuti nuovi che si sono integrati e hanno
dato vita a risultati concreti molto interessanti come il
coinvolgimento degli abitanti per capire quali fossero le
loro aspettative sugli spazi comuni e l’organizzazione
della Festa delle Quattro Corti diventata una tradizione
del quartiere, un momento ricorrente e fondativo che
valorizza lo stare insieme.
Decidere
assieme
crea senso
di comunità.
In più abbiamo promosso un percorso di
accompagnamento all’abitare grazie alla cooperativa
ABCittà specializzata in interventi di progettazione
partecipata. Attraverso questionari, workshop e incontri
in presenza, ABCittà ha lavorato su due piani paralleli.
Da una parte, far conoscere il progetto al quartiere e il
quartiere ai nuovi abitanti. Dall’altra è giunta, insieme
agli inquilini delle Quattro Corti, a costituire un patto
di convivenza, una sorta di regolamento condominiale,
che non proibisce ma dà alcune regole comuni. Regole
condivise che certamente hanno aiutato tutti a sentirsi
parte di una comunità in cui le cose si decidono assieme
e non vengono calate dall’alto.
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SARA TRAVAGLINI
42 ANNI LAUREATA IN SOCIOLOGIA URBANA, HA SCRITTO LA TESI SULL’ESPERIENZA DI DAR=CASA. QUI HA SVOLTO ANCHE IL SERVIZIO CIVILE
VOLONTARIO. LAVORA IN DAR=CASA DAL 2005. ATTUALMENTE È LA PRESIDENTE DELLA COOPERATIVA.
DAR=CASA NASCE NEL 1991 PER OFFRIRE UNA SOLUZIONE ALLA CASA PER CHI NON PUÒ PERMETTERSI I CANONI D’AFFITTO DEL MERCATO
LIBERO. NASCE SULLA SPINTA DI UN GRUPPO DI VOLONTARI ATTIVISTI DEL SINDACATO, DELL’URBANISTICA, DELLA POLITICA. SE ALL’INIZIO I
SOCI ERANO PREVALENTEMENTE STRANIERI NEGLI ULTIMI ANNI È CRESCIUTA LA DOMANDA DEGLI ITALIANI. ‘DAR’ È ACRONIMO DI ‘DIRITTO A
RESTARE’ E IN ARABO SIGNIFICA CASA.
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| NELLE QUATTRO CORTI |
LOREDANA GIULIOLI E ZOI ROMANO
LOREDANA, 47 ANNI, LAVORA CON I TESSUTI, LA MAGLIERIA, IL RICAMO, LO STENCIL REALIZZANDO ALLESTIMENTI E SCENOGRAFIE.
ZOI, 51 ANNI, SI OCCUPA DI DESIGN PER L’IMPATTO SOCIALE.
SERPICA NARO È UN GRUPPO DI ATTIVISTE CHE UTILIZZA IL LAVORO DI SARTORIA PER VEICOLARE UN MESSAGGIO POLITICO-SOCIALE.
SONO CONOSCIUTE PER ESSERSI FINTE UNA STILISTA ANGLO-NIPPONICA DURANTE LA SETTIMANA DELLA MODA DEL 2005 E AVER
ORGANIZZATO UNA SFILATA CON L’OBIETTIVO DI DENUNCIARE LE INGIUSTIZIE DEL LAVORO PRECARIO LEGATO AL MONDO FASHION.
IL NOME DELLA FANTOMATICA STILISTA È APPUNTO SERPICA NARO ANAGRAMMA DI SAN PRECARIO.
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AGO, FILO E CULTURA
COME MOTORE SOCIALE
Ci piace definirci ‘craftivist’, unione di
craft e activist. Utilizziamo l’artigianato
tradizionalmente femminile – il ricamo,
il cucito, lo stencil – per l’attivismo e per parlare di
tematiche politiche e sociali.
Prima di approdare qui alle Quattro Corti eravamo
nomadi cioè andavamo dove ci chiamavano. Poi, nel
2013, abbiamo vinto il contest Stadera che ci ha dato la
possibilità di utilizzare lo spazio dove ci troviamo ora.
