INSIEMI - CCL, storie da abitare - La Casa Ecologica

L’edificio che respira
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ASCOLTAMI
IL PODCAST DI CCL
INSIEMI: LEGGIMI + ASCOLTAMI
un progetto multimediale di
CCL per raccontare le storie più
significative di questi ultimi anni.
Dando voce ai protagonisti.

L’edificio che respira
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LA MAPPA
L’edificio che respira
‘
SCAMAMU
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SCAMAMÙ NON SI ACCONTENTA DI ESSERE UNA SEMPLICE LIBRERIA, PER QUANTO BEN RIFORNITA, MA SI PROPONE DI
DIVENIRE, AL TEMPO STESSO, UN RITROVO APERTO AL QUARTIERE, E POI ALLA CITTÀ INTERA. LE VETRINE SU STRADA
SONO IL NOSTRO BENVENUTO A TUTTI COLORO CHE HANNO VOGLIA DI FERMARSI, DI SFOGLIARE UN LIBRO, DI CHIEDERCI
UN CONSIGLIO, DI BERE UN TÈ IN COMPAGNIA. UN LUOGO ACCOGLIENTE DOVE SI FA CULTURA E SI INTRECCIANO
RELAZIONI. VI ASPETTIAMO! FRANCESCA, MARGHERITA ED ELENA

| IL QUARTIERE |
PASSATO A VOCAZIONE AGRICOLA
I due quartieri di Bovisa e Dergano occupano
la periferia nord-ovest di Milano. Ex borghi
rurali (Bovisa deriva da ‘boves’ - buoi) sono
poi diventati quartieri prevalentemente
industriali. Gli anni Ottanta hanno visto la
chiusura di tante attività e la conseguente
dismissione di fabbriche e capannoni oggi
riconvertiti a uffici, centri culturali, loft e
open space a destinazione residenziale, spazi
di co-working e poli universitari.
ALL’INIZIO FU IL CINEMA
All’inizio del secolo scorso, più precisamente
nel 1905, al confine tra Dergano e Bovisa
viene fondata la prima casa cinematografica
italiana la Milano Films, poi diventata
Armenia Films, che resterà attiva fino al
1926 e da cui uscirà il primo lungometraggio
muto europeo ‘L’Inferno’ (1911).
Durante il Ventennio fascista tutto ciò che
riguarda il cinema italiano sarà spostato,
per volere di Mussolini, a Roma Cinecittà.
Nell’area che costeggia via Baldinucci,
restata vuota, oggi sorge La Casa Ecologica
e il relativo parco mentre è ancora visibile
una parte del muro di cinta con la scritta in
caratteri liberty: Armenia Films.
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GLI ANNI DELL’INDUSTRIA
Dalla fine dell’Ottocento fino a tutti gli anni
Settanta, questa parte di Milano ospita molte
realtà industriali. Nel 1882, per esempio, apre
lo stabilimento Candiani per la produzione
di acido solforico poi assorbito dalla
Montecatini. Ma anche la Ceretti & Tanfani
specializzata in impianti di funivie e funicolari
e l’Officina del Gas con i suoi iconici gasometri
oggi esempi di archeologia industriale. Entro
il 2026, i gasometri saranno riconvertiti e
ospiteranno rispettivamente un polo per
l’innovazione l’uno, e un centro sportivo di
10mila metri quadrati l’altro. Alcune realtà
produttive sono tutt’ora attive come la Fernet
Branca, Telelombardia e Antenna3.
L’edificio ARRIVA che L’UNIVERSITÀ respira
Negli anni Novanta si avvia una fase di rilancio
di Bovisa. Il Politecnico ne è il più importante
protagonista. Oggi qui sono presenti due
distinti campus universitari: quello est, dove
è presente la facoltà di Disegno Industriale, e
quello ovest che invece ospita alcune facoltà
di Ingegneria Industriale e dell’Informazione.
La trasformazione più recente di Dergano
invece si deve soprattutto all’arrivo della
Linea Gialla della metropolitana che qui ha
due fermate: Maciachini e Dergano appunto.
Molte sono le attività culturali avviate
nell’ultimo decennio che rendono il quartiere
molto piacevole e vivace. Piazza Dergano, in
precedenza uno slargo ingorgato dal traffico,
ora, dopo un intervento di urbanistica tattica,
ospita tavoli per il ping- pong, una stazione di
bike sharing e tante panchine dove sostare.
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da ascoltare
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Indice
4_ Il quartiere 7_ I coordinatori: quando l’utopia diventa realtà 14_ La voce dei soci: qui ci
sono le nostre radici 16_ Per me il quartiere è stata una bella sorpresa 18_ In piena città...
ma nel verde 20_ Gente di quartiere: luogo di incontro per tutti 22_Le relazioni vanno curate
24_ Il cinema, uno strumento a favore del dialogo 30_ I numeri: il progetto nel quartiere
32_La storia: ciak, si gira! 34_ Il progettista: innova solo chi è curioso 38_ La parola
a CCL: innovativi e concreti allo stesso tempo 40_ Il Consorzio, gestore di complessità
42_ Le istituzioni: nessuno si salva da solo 44_ L’università: la bioarchitettura è una cosa seria
46_ Glossario: le parole per capire
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| I COORDINATORI |
L’edificio che respira
QUANDO
L’UTOPIA
DIVENTA
REALTÀ
Sono passati più di 20 anni
dalla conclusione del progetto
La Casa Ecologica. Abbiamo
chiesto a Graziella Antoniotti e Roberto
Zuccolin, presidenti della cooperativa in
periodi diversi, di ripercorrere insieme a
noi quell’esperienza pionieristica.
Roberto: la spinta profonda che ci
ha fatto intraprendere quell’avventura è
stata di dare un’occasione di riscatto a un
quartiere industriale, degradato, con poco
verde e pochi servizi. Recuperare aree
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da ascoltare
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| I COORDINATORI |
verdi è stato per anni l’obiettivo dell’associazione Bovisa Verde che infatti, alla fine degli anni
Ottanta, ha stimolato il recupero di un’area abbandonata trasformandola nel parco Savarino,
ha promosso azioni dimostrative in piazza Bausan per la manutenzione del verde e della
storica fontana, ha trasformato un’area adibita a discarica in giardino della memoria. È da
quell’esperienza che prende avvio il progetto de La Casa Ecologica.
Graziella: come ha detto Roberto contemporaneamente a quelle azioni dimostrative e di
sensibilizzazione si fece strada l’idea di costruire una casa che avesse una serie di prerogative
ecologiche. Volevamo realizzare qualcosa che fosse esemplare, un progetto capace di indicare
una nuova strada anche ad altri. Ricordo ancora con grande emozione il 24 maggio 1989 quando
in una decina di soci siamo andati dal notaio a firmare l’atto di nascita della cooperativa La
Casa Ecologica. Io ero già proprietaria di una casa, non avevo intenzione di cambiare, ma era
l’idea di un edificio green in un quartiere così degradato che mi affascinava. Per noi ‘ecologico’
non aveva solo un’accezione di risparmio energetico e soluzioni di bioedilizia ma era portatrice
anche di un significato più ampio, sociale: una casa che facilitasse le relazioni tra le persone.
