project 09/257, verzoek <strong>tot</strong> <strong>raadpleging</strong>, Gemeente Brasschaat Kaart 1.4: Verordenend grafisch plan 12
Vanuit de reflectie van de opgemeten boomkronen werd er inverse van de horizontale projectie van de boomkronen als theoretische bouwperimeter aangenomen. De open permea<strong>be</strong>le structuur van het bouwblok werd binnen het plangebied verder gezet door vrijstaande paviljoenen te voorzien. De visie, ruimtelijke concepten van het <strong>RUP</strong> worden hierna <strong>be</strong>sproken. 1. Behoud van het parkkarakter De ‘merkwaardige bomen’ van het park <strong>be</strong>palen sterk de identiteit van de planzone en geven een uitgesproken groen karakter aan het publieke domein. Deze waardevolle bomen dienen in de toekomst zoveel mogelijk te worden <strong>be</strong>houden. Gezien hun sterke aanwezigheid en hun unieke karakter, zullen de bomen mee de bouwzones definiëren. Toekomstige gebouwen en constructies mogen immers het huidige bomen<strong>be</strong>stand niet hinderen, zowel bovengronds als ondergronds. De plaats en afmetingen van de boomkronen en van het wortelgestel leggen een non-aedificandi zone vast. De inversie van deze niet te <strong>be</strong>bouwen zone geeft de theoretische bouwzone weer. De haag- en heestermassieven langs de Aerdenlei <strong>be</strong>lemmeren het contact van de straat met de parktuin. Door het weghalen van deze lage groengehelen kan de allure van de parktuin terug over de Aerdenlei uitstralen, zoals <strong>tot</strong> eind jaren 1940 het gemeentepark ‘de Zwaan’ het groene karakter aan de overzijde van de straat <strong>be</strong>paalde. 2. Behouden van het kasteeltje De sterke identiteit, de strategische inplanting, de positie als historisch ankerpunt en de positie die ‘<strong>Pendennis</strong> <strong>Castle</strong>’ inneemt in het collectieve geheugen, zijn enorme troeven van het gebouw. Daarenboven zijn ‘kasteel’ en ‘tuin’ één verweven verhaal. Alhoewel de bouwfysische toestand van het hoofdvolume niet helemaal in orde is, is renovatie zeker nog mogelijk. De later toegevoegde volumes aan het hoofdvolume, zowel aan de linker als aan de achterzijde, bieden geen architecturale meerwaarde en worden gesloopt. De conciërgewoning annex garagegebouw wordt eveneens gesloopt. 3. Gebouwen in het park Om het karakter van de parktuin te <strong>be</strong>houden en te versterken worden de nieuwe bouwvolumes niet <strong>tot</strong> op de perceelsgrens en afzonderlijk ingeplant. Hierdoor kan er tussen de bouwvolumes groen ontwikkelen of <strong>be</strong>houden blijven. Zoals het huidige kasteeltje baadt in het prachtige groen, zo zullen ook toekomstige bouwvolumes als het ware ‘zwemmen’ in een groene omgeving. De gebouwen <strong>be</strong>vinden zich immers als losstaande volumes tussen de bomen. Op die manier blijft ook het typologische karakter van het bouwblok, namelijk als een geheel van losstaande volumes – watertoren, appartementsgebouw, kasteel -, <strong>be</strong>houden. De nieuwe ‘gebouwen in het park’ maken hiervan deel uit. Ook de hieruit voortvloeiende permeabiliteit, die zo kenmerkend is voor het bouwblok, blijft zo <strong>be</strong>houden. De bouwzones geven de mogelijke <strong>be</strong>bouwbare zones binnen het park weer. De onregelmatige vormen van de bouwzones bieden de mogelijkheid aan verscheidenheid aan architecturale vormgeving. De op de conceptplannen (fig. 1.5) voorgestelde vormgeving van de parkvolumes zijn richtinggevend en niet dwingend. De parkvolumes <strong>be</strong>vinden zich, door hun plaatsing in het aanwezige bomen<strong>be</strong>stand, op voldoende afstand van elkaar. De zichtbaarheid van het kasteel wordt als ankerpunt gevaloriseerd. Visuele <strong>be</strong>lemmering, van op de Augustijnslei, van dit historische herkenningspunt is dan ook uit den boze. In het <strong>RUP</strong> zijn nog enkele randvoorwaarden opgenomen <strong>be</strong>treffende de functie, bouwzone, bouwhoogte, ontsluiting, parkeren, lichten en zichten en afsluitingen. Hiervoor wordt verwezen naar het eigenlijke <strong>RUP</strong> of indien relevant opgenomen onder de effectenanalyse. project 09/257, verzoek <strong>tot</strong> <strong>raadpleging</strong>, Gemeente Brasschaat 13
Change language