Questo luogo ci ha permesso di radicarci nel territorio,
di creare relazioni sociali nel quartiere e tra gli abitanti
di questi edifici.
All’inizio, ci siamo fatte conoscere attraverso tanti
canali diversi: la locandina, i volantini, il passaparola,
l’incontro a tu per tu bussando alle porte degli inquilini,
i gruppi whatsapp delle Cooperative di abitanti. Uno
sforzo che ha dato i suoi frutti perché ha attivato molte
interessanti sinergie.
Qui è nato il progetto ‘Parla come Cuci’ un
laboratorio manuale-multietnico: attraverso il fare
insieme si impara l’italiano. E anche il ‘Corso di cucito
per uomini che non devono chiedere mai’ per insegnare
ai maschi sì ad attaccare un bottone o riparare un
calzino ma anche per prendere in giro l’idea del macho.
Il fare è ciò che unisce. Da noi può venire la signora
italiana a ricamare il crocefisso e la donna araba a capo
coperto, parlano di ciò che hanno tra le mani non delle
loro identità e così abbattono barriere, costruiscono
ponti culturali. Questa è la cosa rivoluzionaria.
Con il
cucito
abbattiamo
barriere.
Dar=casa e Solidarnosc hanno saputo creare una
visione diversa sull’abitare, considerando non solo le
mura ma le persone che vivono all’interno di queste
mura. Creare relazioni è questo il loro obiettivo.
Finalmente delle Cooperative che incarnano questo
concetto concretamente, che si rifanno ai valori originari
del cooperativismo italiano. Anche per questo siamo
orgogliose di partecipare a questo progetto.
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| NELLE QUATTRO CORTI |
QUI SI RESPIRA
UN SENSO DI COMUNITÀ
Amo molto il mio lavoro, il contatto con la
gente, essere un punto d’appoggio e un
riferimento per tante persone. Sono cose
che mi riempiono di soddisfazione.
Nel 2004, quando qui si era ancora in piena
ristrutturazione, è stata chiamata a lavorare l’impresa
di pulizia con cui collaboravo e collaboro tutt’oggi.
È così che è iniziato il mio rapporto con Stadera. Nel
2011 mi è stato offerto di fare il custode. È un lavoro più
strutturato, che mi occupa dalle 8 del mattino alle 17 del
pomeriggio. Mi piace farlo bene tanto che per il lavoro
a volte arrivo a trascurare un po’ la mia famiglia. Per
emergenze ho dato la mia disponibilità anche il sabato
e la domenica: il mio cellulare ce l’hanno tutti, e stiamo
parlando di circa 200 inquilini!
Per qualsiasi problema la prima cosa che fanno
tutti è chiamarmi. Io cerco di fare il possibile e spesso ci
riesco. Se invece non è alla mia portata allora mi rivolgo
all’amministratore. Le Cooperative sono presenti e
intervengono sollecite. C’è una grande rapidità tra
domanda e risposta impensabile in altre gestioni
condominiali.
Le attività culturali promosse dalle Cooperative, la
Festa delle 4 Corti, la presenza delle ragazze di Serpica
Naro, tutti questi fattori hanno creato un bel senso
di comunità. Nella sala comune sono state ospitate
tante attività: dai balli sudamericani alla biblioteca per
bambini fino alle feste di compleanno. Non dico che non
ci siano mai tensioni ma una cosa è certa: più le persone
si conoscono più le tensioni si stemperano.
Più le
persone si
conoscono
meno
ci sono
tensioni.
Vivo a Sesto San Giovanni e lavoro qui a Stadera, non
è vicino ma come dico sempre: “ho attraversato il mare
per lavorare ora non sarà certo attraversare Milano a
fermarmi!”.
Quando andrò in pensione, ho intenzione di restare
in Italia perché l’Algeria non è riuscita a diventare un
Paese capace di offrire reali opportunità ai suoi cittadini.
È un peccato ma è così.