Roberto: prima di costruire abbiamo dovuto pazientare 10 anni. Anni di pratiche
burocratiche, delibere comunali, giunte che si succedevano a gran velocità – eravamo in
piena Mani Pulite – riunioni dei soci. È stato faticoso ma
in questo lasso di tempo ci siamo conosciuti, sono nate
Affascinante
l’idea di una
casa green in
un quartiere
degradato.
delle amicizie, le relazioni tra i soci si sono consolidate.
Intanto era nata anche Bovisa90, con la quale poi ci siamo
fusi per creare un’unica cooperativa, che ha realizzato il
Corpo B. Ci siamo rivolti a CCL perché eravamo digiuni
di conoscenze edilizie e costruttive. Giacomo Previdi
ha trovato l’area e senza di lui questo progetto non
esisterebbe. Maurizio Sabbadini ha saputo trasformare le
nostre idee in realtà, facendoci desistere quando erano
troppo idealiste e dispendiose.
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L’edificio che respira
ROBERTO ZUCCOLIN
69 ANNI, DIRETTORE MARKETING
IN AZIENDE DI INFORMATICA E
TELECOMUNICAZIONE. È STATO
SOCIO DELLA COOPERATIVA LA
CASA ECOLOGICA E HA RICOPERTO
IL RUOLO DI PRESIDENTE E
VICEPRESIDENTE. CON GRAZIELLA
HA SEGUITO ANCHE I PROGETTI
DI CCL DI VIA MORGHEN E VIA
SCARSELLINI.
da leggere
da ascoltare
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| I COORDINATORI |
Graziella: sono stati anni in cui non sono mancate le peripezie e le difficoltà ma non
ci siamo mai tirati indietro. Credo piuttosto che abbiamo gettato le basi per un progetto
assolutamente innovativo anche nel rapporto con il Comune che si è trovato di fronte a dei
cittadini con la C maiuscola. Gente che aveva a cuore la cosa pubblica, la città, insomma
persone di cui potersi fidare.
Roberto: il Parco è stato il nostro dono al quartiere. A noi toccava, per legge, la
manutenzione nei primi 10 anni. Una volta scaduto il mandato, però, abbiamo scelto di
rinnovarlo, di tre anni in tre anni. Siamo ancora noi ad
aprire la cancellata il mattino e chiuderla la sera, a
togliere le foglie secche e gli arbusti, a tenerlo pulito. È il
nostro modo concreto per dimostrare quanto ci teniamo.
Graziella: le attività sociali condominiali sono molte.
Si va dal cineforum ai pranzi sociali, dai corsi biblici
a quelli di filosofia. Il Natale, poi, è stato sempre un
momento di grande coesione, un tempo organizzavamo
bellissime rappresentazioni teatrali con i bambini, oggi
i bambini sono cresciuti, le rappresentazioni non le
facciamo più ma continuiamo a festeggiare tutti insieme.
Roberto: i criteri costruttivi che fanno sì che il
condominio sia definito La Casa Ecologica sono diversi
e, allora, erano tutte scelte molto all’avanguardia. Il
primo grande criterio è stato l’orientamento inusuale
nord-sud. Le camere da letto sono tutte orientate a
nord quindi sono nella parte più fresca, mentre le sale
sono a sud ma arretrate rispetto al filo facciata perché
GRAZIELLA
ANTONIOTTI
79 ANNI, HA LAVORATO ALLA
DIREZIONE DEL PERSONALE DI
UNA GRANDE AZIENDA. È STATA
PRESIDENTE E VICEPRESIDENTE
DELLA COOPERATIVA LA CASA
ECOLOGICA. DAL 1996 AL 2013
HA COLLABORATO CON CCL.
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tutti gli appartamenti – sia quelli grandi sia quelli più
piccoli – hanno un grande balcone di 14 metri quadri
che crea un’ombreggiatura e funziona da filtro. Questo
orientamento è la gioia di chi coltiva fiori e piante. Il
riscontro d’aria, dato dalla doppia esposizione, permette
di evitare l’utilizzo di impianti di condizionamento. Mentre
d’estate la differenza di temperatura tra zona giorno e
zona notte arriva anche a 2 gradi centigradi.
Il Comune ha
capito che
aveva di fronte
cittadini con
la C maiuscola.
L’edificio che respira
Graziella: un’altra scelta pionieristica – e molto
dibattuta – è stata quella del riscaldamento a pavimento
a bassa temperatura che oggi praticamente è la norma. I soci del Corpo B hanno adottato la
scelta più tradizionale dei caloriferi e oggi, confrontando le loro bollette con le nostre, credo se
ne siano pentiti. I materiali che sono stati utilizzati sono certificati ecologici, privi di inquinanti
e non presentano problemi di smaltimento. In tempi successivi, nel 2008, abbiamo optato per
il solare termico e poi anche per il fotovoltaico.
Roberto: da un punto di vista economico ci eravamo posti l’obiettivo di realizzare
La Casa Ecologica con un aggravio di costi che non superasse il 10% rispetto a un edificio
tradizionale. Ci siamo riusciti e credo sia un risultato veramente notevole.
Graziella: se devo fare un bilancio, la più grande soddisfazione è quella di vivere in una casa
gestita e pensata dai suoi abitanti, come si dice ‘dal basso’, e di essere andati incontro ai bisogni
reali di ogni singolo abitante.
Roberto: per me il motivo d’orgoglio maggiore è di avere raggiunto i due obiettivi che ci
eravamo prefissati fin dall’inizio: perseguire il benessere dell’abitare tra scelte tecnologiche e
impiantistiche innovative e materiali naturali, e adoperarsi per il benessere delle relazioni tra
le persone che vivono all’interno dell’edificio.
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LEGGIMI
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L’edificio che respira
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| LA VOCE DEI SOCI |
QUI CI SONO LE NOSTRE RADICI
I
miei genitori, quando avevo appena 18 anni,
mi hanno iscitta alla cooperativa La Casa
Ecologica di cui conoscevano diverse persone.
Sono stati lungimiranti perché i tempi delle pratiche
comunali e dei permessi sono stati tanti, seguiti
da quelli di costruzione – molti meno per fortuna.
Insomma alla fine l’appartamento a me intestato è
stato disponibile proprio quando ne avevo bisogno,
allo scadere dei miei 30 anni.
