'Pacta sunt servanda' of 'Iustum pretium' - DSpace at Open Universiteit
'Pacta sunt servanda' of 'Iustum pretium' - DSpace at Open Universiteit
'Pacta sunt servanda' of 'Iustum pretium' - DSpace at Open Universiteit
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
‘Pacta <strong>sunt</strong> servanda’ <strong>of</strong> ‘iustum pretium’?<br />
gaan kan moeilijk aangemerkt worden als benadeelde. D<strong>at</strong> zou een groteske omkering van de feiten<br />
inhouden.<br />
4.1.4) Waarop mag nu precies worden vertrouwd?<br />
Maar w<strong>at</strong> is nu precies een betekenis, die onder de gegeven omstandigheden redelijk is? Waarop<br />
mag worden vertrouwd en wanneer mag van de niet‐benadeelde partij w<strong>at</strong> meer worden verwacht?<br />
4.1.4.1) Geestelijke stoornis<br />
Heeft iemand wiens geestvermogens blijvend <strong>of</strong> tijdelijk zijn gestoord, iets verklaard, dan wordt een<br />
met de verklaring overeenstemmende wil geacht te ontbreken, indien de stoornis een redelijke<br />
waardering der bij de handeling betrokken belangen belette, <strong>of</strong> indien de verklaring onder invloed<br />
van die stoornis is gedaan. Een verklaring wordt vermoed onder invloed van de stoornis te zijn<br />
gedaan indien de rechtshandeling voor de geestelijk gestoorde nadelig was tenzij het nadeel op het<br />
tijdstip van de rechtshandeling redelijkerwijze niet was te voorzien (3: 34, lid 1 BW). Vaststellen<br />
wanneer een handeling onder invloed van een geestelijke stoornis is verricht ,is, zeker indien ook<br />
sprake kan zijn van een tijdelijke stoornis, een hachelijke onderneming. Meijers erkent dit in zijn<br />
toelichting op het ontwerp BW. Om het bewijs niet te lastig te maken is in het tweede lid een<br />
wettelijk vermoeden geïntroduceerd. Indien de verklaring tot nadeel voor de gestoorde heeft geleid,<br />
wordt de verklaring verondersteld onder invloed van die stoornis te zijn gedaan. 91 Indien dus sprake<br />
is van een geestelijke stoornis en indien sprake is van nadeel, dan wordt een causaal verband<br />
verondersteld tussen de verklaring en die stoornis. Zowel nadeel als stoornis zullen echter dienen te<br />
worden bewezen. Indien d<strong>at</strong> bewijs slaagt, is de consequentie d<strong>at</strong> de bestreden rechtshandeling<br />
vernietigbaar is (3:34, lid 2). D<strong>at</strong> nadeel kan worden vastgesteld door uit te gaan van w<strong>at</strong> gebruikelijk<br />
is. In de zaak waarbij een vastgoedhandelaar drie beleggingspanden had gekocht van een 72‐jarige<br />
alleenstaande vrouw (waarvan vaststond d<strong>at</strong> haar geestelijke vermogens blijvend <strong>of</strong> tijdelijk waren<br />
gestoord), werd een afwijking van 16 % ten opzichte van een tax<strong>at</strong>ierapport zo substantieel geacht,<br />
d<strong>at</strong> sprake was van benadeling. 92 Het causale verband tussen stoornis en verklaring werd daarmee<br />
aangenomen en de overeenkomst was daardoor vernietigbaar. (Overigens was de rechtbank van<br />
mening d<strong>at</strong> sprake was van misbruik van omstandigheden, zod<strong>at</strong> de koopovereenkomsten reeds op<br />
die grond vernietigd dienden te worden).<br />
91 Van Zeben, Du Pon & Olth<strong>of</strong> 1981, p. 165<br />
92 Rb Rotterdam 9 februari 2011, LJN BP6554<br />
28