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ELIAS
56 ANNI, ALGERINO, DA 25 ANNI IN ITALIA. VIVE A SESTO SAN GIOVANNI CON LA FAMIGLIA: MOGLIE E DUE FIGLI DI 20 E 12 ANNI. PARLA ARABO,
FRANCESE, INGLESE E ITALIANO. IL GATTO SAM, VERA MASCOTTE DELLE QUATTRO CORTI DI STADERA, È STATO ADOTTATO DA ELIAS QUANDO
UN INQUILINO SI È TRASFERITO E NON LO HA POTUTO PORTARE CON SÉ. OGGI È IL SUO COMPAGNO FEDELE CHE LO SEGUE OVUNQUE.
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| NELLE QUATTRO CORTI |
CATERINA MICOLANO
48 ANNI, È PRESIDENTE DELLA COOPERATIVA SOCIALE ALICE CHE DA 30 ANNI SI OCCUPA DI INCLUSIONE LAVORATIVA RIVOLTA A DONNE
DETENUTE O EX DETENUTE. ALICE SI OCCUPA DI CONFEZIONAMENTO CONTOTERZI PER I BRAND DEL LUSSO DELLA MODA. IL MARCHIO
SARTORIA SAN VITTORE IDENTIFICA LA LINEA DELLA SARTORIA FORENSE IN CUI SI CONFEZIONANO LE TOGHE DEI MAGISTRATI. COOPERATIVA
ALICE LAVORA A BOLLATE, NEL CARCERE DI MONZA E IN UN LABORATORIO A BRESCIA CON DONNE OSPITI DI UNA STRUTTURA DI ACCOGLIENZA
PROTETTA. LE DIPENDENTI DI COOPERATIVA ALICE SONO REGOLARMENTE ASSUNTE E STIPENDIATE.
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DIETRO A OGNI OGGETTO,
C’È UNA PERSONA
Questo è il nostro motto, perché crediamo
fermamente nella dignità del lavoro, nel suo
potere di redenzione sociale.
La cooperativa Alice è nata nel ‘92 e in tutti questi
anni ha cambiato diverse sedi. L’ultima, in Paolo Sarpi,
era troppo piccola così, quando la nostra collaboratrice
Laura ha preso casa nel complesso di Argelati costruito
da CCL e ci ha parlato del Consorzio, ci siamo rivolte a
loro per trovare una soluzione più adatta.
Con Alessandro Maggioni è scattata subito una
simpatia reciproca. Ci ha offerto questo spazio con un
affitto calmierato e non potremmo essere più contente.
Non sono di Milano, quando mi hanno parlato di
Stadera non sapevo neanche dove fosse. Però l’idea di
essere in uno spazio di social housing, con una storia
alle spalle forte dal punto di vista sociale, ci ha fatto
sentire nel posto giusto. Queste case dell’Aler con una
piena dignità, ristrutturate con attenzione, assegnate a
persone che non possono accedere al mercato libero,
ci sembrano l’esatta trasposizione del nostro modo di
intendere il lavoro e la filiera etica.
Questa è una zona facile da raggiungere, molto
ben connessa. Per avvocati e magistrati è un fattore
importante così come per la polizia penitenziaria che
deve controllare le detenute che lavorano all’esterno del
carcere e tracciarne i percorsi.
Dignità e
filiera etica
sono elementi
comuni tra
noi e CCL.
Ormai sono due anni e mezzo che siamo qui, le
persone che abitano le Quattro Corti ci conoscono:
le donne si fermano a prendere il tè, i bambini a fare
merenda e ad aggiornarci sui loro risultati scolastici.
A volte capita che quando abbiamo tessuti belli in
eccesso chiamiamo Serpica Naro e glieli offriamo per
le loro iniziative. Oppure è accaduto che gli prestassimo
delle macchine da cucire per fare i corsi. Con la bella
stagione non è raro che ci ritroviamo tutte a prendere un
aperitivo sotto il glicine del cortile.
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| LA PAROLA A CCL |
C’È BISOGNO DI
RELAZIONI VERE
PER RISOLVERE
I CONFLITTI
Sono stato coinvolto nell’esperienza di Stadera
a pochi mesi dalla consegna degli alloggi. Il
mio ruolo è consistito nel relazionarmi con il
territorio: la parrocchia, le associazioni, la cooperativa
Dar=casa partner di Solidarnosc nell’iniziativa delle
Quattro Corti.