Per i miei genitori non è stato semplicemente un
discorso di investimento e di assicurarmi una casa
di proprietà; dietro all’adesione a quella cooperativa
c’era certamente qualcosa di più, un discorso
VALENTINA SACHERO
52 ANNI, CON I FIGLI EVA RUGGIERI 19 ANNI STUDENTESSA UNIVERSITARIA E DIEGO RUGGIERI, 16 ANNI, LICEALE.
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utopico su un abitare diverso, più in armonia con la
natura, meno impattante per il pianeta, tutti discorsi
oggi molto in voga ma all’inizio degli anni Novanta
molto meno.
All’inizio ho vissuto in un appartamento di 60 mq
in questa stessa scala poi, una volta che sono nati
Eva e Diego, abbiamo capito che avevamo bisogno
di più spazio. Mio marito ed io però non volevamo
andarcene da qui così abbiamo messo un messaggio
in tutte le cassette delle lettere spiegando che
eravamo in cerca di un appartamento più grande.
Abbiamo avuto fortuna, un signore voleva vendere e
così abbiamo fatto la permuta.
Per me il parco qui sotto è stato un luogo
importantissimo, con i miei figli ci ho passato tanto
tempo e proprio lì ho stretto molte amicizie.
Il quartiere in questi anni è cambiato in meglio
anche grazie all’arrivo in Bovisa del Politecnico. A
Dergano poi sono nate tante attività molto attrattive,
di qualità, che rendono la zona più bella e di
conseguenza appetibile per le logiche di mercato.
Purtroppo però – come spesso accade – si rischia che
queste trasformazioni scappino di mano e diventino
qualcosa di non più governabile andando a discapito
di chi ci vive. Sto parlando dei prezzi che crescono e
del meccanismo di espulsione degli abitanti storici a
favore di chi può pagare di più. La politica dovrebbe
muoversi per mettere un freno a questo processo
che snatura la nostra città.
L’edificio che respira
Il parco,
luogo di
coesione.
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| LA VOCE DEI SOCI |
PER ME IL QUARTIERE
È STATA UNA BELLA SORPRESA
Quando mi hanno proposto se volevo
andare a vivere in questo appartamento
di Bovisa, questa zona della città non la
conoscevo per niente. Ho cercato informazioni su
internet e devo dire che inizialmente non mi ha
fatto una così bella impressione.
Invece da quando sono qui, a settembre sarà
un anno, ho cambiato decisamente idea. È una
zona molto tranquilla, residenziale, collegata al
centro città da tram, autobus e linea del metrò. Io
lavoro in zona Certosa e ci arrivo comodamente
senza bisogno di cambiare mezzi. È ben servita
anche per quanto riguarda la grande distribuzione
alimentare, insomma ci si vive proprio bene.
Qui abito con altri tre ragazzi turchi. Con
qualche abitante del condominio abbiamo fatto
amicizia, per esempio con Valentina che mi ha
aiutata una volta che era saltata la corrente.
L’appartamento è grande, cucina e sala sono
separati e poi il mio più grande piacere è bere il
caffè la domenica mattina seduta sul terrazzo
guardando il parco. La casa ha la portineria, un
dettaglio che mi dà sicurezza quando torno la sera.
Da quando
abito qui
ho cambiato
idea su
Bovisa e
Dergano.
Il quartiere lo frequento poco perché la
maggior parte del tempo sono chiusa in ufficio. Il
fine settimana, con gli amici andiamo spesso alla
birreria La Ribalta e ogni tanto anche a Lo Spirit
de Milan. Ma ci sarà tempo per conoscerlo ancora
meglio perché so che è ricco di tante attività
culturali e luoghi di divertimento.
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L’edificio che respira
EZGI ARIDASIR
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29 ANNI, HA STUDIATO DA PERITO INFORMATICO E LAVORA COME IMPIEGATA IN LOGISTICA IMPORT-EXPORT. È NATA NEL LECCHESE
DA GENITORI TURCHI. PRIMA DI TRASFERIRSI NE LA CASA ECOLOGICA VIVEVA CON I SUOI.
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| LA VOCE DEI SOCI |
MAURA TERMITE
50 ANNI, VIVE NE LA CASA ECOLOGICA INSIEME AL MARITO ALESSANDRO E AL FIGLIO LUCA DI 9 ANNI. TRADUTTRICE, INSEGNA
LINGUE, SCRIVE POESIE. HA IN PROGETTO DI ORGANIZZARE LABORATORI MULTISENSORIALI PER I BAMBINI DEL QUARTIERE PER
AVVICINARLI ALLA POESIA NELLA MANIERA PIÙ ISTINTIVA.
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IN PIENA CITTÀ... MA NEL VERDE
Sono cresciuta a Villapizzone. Quando
avevo 16 anni i miei sono diventati soci
della cooperativa La Casa Ecologica.
Mio padre, che negli anni Ottanta aveva insegnato
in via Catone, si era innamorato di Bovisa, della
socialità che vi si respirava, della voglia di fare
rete dei suoi abitanti. Per molti anni ha coltivato il
sogno di far parte di un quartiere in cui le relazioni
fossero al primo posto.
Dovete sapere che il contesto edilizio era molto
diverso rispetto a oggi; niente loft ristrutturati e
open spaces riqualificati ma tante fabbriche e
capannoni dismessi.
Il progetto de La Casa Ecologica ha avuto
una lunga fase di messa a punto anche perché
eravamo in piena Tangentopoli e le pratiche
comunali subivano continue battute d’arresto.
Così è accaduto che il progetto ha visto la luce
proprio quando io stavo cercando casa. I miei
allora si sono tirati indietro e hanno offerto a me
questa fantastica opportunità.
I primi anni non conoscevo quasi nulla della
zona: lavoravo tutto il giorno e la sera venivo qui
solo per dormire. La svolta è arrivata nel 2014
quando è nato mio figlio Luca.
La mia
percezione
della zona
è cambiata
quando è
nato Luca.
L’edificio che respira
Oggi tante realtà del quartiere e centri
di aggregazione fanno ormai parte della mia
quotidianità come Mamusca, Scamamù, La
Scighera e Nuova Armenia. Qui sono in città
ma senza esserlo veramente: quando mi metto
seduta a leggere sul balcone sento gli uccellini e i
pappagallini. Dove altro accade a Milano?
da leggere
da ascoltare
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| GENTE DI QUARTIERE |
LUOGO DI INCONTRO PER TUTTI
Scamamù è una libreria nata per
gemmazione da altre due realtà: un
piccolo spazio dedicato ai libri che si
trovava all’interno del bistrot Mamusca a pochi
metri da qui e ‘Isola Libri’ una storica realtà
del quartiere Isola costretta a chiudere a causa
dell’aumento proibitivo degli affitti.
La libreria ha visto la luce a marzo 2023 e in
pochi mesi è stata capace di attrarre attorno a sé
una clientela affezionata e variegata e di diventare
un polo importante per tutto il quartiere.
