Verzoek tot raadpleging RUP Pendennis Castle ... - LNE.be

Vanuit de reflectie van de opgemeten boomkronen werd er inverse van de horizontale projectie van de
boomkronen als theoretische bouwperimeter aangenomen. De open permeabele structuur van het
bouwblok werd binnen het plangebied verder gezet door vrijstaande paviljoenen te voorzien.
De visie, ruimtelijke concepten van het RUP worden hierna besproken.
1. Behoud van het parkkarakter
De ‘merkwaardige bomen’ van het park bepalen sterk de identiteit van de planzone en geven een
uitgesproken groen karakter aan het publieke domein. Deze waardevolle bomen dienen in de toekomst
zoveel mogelijk te worden behouden. Gezien hun sterke aanwezigheid en hun unieke karakter, zullen de
bomen mee de bouwzones definiëren. Toekomstige gebouwen en constructies mogen immers het huidige
bomenbestand niet hinderen, zowel bovengronds als ondergronds.
De plaats en afmetingen van de boomkronen en van het wortelgestel leggen een non-aedificandi zone
vast. De inversie van deze niet te bebouwen zone geeft de theoretische bouwzone weer.
De haag- en heestermassieven langs de Aerdenlei belemmeren het contact van de straat met de parktuin.
Door het weghalen van deze lage groengehelen kan de allure van de parktuin terug over de Aerdenlei
uitstralen, zoals tot eind jaren 1940 het gemeentepark ‘de Zwaan’ het groene karakter aan de overzijde
van de straat bepaalde.
2. Behouden van het kasteeltje
De sterke identiteit, de strategische inplanting, de positie als historisch ankerpunt en de positie die
‘Pendennis Castle’ inneemt in het collectieve geheugen, zijn enorme troeven van het gebouw. Daarenboven
zijn ‘kasteel’ en ‘tuin’ één verweven verhaal.
Alhoewel de bouwfysische toestand van het hoofdvolume niet helemaal in orde is, is renovatie zeker nog
mogelijk. De later toegevoegde volumes aan het hoofdvolume, zowel aan de linker als aan de achterzijde,
bieden geen architecturale meerwaarde en worden gesloopt. De conciërgewoning annex garagegebouw
wordt eveneens gesloopt.
3. Gebouwen in het park
Om het karakter van de parktuin te behouden en te versterken worden de nieuwe bouwvolumes niet tot op
de perceelsgrens en afzonderlijk ingeplant. Hierdoor kan er tussen de bouwvolumes groen ontwikkelen of
behouden blijven. Zoals het huidige kasteeltje baadt in het prachtige groen, zo zullen ook toekomstige
bouwvolumes als het ware ‘zwemmen’ in een groene omgeving. De gebouwen bevinden zich immers als
losstaande volumes tussen de bomen. Op die manier blijft ook het typologische karakter van het bouwblok,
namelijk als een geheel van losstaande volumes – watertoren, appartementsgebouw, kasteel -, behouden.
De nieuwe ‘gebouwen in het park’ maken hiervan deel uit. Ook de hieruit voortvloeiende permeabiliteit, die
zo kenmerkend is voor het bouwblok, blijft zo behouden.
De bouwzones geven de mogelijke bebouwbare zones binnen het park weer. De onregelmatige vormen
van de bouwzones bieden de mogelijkheid aan verscheidenheid aan architecturale vormgeving.
De op de conceptplannen (fig. 1.5) voorgestelde vormgeving van de parkvolumes zijn richtinggevend en
niet dwingend. De parkvolumes bevinden zich, door hun plaatsing in het aanwezige bomenbestand, op
voldoende afstand van elkaar.
De zichtbaarheid van het kasteel wordt als ankerpunt gevaloriseerd. Visuele belemmering, van op de
Augustijnslei, van dit historische herkenningspunt is dan ook uit den boze.
In het RUP zijn nog enkele randvoorwaarden opgenomen betreffende de functie, bouwzone, bouwhoogte,
ontsluiting, parkeren, lichten en zichten en afsluitingen. Hiervoor wordt verwezen naar het eigenlijke RUP
of indien relevant opgenomen onder de effectenanalyse.
project 09/257, verzoek tot raadpleging, Gemeente Brasschaat
13