ANDREA VILLA
50 ANNI, DAGLI ANNI NOVANTA VOLONTARIO NELLE ACLI. NEL
2000, SUL PROGETTO DELLE QUATTRO CORTI, SI È OCCUPATO
DELLA RELAZIONE CON IL TERRITORIO E I FUTURI INQULINI.
È PRESIDENTE DEL CONSORZIO DELLE COOPERATIVE SOCIALI
IN CAPO ALLE ACLI E ALLA CISL E PRESIDENTE DELLE ACLI
PROVINCIALI DI MILANO, MONZA E BRIANZA.
Gli anziani
sono
importanti
sentinelle
sociali.
Il lavoro si è mosso principalmente su due binari: da
una parte presentare il progetto al quartiere, dall’altra
individuare le persone che avrebbero potuto accedere
agli alloggi. Sotto questo aspetto, oltre a parametri
legati al reddito che non doveva superare una certa
soglia ma doveva garantire la solvibilità dell’affitto in
modo da non creare situazioni di morosità, volevamo
che si creasse un buon mix abitativo diversificato per
età, provenienza, professione, composizione familiare.
Così è stato. Negli stabili vivono anziani, coppie giovani,
famiglie, pensionati, lavoratori, stranieri e italiani.
Molte persone anziane che vivevano nelle case
popolari di ALER nel quartiere Stadera hanno scelto
di aderire all’iniziativa stufe di vivere in un contesto
degradato. Hanno così liberato alloggi Erp a canone
sociale per persone più bisognose.
Gli anziani sono elementi importanti, sono delle specie
di sentinelle che presidiano gli edifci a tutte le ore del
giorno e della notte e ci avvisano non appena qualcosa
prende una brutta piega.
L’altro aspetto bello è stato lavorare con
l’associazione ABCittà con cui abbiamo organizzato
assemblee e dato vita a un regolamento condominiale
costruito a partire dai diritti ancor prima che dai
divieti. Pian piano abbiamo dato vita ad una comunità.
Conoscersi fin dai primi passi è stato molto importante,
solo creando vere relazioni si possono risolvere i
problemi prima che raggiungano livelli di guardia.
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COOPERAZIONE
VIRTUOSA TRA
PUBBLICO E
PRIVATO
Vi racconto come sono nate le condizioni
che hanno permesso al progetto delle
Quattro Corti di diventare realtà, condizioni
economiche ma soprattutto volontà politica.
Negli anni precedenti, Aler aveva iniziato a
concedere alcuni alloggi non assegnabili (per
dimensioni, stato di conservazione e mancato
adeguamento agli standard igienico-sanitari previsti
dalla legge) a Fondazione San Carlo che li ristrutturava
e li affittava. Interventi però rari e a macchia di leopardo.
L’Agenzia lombarda per il rilancio dell’affitto, di cui
ero presidente, agli inizi degli anni Duemila decise di
promuovere un’operazione analoga ma che prevedesse
la ristrutturazione di interi fabbricati. Mi confrontai
con l’allora assessore regionale all’urbanistica e
insieme incontrammo il direttore generale di Aler.
Risultò che si poteva procedere a Stadera all’interno
del Programma di Recupero Urbano. Le Quattro Corti
furono individuate come campo di sperimentazione per
questa collaborazione tra pubblico e privato. Il progetto
fu possibile grazie anche al sostegno economico da
parte di Fondazione Cariplo.
Confcooperative individuò come operatore la
cooperativa La Famiglia (oggi Solidarnosc) mentre
Legacoop la cooperativa Dar=casa.
Nonostante il successo di Stadera, in seguito
non si sono verificate le condizioni necessarie per
replicare l’iniziativa. Solidarnosc ha però fatto buon
uso dell’esperienza delle Quattro Corti ideando un
meccanismo basato su una sorta di mutualità da parte
degli acquirenti di case di proprietà dove la vendita
supporta parzialmente l’affitto. Un meccanismo messo
in atto per esempio negli interventi di Columella40.