Il motivo è semplice: Scamamù non è
semplicemente una libreria. Qui organizziamo
presentazioni di libri, mostre, laboratori, gruppi
di lettura, incontri tra neomamme con tanto di
pargoli al seguito e addirittura campi estivi per
bambini delle scuole elementari e medie. Proprio
nell’ambito del campo estivo di quest’anno ci è
venuto in mente di proporre anche una ‘notte in
libreria’. L’idea ha avuto un grande successo. Per
i bambini dormire qui è un’esperienza magica:
girano tra gli scaffali con la torcia in mano, si
intrattengono con giochi di società e dormono con
gli amici coetanei in uno spazio inconsueto.
Quello che
ci interessa
di più
è creare
relazioni.
Un’altra peculiarità: a Scamamù abbiamo
voluto che la nostra piccola cucina fosse disponibile
a tutti, così arrivano abitanti del quartiere che
si scaldano un pranzo veloce o condividono con
noi un caffè e due chiacchiere. È uno spazio
autogestito con un forte senso di comunità. Quello
che a noi interessa di più è creare relazioni. Direi
che ci stiamo riuscendo.
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L’edificio che respira
FRANCESCA RENDANO
45 ANNI, PROPRIETARIA INSIEME A MARGHERITA OGGIONI E ELENA FASOLI DELLA LIBRERIA SCAMAMÙ SPECIALIZZATA IN LIBRI PER
L’INFANZIA E GRAPHIC NOVEL. LA LIBRERIA SI TROVA IN UNO STABILE DI PROPRIETÀ DELLA COOPERATIVA ABITARE CHE AFFITTA LO
SPAZIO A UN CANONE AGEVOLATO.
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da ascoltare
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| GENTE DI QUARTIERE |
FRANCESCO PURPURA
51 ANNI, SOCIO FONDATORE DI ROB DE MATT INSIEME A TOMMASO BERTA ED EDOARDO TODESCHINI.
ROB DE MATT È UN RISTORANTE-BISTROT NEL CUORE DI DERGANO E UN’ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE.
SI BASA SU UN PROGETTO DI INCLUSIONE SOCIALE E LAVORATIVA RIVOLTO A PERSONE CON STORIE DI MARGINALITÀ: INDIVIDUI
CON DISAGIO PSICHICO, RIFUGIATI POLITICI, MIGRANTI IN DIFFICOLTÀ, DONNE OGGETTO DI TRATTA, EX CARCERATI.
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LE RELAZIONI VANNO CURATE
Può sembrare un paradosso ma purtroppo
non lo è: sono le realtà che negli ultimi
anni hanno aiutato il quartiere a diventare
più attrattivo e piacevole – Rob de Matt ma anche
Nuova Armenia, Scamamù e altre – a poter diventare
in futuro le prime vittime di questa rinascita. È
quello che accade nei processi di gentrificazione:
il quartiere diventa più appetibile trasformandosi
in facile preda per tutti gli operatori immobiliari. I
cittadini che hanno reso più gradevole una parte
di città sono gli stessi che poi vengono espulsi dai
meccanismi di mercato. Contro questo sciacallaggio
è la politica a dover trovare delle soluzioni. A me ne
vengono in mente due: il blocco degli affitti e una
maggiore tassazione per quelle case che restano
sfitte, tanto per fare due esempi.
L’associazione Rob de Matt è nata nel 2016
da un’idea di tre amici – Tommaso Berta, Edoardo
Todeschini ed io. Nell’anno successivo abbiamo
trovato casa in questo ex capannone industriale
dismesso – di proprietà del Comune – e già
ristrutturato per accogliere la onlus L’ Amico Charly.
È stato Edoardo, che come cuoco aveva fatto in
precedenza corsi di formazione a persone con
problemi di disagio psichico, a proporci di dar vita a
una realtà che potesse offrire l’occasione a queste
persone di imparare un mestiere, insomma di avere
una seconda chance nella vita.
Oggi Rob de Matt occupa stabilmente circa
25 persone che diventano 40 in estate, oltre a
formare 25-30 tirocinanti l’anno. Una storia di
welfare all’italiana perché all’inizio siamo andati dai
rispettivi genitori e abbiamo chiesto se ci davano
una mano prestandoci i soldi per poter iniziare. In
molti mi hanno dato del matto: a 50 anni ho mollato
un contratto a tempo indeterminato per seguire
questo sogno. Le soddisfazioni sono tante come
quando un ragazzo con gravi problemi relazionali
impara a servire ai tavoli, a sorridere ai clienti, a
prendere le ordinazioni. Sono risultati che ti danno
il carico di energia per i mesi successivi e la forza
per continuare.
L’edificio che respira
Qui ci sono tante relazioni informali, un mix
fertile di rapporti amicali e professionali. Il vero
motore di questa zona sono le donne. Perché, dovete
saperlo, qui siamo nelle mani di un vero e proprio
matriarcato, ed è una grande fortuna!
Qui le donne
sono motore di
cambiamento.
da leggere
da ascoltare
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| GENTE DI QUARTIERE |
IL CINEMA, UNO STRUMENTO
A FAVORE DEL DIALOGO
Sono arrivata a Milano nel 2006, non
pensavo di migrare qui, ero piena di
pregiudizi, sono cresciuta negli anni ‘90
con la Lega Nord che lacerava. Sono arrivata qui
per amore e mi sono resa subito conto che questa
è una città che ti sorprende in positivo perché ha
una società civile attiva, vivace e alla fine quello
che cerchi trovi.
Dopo un’esperienza da volontaria/attivista al
Naga, organizzazione di volontariato che aiuta i
cittadini stranieri, ho curato insieme a degli amici e
a mio marito – che è regista – la nascita di una casa
di produzione cinematografica e nel 2014 abbiamo
realizzato il film “Io sto con la sposa” (regia di
Antonio Augugliaro, Gabriele Del Grande e Khaled
Soliman Al Nassiry) ed è da quell’esperienza che
è nata l’idea di portare qui a Dergano, il nostro
quartiere di residenza, una nuova idea di cinema.
Quell’anno il Comune metteva a bando
questo spazio incredibile a Dergano – le ex
stalle di Villa Hanau – ma completamente
fatiscente, presentammo il progetto e vincemmo
l’assegnazione dell’immobile con il giardino.
Nel frattempo avevamo dato vita all’esperienza
del ‘cinema di ringhiera’, una rassegna
cinematografica diffusa nei cortili delle case in
zona 9. L’avventura era iniziata, il gruppo di lavoro
cresciuto, divenuto multidisplinare e di squadra.
Ognuno ha fatto un pezzo.
Luogo di
incontro e
di cinema.
Per 5 anni ci siamo dedicati a rimettere a
posto questo luogo. È stato un lavoro immenso
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L’edificio che respira
GINA BRUNO
45 ANNI, HA STUDIATO SOCIOLOGIA CON INDIRIZZO ANTROPOLOGICO. DAL 2009 ABITA A DERGANO CON IL MARITO E DUE FIGLI. DAL
2016, È PRESIDENTE DI NUOVO ARMENIA. NUOVO ARMENIA È UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DI UNO SPAZIO DI PROPRIETÀ
PUBBLICA CHE SI ARTICOLA ATTRAVERSO LO SVILUPPO DI UN PROGRAMMA CULTURALE INCLUSIVO. PREVEDE UN CINEMA ALL’APERTO,
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da ascoltare
UN BAR CON BISTROT ED UN GIARDINO PER ATTIVITÀ EDUCATIVE. IL NOME È UN OMAGGIO ALL’ARMENIA FILMS, DITTA DI PRODUZIONE
E DISTRIBUZIONE CINEMATOGRAFICA FONDATA DA JOHANNES H. ZILELIAN NEL 1917.
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| GENTE DI QUARTIERE |
sia dal punto di vista della ristrutturazione sia
per quanto riguarda gli aspetti burocratici, lavoro
che è tutt’altro che terminato. Intanto facevamo
scuola e ci esercitavamo portando la nostra idea
di cinema e le nostre rassegne nei cortili milanesi.
Nel 2021 abbiamo inaugurato Nuovo Armenia,
un luogo per gli incontri e per il cinema. Un cinema
che guarda ad Asia, Africa e America Latina e attinge
ai titoli di festival internazionali in tutto il mondo.
Dal 2009 ho visto cambiare drasticamente
questo quartiere. Allora l’unico luogo di
aggregazione era forse l’oratorio e poi in Bovisa
La Scighera. In questi anni sono nati Mamusca,
Rob de Matt, Nuovo Armenia, La Ribalta,
Scamamù. L’intelligenza di queste realtà è
stata fin da subito la volontà di collaborare,
di fare progetti condivisi, di non ostacolarsi.
Indubbiamente questa è una grande forza.
Nuovo Armenia è stato portatore, insieme
alle altre realtà, di un miglioramento della
qualità della vita sociale nei nostri quartieri, la
conseguenza è anche che oggi abitare qui costa
di più. Occorre una visione politica sull’abitare
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che guardi molto di più alle fragilità, capace di
governare il mercato immobiliare, non viceversa.
Purtroppo non vedo da parte delle istituzioni una
visione davvero innovativa sia sulla questione
del caro affitti sia della gentrificazione in atto.
Probabilmente nei quartieri dove esistono
le storiche cooperative edificatrici il processo
di gentrificazione è più lento, nella nostra
zona la cooperativa Abitare nei suoi stabili
tiene prezzi differenti rispetto a quelli di
mercato. Ma non basta ed il destino pare
inesorabile, vivere qui è diventato difficile.
Nel nostro spazio abbiamo ideato dei
laboratori per bambini. Nelle nostre passeggiate
di esplorazione di botanica urbana, per esempio,
spesso parliamo di ciò che è piccolo e resistente,
quindi spesso di erbacce. Mi piace pensare
che anche noi con il nostro fare lento, tenace e
quotidiano, stiamo provando ad essere resistenti in
un sistema molto veloce che fagocita le esperienze
e le ributta fuori solo come comunicazione
svuotata di senso. Qui invece ci sono ancora
persone che nonostante le difficoltà si impegnano
a fare crescere questo luogo nei contenuti.
L’edificio che respira
da leggere
da ascoltare
27_

L’edificio che respira
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da ascoltare

| I NUMERI |
IL PROGETTO NEL QUARTIERE
CORPO A
CORPO B
SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’AREA
10.615 m 2
}
30_

I NUMERI DI LA CASA ECOLOGICA
STEP COSTRUZIONE
1998
Avvio dei lavori
2001
Fine dei lavori
ALLOGGI
104
104
alloggi
139
box
}
CLASSE DI
EFFICIENZA
ENERGETICA
B+
VALORE DI
CESSIONE
1.600 €/mq
I SOGGETTI
COINVOLTI NELLA
REALIZZAZIONE
DE LA CASA ECOLOGICA
OPERATORI: Cooperativa Bovisa 90 - La Casa Ecologica
IMPRESA: Unieco Impresa
PROGETTISTA: Luca Bergo
DIRETTORE LAVORI: Marco Lucchini
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| LA STORIA |
CIAK, SI GIRA!
A
Dergano, al confine con Bovisa, nel
primo Novecento nacque la prima casa di
produzione cinematografica italiana.
Era il 1909 e, in alcuni capannoni di via Filippo
Baldinucci, prendeva vita uno dei teatri di posa più
imponenti d’Europa: la Milano Films fondata dal
fotografo Luca Comerio.
Nel 1911 l’attività si ingrandì. Accanto al teatro di
posa, un edificio di 650 mq, venne costruito anche il
laboratorio per la stampa. Il nuovo stabilimento poteva
garantire la lavorazione giornaliera di 15mila/20mila
metri di pellicola.
Il signor Johannes H. Zelilian, di orgini armene,
collaborò con la Milano Films fino a fondare nel 1917
una casa di produzione di sua proprietà, la Armenia
Films, che successivamente arrivò ad assorbire e
rilevare la Milano Films.
In pochi anni, la casa di produzione produsse
e distribuì una quindicina di film tra cui il primo
lungometraggio muto italiano ‘L’Inferno’ (1911, regia:
Francesco Bertolini, Giuseppe De Liguoro, Adolfo
Padovan) un adattamento della Divina Commedia che
ottenne un notevole successo anche all’estero.
Con l’avvento del fascismo, Mussolini volle edificare
a Roma Cinecittà. Questo portò lentamente le case di
produzione milanesi a un lento ma inesorabile declino.
L’Armenia Films chiuse i battenti nel 1926.
Oggi in quel luogo sorge La Casa Ecologica e il
parco pubblico a essa adiacente: giardino Pierluigi
Torregiani aperto agli abitanti del quartiere.
Di quell’illustre passato per fortuna è stato
conservato, grazie all’attenzione dei soci della
Cooperativa, parte del muro di cinta e l’arco d’ingresso
con la bella scritta in caratteri art dèco.
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| IL PROGETTISTA |
LUCA BERGO
60 ANNI, LAUREATO IN ARCHITETTURA AL POLITECNICO DI MILANO HA LAVORATO AL CAIRO E HA FIRMATO DIVERSI PROGETTI IN ITALIA TRA
CUI LA CASA ECOLOGICA.