ALBERTO CAZZULANI
63 ANNI, STUDI IN TEOLOGIA E UN PASSATO DA VATICANISTA,
È ENTRATO IN CCL NEL 1991. AGLI INIZI DEGLI ANNI DUEMILA,
QUANDO SONO STATI RISTRUTTURATI GLI STABILI DELLE QUATTRO
CORTI, È STATO PRESIDENTE PRO TEMPORE DELL’AGENZIA
LOMBARDA PER IL RILANCIO DELL’AFFITTO CHE RIUNIVA
FEDERABITAZIONE, LEGACOOP ABITANTI E I SINDACATI DEGLI
INQUILINI SICET, SUNIA, UNIAT.
Volontà
politica
utile per
interventi
così
innovativi.
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| LA PAROLA A CCL |
MARIO STABILINI
50 ANNI ARCHITETTO, È APPRODATO A SSA DOPO UNA LUNGA ESPERIENZA IN ALER COME PROGETTISTA E DIRETTORE LAVORI. IN SSA LAVORA
ALL’UFFICIO TECNICO E COADIUVA GLI AMMINISTRATORI PER GLI ASPETTI PIÙ TECNICI DELLA MANUTENZIONE E DELLE MIGLIORIE AGLI
EDIFICI.
SSA, AMMINISTRARE COL CUORE
Mario Stabilini e Fabio Colombo sono due
attori importanti di SSA Società cooperativa
Servizi per l’Abitare di CCL. Mario ha in
carico gli aspetti più tecnici della manutenzione degli
stabili in Stadera e, durante la fase di ristrutturazione
delle quattro palazzine – tra il 2003 e il 2005 – è stato
assistente alla direzione lavori. Fabio è amministratore
o meglio ‘gestore’.
SIETE DIVERSI DAI CLASSICI AMMINISTRATORI?
FABIO: certamente nel nostro modo di lavorare
trasferiamo il bagaglio culturale e sociale acquisito nel
mondo della cooperazione, perché questa è la nostra
storia. In cosa si traduce? Nell’attenzione reale che
abbiamo verso i condomini, spesso coinvolti nelle scelte
attraverso un processo di partecipazione. Un’altra
peculiarità è che siamo una struttura di ‘global service’
cioè forniamo anche servizi di portierato e pulizia. Infine
direi che la trasparenza per quanto concerne la situazione
economica ci caratterizza, i conti sono sotto gli occhi di
tutti grazie all’app ‘miocondominio’ che permette a ogni
inquilino di accedere alla propria situazione e a tutti i
documenti condominiali, dall’estratto conto bancario ai
verbali fino al regolamento.
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FABIO COLOMBO
56 ANNI RAGIONIERE, HA UNA LUNGA ESPERIENZA IN CCL NEGLI UFFICI DELL’AMMINISTRAZIONE E DELLA CONTABILITÀ. DA SEI ANNI È
AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO IN SSA.
QUAL È STATO UNO DEGLI ASPETTI TECNICI PIÙ
SPINOSI DA RISOLVERE A STADERA?
MARIO: sicuramente quello della centrale termica. La
caldaia che abbiamo trovato era sovradimensionata e
consumava tantissimo, così accadeva che i condomini,
pur pagando un canone d’affitto contenuto, ricevevano
bollette molto alte per il riscaldamento. Per far fronte al
problema, siamo passati a una caldaia a condensazione
che consuma meno ma è delicata e spesso crea problemi
e, di conseguenza, disagi agli inquilini. L’ultima novità è
che, a breve, potremo agganciarci al teleriscaldamento.
Questa sì sarebbe la svolta che tutti ci auguriamo.
MARIO LEI HA LAVORATO PER TANTI ANNI IN ALER,
QUAL È LA DIFFERENZA TRA L’ENTE PUBBLICO E IL
MONDO COOPERATIVO PRIVATO?
MARIO: molti miei ex colleghi di Aler operano con
dedizione e competenza, e sono attenti alle esigenze
degli inquilini come avviene qui in SSA. Il limite di Aler
però è di tipo strutturale. Si tratta di un’azienda che deve
rispondere a norme, codici, limiti d’azione, insomma
una grande e complessa macchina burocratica.
Logicamente SSA è più snella, ecco perché per noi è
più facile seguire la nostra mission senza farci mettere i
bastoni tra le ruote da nessuno.