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INNOVA SOLO CHI È CURIOSO
Eravamo nella seconda metà degli anni ottanta
quando è nata Ecopolis di cui sono stato uno
dei soci. Insieme a Lega Ambiente e Italia
Nostra ragionavamo su cosa volesse dire trasformare
ecologicamente le città e gli ambiti costruiti. Fu in quel
contesto che incontrammo il gruppo Bovisa Verde che
si era posto l’obiettivo di redigere un piano regolatore
ecologico di Bovisa, un’idea che ci sembrò subito in
sintonia con la nostra visione. Io abitavo in via Paolo
Sarpi a Milano e il quartiere di Bovisa neanche sapevo
che esistesse.
A quell’epoca Bovisa era un paese di circa 12mila
abitanti con un milione di metri quadri di aree industriali
dismesse. Un terreno super fertile per sperimentare
nuove modalità di crescita urbana.
La prima ipotesi è stata quella di trasformare l’area
dei gasometri in una sorta di villaggio ecologico. Intanto
avevamo consultato anche Don Colmegna – che era
stato in passato parroco della zona – Don Gino Rigoldi
e Giacomo Previdi, amministratore delegato di CCL,
tutte persone che avevano dimostrato competenza e
interesse sulle questioni della città, dell’abitare e dei
suoi risvolti sociali.
È stato Previdi a individuare l’area su cui oggi sorge
La Casa Ecologica. Ci ha chiesto: “quanto avete in
cassa?”. Noi avevamo solo 5 milioni di lire, l’equivalente
di 2500 euro attuali. Per fortuna era un uomo dalle mille
risorse, ricordo che telefonò ad una banca con cui CCL
era solito lavorare. Solo grazie a lui siamo riusciti ad
acquistare l’area dell’intervento.
Noi soci della cooperativa abbiamo cominciato a
ragionare su come progettarla. Personalmente avevo
vissuto un periodo al Cairo ed ero rimasto affascinato
dal modo di vivere completamente diverso degli
egiziani. In più avevo letto ‘Costruire con la gente’ di
Hassan Fathy un testo che spiegava come una casa non
sia semplicemente un involucro che ti separa dal mondo
ma sia piuttosto una terza pelle che va a sommarsi alla
nostra epidermide e ai vestiti che indossiamo.
PROGETTARE SECONDO CRITERI BIO EQUIVALE A
PRENDERSI CURA DI NOI E DELL’AMBIENTE
Ne La Casa Ecologica c’erano tre elementi base su cui
volevamo lavorare. L’intervento doveva:
• migliorare il quartiere
• migliorare le relazioni fra le persone
• garantire una migliore salubrità degli ambienti.
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| IL PROGETTISTA |
La prima questione è stata quella dell’orientamento
che abbiamo voluto nord-sud per creare un importante
riscontro d’aria. Sempre per soddisfare una questione
di climatizzazione naturale abbiamo scelto che gli
ambienti esposti a sud fossero arretrati rispetto alla
facciata grazie a profondi balconi.
Intanto i soci dei due edifici A e B, rispettivamente
facenti capo a due cooperative diverse La Casa Ecologica
e Bovisa90, hanno deciso di condividere solo alcune
scelte progettuali. Per esempio il Corpo B presenta
un’esposizione tradizionale est-ovest e il riscaldamento
con i classici caloriferi invece che con i pannelli a
pavimento come nel corpo A.
È difficile trovare persone aperte all’innovazione,
di solito la gente è diffidente e preferisce adattarsi su
ciò che conosce senza curiosità né coraggio. Invece a
volte prendere qualche rischio premia come possono
appurare i condomini del Corpo A ogni volta che
confrontano le bollette con quelli del Corpo B.
UN LAVORO DI GRUPPO E SCELTE CONDIVISE
DALLA A ALLA Z
Naturalmente essendo io il progettista gran
parte del risultato finale è imputabile a me ma voglio
precisare che è stato un processo di totale condivisione
con i soci. Anche per quanto riguarda le divisioni interne
degli appartamenti ho cercato, per quanto possibile, di
rispondere ai desiderata di ogni famiglia.
Tutti i materiali – dai mattoni della facciata al
sughero utilizzato come isolante – dovevano essere di
origine naturale, confacenti alla tradizione costruttiva
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La gioia è
tornare
sul posto e
vedere che
la gente è
felice.
del luogo e possibilmente a chilometro zero.
Il verde non è solo uno spazio piacevole per gli
abitanti della casa e del quartiere ma ha anche una
funzione bioclimatica. Il parco – posizionato a sud –
assorbe l’energia solare, abbassando la temperatura
nei mesi estivi. Una spianata d’asfalto si sarebbe
comportata in maniera totalmente diversa, buttando
fuori calore, contribuendo a innalzare la temperatura.
Alcune idee purtroppo sono rimaste sulla carta:
il tetto piano su cui avremmo voluto ospitare degli
orti e una serra per esempio; oppure la questione
dell’acqua piovana che avremmo voluto convogliare nel
laghetto del parco per poi poterla utilizzare per irrigare
le piante e che invece – per il regolamento di igiene
del Comune di Milano del 1901 – siamo stati costretti
a mandare nella fognatura comunale. Un vero spreco.
A VOLTE SAPERE ASPETTARE PREMIA
Anche la burocrazia ci ha dato del filo da torcere:
basta dire che il parco è stato chiuso per 7 anni
perché il collaudatore nominato dal Comune – che
doveva controllare che i lavori venissero fatti secondo
il capitolato – non conosceva il calcestre, materiale
presente nella pavimentazione di tutti i parchi milanesi
storici nonché dei Giardini Pubblici di Porta Venezia.
Si tratta di una roccia sminuzzata e polverizzata che
ha il vantaggio di essere naturale, perfettamente
permeabile. Due grandi soddisfazioni che mi sono
portato a casa da quell’esperienza? La prima che il
capitolato che ho scritto per La Casa Ecologica è stato
adottato da CCL solo con qualche piccola variazione. La
seconda è che quando torno lì è bello scoprire che la
gente è contenta di viverci.
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| LA PAROLA A CCL |
INNOVATIVI E CONCRETI
ALLO STESSO TEMPO
Quando ha visto la luce, il progetto de
La Casa Ecologica era estremamente chiaro
nelle sue intenzioni. I soci avevano desideri
specifici e l’obiettivo di dar vita a un progetto innovativo,
decisamente all’avanguardia per quei tempi.
Il professionista che era stato chiamato a realizzare
lo stabile – l’architetto Luca Bergo – era giovane,
motivato e portatore di molte proposte interessanti
anche se non tutte realizzabili.
Il mio ruolo, come direttore generale del Consorzio,
ma anche in ragione della mia formazione tecnica, era
quello di supervisionare il progetto cercando di portare
a terra l’iniziativa in modo concreto e fattibile.
Questo significava mandare avanti certe scelte
e rinunciare ad altre. Vi faccio alcuni esempi: il
riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici,
l’impianto centralizzato posizionato sul tetto,
l’isolamento in sughero, la facciata in mattoni sono state
tutte idee pionieristiche e fattibili.
Al contrario, utilizzare per l’intero edificio una
struttura portante unicamente in legno era un’idea
irrealizzabile sia in termini tecnico-ingegneristici sia
sotto l’aspetto economico visto che comunque si trattava
di un intervento di edilizia convenzionata che non aveva
un budget illimitato.
La Casa Ecologica è all’avanguardia anche in
termini di conduzione, è uno stabile infatti che ha saputo
contenere i costi di manutenzione. Ha dimostrato la
sua intelligenza costruttiva anche sul lungo periodo,
così come anche la progettazione del verde del giardino
adiacente che, con le essenze arboree individuate
e il loro posizionamento, concorre a determinare il
microclima dei singoli appartamenti.
Alcune scelte
erano fattibili,
altre troppo
utopistiche e
dispendiose.
Potevamo tentare qualcosa di più? Forse sì ma
direi che – guardando oggi La Casa Ecologica – si può
dire che abbiamo ottenuto un ottimo risultato a prezzi
concorrenziali. E non è cosa da poco!
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MAURIZIO SABBADINI
68 ANNI, È ARRIVATO NELLE STRUTTURE DI CCL A 18 ANNI. HA LAVORATO PER PIÙ DI 40 ANNI ALL’INTERNO DEL CONSORZIO, PRIMA COME
GEOMETRA DI CANTIERE, POI ASSISTENTE. NELL’82 È STATO NOMINATO DIRETTORE GENERALE RUOLO CHE RICOPRIVA NEGLI ANNI DI
COSTRUZIONE DE LA CASA ECOLOGICA. IN SEGUITO È STATO AMMINISTRATORE E CONSIGLIERE DELEGATO. ORA È CONSULENTE ESTERNO.
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| LA PAROLA A CCL |
CLAUDIO PALMERINI
54 ANNI, DIRETTORE GENERALE DI CCL DOVE È ARRIVATO NEL 1994 COME RESPONSABILE DELL’UFFICIO LEGALE. FA PARTE DEL CONSIGLIO DI
AMMINISTRAZIONE. HA MOGLIE E CINQUE FIGLI.
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IL CONSORZIO,
GESTORE DI COMPLESSITÀ
Dall’iniziativa de La Casa Ecologica il Consorzio
ha acquisito tanta esperienza.
Prima di tutto in termini di competenze
tecniche perché quel capitolato è diventato lo standard
minimo da cui partire negli interventi successivi. Ci
siamo detti: “Ora sappiamo camminare, proviamo
anche a correre” e lo abbiamo fatto aggiungendo via via
sempre più innovazione.
In secondo luogo, abbiamo operato un salto di
qualità nel rapporto con le imprese edili. Diventando
più competenti sugli aspetti tecnici, abbiamo potuto
pretendere di più. Siamo stati in grado di forzare la
natura conservatrice delle imprese che solitamente
tendono a dire: “Abbiamo sempre fatto così, continuiamo
a fare così, perché cambiare?”.
Un terzo aspetto è stato quello di verificare
la fattibilità economica. Ci siamo resi conto che
controllando i processi riuscivamo a contenere i costi
pur adottando soluzioni innovative, per forza di cose più
care rispetto a quelle tradizionali e consuete.
Infine, da lì è nata una proficua collaborazione con
le università, Politecnico e Cattolica in testa.
In pochi metri quadri La Casa Ecologica pone a
confronto soluzioni di bioedilizia (Corpo A) con soluzioni
tradizionali (Corpo B), questo ha fatto sì che diventasse
un ottimo laboratorio di studio per tanti docenti e
studenti. Oggi la nostra collaborazione con gli istituti
universitari continua affrontando nello specifico la
questione sociale. Un esempio è OCA (Osservatorio
Casa Affordable) nato nel 2022 e promosso da CCL e
Delta Ecopolis in collaborazione con il Dipartimento di
Architettura e Studi Urbani del Politecnico di Milano.
L’Osservatorio si pone l’obiettivo di incrociare il dato
patrimoniale (quanto costano le case a Milano) con
quello reddituale delle famiglie. Crediamo sia molto
importante studiare questi dati in un momento storico
com’è quello attuale in cui la speculazione, la calata dei
fondi immobiliari, la redditività finanziaria portano a non
soddisfare più la fascia media della popolazione sulla
‘questione casa’.
Quello che ci proponiamo adesso è dar vita a modelli
abitativi che rispondano ai bisogni reali. La popolazione
invecchia mentre i giovani, pur avendo un alto livello
di istruzione, possono contare solo su redditi bassi.
Allora perché non mettere a sistema questi processi?
Creiamo mix sociale, pensiamo a soluzioni di abitare
collaborativo, evitiamo ghetti, investiamo sugli affitti.
L’ultima sfida di CCL? Promuovere una proposta di
variante al PGT di Milano che renda più consistente la
quota di edilizia convenzionata per andare a intercettare
quella fascia media della popolazione che altrimenti è
costretta a lasciare la città.
Non è utopia, è l’unica strada percorribile.
In primo piano
i bisogni reali
degli individui.
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| LE ISTITUZIONI |
NESSUNO SI SALVA DA SOLO
Siamo nel mezzo di un’emergenza abitativa,
non solo a Milano ma in tante città italiane.
A differenza della ricostruzione del
dopoguerra in cui le case andavano costruite ex novo,
oggi le abitazioni vanno restituite ai cittadini, ma
attenzione, a prezzi equi. Siamo di fronte a un
disallineamento totale tra i redditi da lavoro e il costo
della casa, in proprietà o in affitto non fa differenza.
È una questione che va affrontata a livello nazionale
perché nessuno si salva da solo e certamente Bovisa
e Dergano non possono contrastare in autonomia il
fenomeno della gentrificazione. Bisogna adottare
delle soluzioni simili a quelle che si erano trovate nel
Novecento, penso in particolare alla proprietà indivisa
che a mio parere rappresenta la forma più alta e concreta
in cui si è tradotto un principio ideale. L’esperienza del
social housing oggi ne rappresenta la declinazione
contemporanea promuovendo una soluzione collettiva
di un problema che si sta facendo via via più urgente
e drammatico. Bisogna lavorare sul quadro normativo
affrontando la questione alla radice.
Un po’ di tempo fa mi ha fatto piacere vedere che
assessori e sindaci di alcune grandi città italiane si sono
incontrati per discutere e mettere a fattore comune
proposte come quella per regolare gli affitti brevi o
quella sugli alloggi sfitti. È un primo passo importante.
Un’altra questione fondamentale è legata agli oneri
di urbanizzazione. Chi costruisce sul mercato libero deve
restituire alla comunità in termini di servizi, abitazioni a
prezzi convenzionati, mix sociale, verde attrezzato.