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| I NUMERI |
IL PROGETTO NEL QUARTIERE
Via Montegani
Via Agilulfo
Via Barrili
Via Neera
Corti gestite da Aler Corte gestita da Dar=casa Corte gestita da La Famiglia/Solidarnosc
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I NUMERI DELLE QUATTRO CORTI
STEP INTERVENTO DI RECUPERO
2000 2002 2004
Dar=casa e
La Famiglia
sono riconosciuti
come soggetti
attuatori
Inizio dei lavori
di ristrutturazione
Ingresso dei nuovi
inquilini nelle
2 palazzine gestite
dalle Cooperative
2013
Fine dei lavori
degli spazi comuni
ex lavatoi
Dar=casa
via Palmieri 22
La Famiglia/Solidarnosc
via Barrili 17
48 alloggi
31 bilocali, 17 trilocali
49 alloggi
45 bilocali, 3 trilocali, 1 quadrilocale
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| GLOSSARIO |
LE PAROLE PER CAPIRE
Accordo di Programma: introdotto dalla legge 241/1990, è una convenzione tra enti territoriali (regioni, province o
comuni) ed altre amministrazioni pubbliche mediante la quale le parti coordinano le loro attività per la realizzazione
di opere, interventi o programmi di intervento.
Aler Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale: sono enti pubblici di natura economica, dotati di personalità
giuridica, di autonomia organizzativa, patrimoniale e contabile e di proprio statuto. Nate nel 1996 dall’ex-Iacp
(Istituto Autonomo Case Popolari), le ALER hanno una storica competenza territoriale per la gestione del patrimonio
immobiliare pubblico e dei servizi abitativi pubblici.
Canone Concordato: introdotto dalla legge 431/1998, si riferisce a una tipologia di contratto di locazione (per un
periodo minimo 3+2 anni) a canone minore di quello di mercato. L’importo viene determinato in base a dei valori di
riferimento.
Housing sociale: è un termine prettamente italiano utilizzato per definire un modello di finanziamento e produzione
di alloggi in vendita o affitto a un prezzo calmierato (inferiore a quello di mercato) destinato alla cosidetta ‘zona
grigia’ composta da chi non può accedere all’edilizia popolare perché non ha i requisiti ma non riesce neanche a
sostenere i costi del mercato libero.
Programma di Recupero Urbano (P.R.U.): è finalizzato principalmente alla riqualificazione del patrimonio edilizio
residenziale pubblico realizzato nel dopoguerra, il quale versa, attualmente, quasi dappertutto, in condizioni di
ampio e diffuso degrado.
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Colophon
DIRETTORE RESPONSABILE: Alessandro Maggioni
CONCEPT E PROGETTO EDITORIALE: Itaca Comunicazione - Milano
REDAZIONE TESTI E CURATELA: Silvia Icardi
COORDINAMENTO: Ester Bachis
GRAFICA E IMPAGINAZIONE: Maria Stella Gara
CREDITI FOTOGRAFICI: Michela Laudadio
ILLUSTRAZIONE DELLA MAPPA: Serpica Naro
PODCAST: Valentina De Poli, Matteo Scandolin
STAMPA: Boniardi Grafiche - Via Gian Battista Vico, 40 - Milano
Stampato in Italia
Finito di stampare a giugno 2023

LA VOCE DI INSIEMI
Valentina De Poli
Giornalista e podcaster, è esperta in
comunicazione integrata e storytelling
aziendale. Grazie a una ventennale
esperienza in Disney si è misurata con
le più importanti realtà culturali italiane,
con l’insolito privilegio di interagire con
un pubblico eterogeneo. Oggi presta la
sua esperienza ad aziende interessate
alla costruzione di contenuti mirati, tra cui
podcast di cui è autrice e speaker.
LA PENNA DI INSIEMI
Silvia Icardi
Giornalista, laureata in Architettura, lavora
da più di vent’anni nella comunicazione sia
per la televisione sia per la carta stampata.
Dal 2012 collabora continuativamente
per le pagine ‘Cultura e Spettacolo’
del Corriere della Sera occupandosi di
architettura, design, società. Firma articoli
per riviste di settore dell’architettura e
dell’interior design come Abitare e Marie
Claire Maison.

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