Abitare non
è solo avere
un tetto
sopra la testa,
ma molto
di più.
A volte mi è capitato di sentir dire che la città dei
15 minuti, dove ogni quartiere è un luogo piacevole
da vivere, dotato di servizi, può avere come aspetto
collaterale la gentrificazione.
Rifiuto questa idea, non voglio credere che
migliorare un quartiere equivalga a cacciare chi
non può più permettersi di viverci. Perché, per me,
abitare è qualcosa che va al di là di un semplice
tetto sopra la testa, significa avere diritto alla
città, al quartiere, al tempo libero, alla socialità.
Voglio il pane ma voglio anche le rose!
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ANITA PIROVANO
40 ANNI, VIVE A MILANO DOVE HA STUDIATO PSICOLOGIA SOCIALE. SI OCCUPA DI GENDER STUDIES, WELFARE E COESIONE SOCIALE.
DA OTTOBRE 2021 È PRESIDENTE DEL MUNICIPIO 9.
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| L’UNIVERSITÀ |
SILVIA PIARDI
72 ANNI, È STATA PROFESSORESSA AL POLITECNICO DI MILANO ALLA FACOLTÀ DI ARCHITETTURA INSEGNANDO PROGETTAZIONE E
TECNOLOGIA DELL’ARCHITETTURA. PER OTTO ANNI DIRETTRICE DEL DIPARTIMENTO DESIGN. ATTUALMENTE IN PENSIONE, È PROFESSORE
ONORARIO DEL POLITECNICO, FA PARTE DEL COMITATO ETICO E CONTINUA A TENERE UN LABORATORIO DI PROGETTAZIONE PER GLI STUDENTI
AL TERZO ANNO DEL CORSO DI INTERNI DELLA SCUOLA DEL DESIGN.
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LA BIOARCHITETTURA
È UNA COSA SERIA
Ho cominciato a lavorare sul versante
dell’architettura verde molti anni fa. Nei
primi anni Novanta insegnavo Tecnologia
dell’Architettura al Politecnico di Milano ed ero
interessata a tutti i principi della casa ecologica:
dall’orientamento ai materiali naturali e non inquinanti
fino all’organizzazione interna degli ambienti.
La Casa Ecologica l’ho studiata in profondità
insieme alla ricercatrice universitaria Sabina Pangrazzi
con cui ho scritto il libro ‘Requisiti ecosistemici degli
edifici residenziali. L’esperienza di Bovisa90 - La Casa
Ecologica’. Un testo che si poneva l’obiettivo di dare
scientificità a concetti che a quei tempi erano considerati
alla stregua di credenze esoteriche.
Con quello studio tecnico-scientifico abbiamo voluto
dare un messaggio chiaro: la casa ecologica è qualcosa
di molto concreto, e si ottiene prendendo delle scelte
ben precise, verificabili e quantificabili.
Per questo motivo abbiamo coinvolto nella
redazione del libro anche l’ingegnere ambientale
Gianluca Ruggieri.
Alla fine di quel lavoro, articolato in interviste,
sopralluoghi, verifiche, siamo arrivate alla conclusione
che La Casa Ecologica di Bovisa-Dergano è decisamente
un buon risultato. L’approfondimento è servito anche
a disvelare un aspetto più sociale e antropologico
mettendo in evidenza anche i rapporti di buon vicinato,
di collaborazione, di uso condiviso degli spazi collettivi
che all’inizio non sospettavamo esistesse.
Abbiamo
svelato anche
un lato sociale
non previsto
all’inizio.
Credo che La Casa Ecologica sia stato un intervento
estremamente anticipatore di tanti temi che oggi
sembrano diventati imprescindibili. Attualmente non si
fa altro che parlare di transizione ecologica ma nei primi
anni Novanta in Bovisa sono state fatte cose che sono
ancora attualissime.
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| GLOSSARIO |
© Anna Giorgi and Partners
LE PAROLE PER CAPIRE
Gentrificazione: trasformazione di un quartiere popolare in zona abitativa di pregio con conseguente cambiamento
della composizione sociale e innalzamento dei prezzi delle abitazioni sia in vendita che in affitto.
Oneri di urbanizzazione: costi imposti dal Comune agli imprenditori edili quando realizzano interventi edilizi che
comportano un incremento del consumo di suolo o un aumento del fabbisogno di infrastrutture e servizi. Possono
essere tradotti nella realizzazione di strade, parcheggi, fognature, spazi di verde attrezzato, ecc...
Housing sociale: è un termine prettamente italiano utilizzato per definire un modello di finanziamento e produzione
di alloggi in vendita o affitto a un prezzo calmierato (inferiore a quello di mercato) destinato alla cosidetta ‘zona
grigia’ composta da chi non può accedere all’edilizia popolare perché non ha i requisiti ma non riesce neanche a
sostenere i costi del mercato libero.
Proprietà indivisa: si ha quando più persone sono titolari di un bene. Ciascun titolare non ha la proprietà di una parte
del bene ma semplicemente una quota dell’intera parte.
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Colophon
DIRETTORE RESPONSABILE: Alessandro Maggioni
CONCEPT E PROGETTO EDITORIALE: Itaca Comunicazione - Milano
REDAZIONE TESTI E CURATELA: Silvia Icardi
COORDINAMENTO: Ester Bachis
GRAFICA E IMPAGINAZIONE: Maria Stella Gara
CREDITI FOTOGRAFICI: Michela Laudadio
ILLUSTRAZIONE DELLA MAPPA: Francesca Rendano, Margherita
Oggioni, Elena Fasoli titolari della Libreria Scamamù
PODCAST: Valentina De Poli, Matteo Scandolin
STAMPA: Boniardi Grafiche - Via Gian Battista Vico, 40 - Milano
Stampato in Italia
Finito di stampare ad agosto 2023

LA VOCE DI INSIEMI
Valentina De Poli
Giornalista e podcaster, è esperta in
comunicazione integrata e storytelling
aziendale. Grazie a una ventennale
esperienza in Disney si è misurata con
le più importanti realtà culturali italiane,
con l’insolito privilegio di interagire con
un pubblico eterogeneo. Oggi presta la
sua esperienza ad aziende interessate
alla costruzione di contenuti mirati, tra cui
podcast di cui è autrice e speaker.
LA PENNA DI INSIEMI
Silvia Icardi
Giornalista, laureata in Architettura, lavora
da più di vent’anni nella comunicazione sia
per la televisione sia per la carta stampata.
Dal 2012 collabora continuativamente
per le pagine ‘Cultura e Spettacolo’
del Corriere della Sera occupandosi di
architettura, design, società. Firma articoli
per riviste di settore dell’architettura e
dell’interior design come Abitare e Marie
Claire Maison.

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