Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Nadere uitwerking 115
Molens
Aan de molens is een specifieke bestemming toegekend. Teneinde vrije windvang en het zicht
op de molen te garanderen, zijn in het plan molenbeschermingszones (molenbiotoop) opgenomen.
Binnen deze zone gelden beperkingen voor het oprichten van bebouwing.
Beschermd stadsgezicht
Een deel van het buitengebied van Willemstad is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dit
heeft als gevolg dat de gemeente ter bescherming van dit beschermd stadsgezicht regels in het
bestemmingsplan dient vast te stellen.
In een bestemmingsplan kunnen verschillende methoden worden gebruikt om de waarden van
het beschermde stadsgezicht zoveel mogelijk te beschermen. In bebouwde gebieden kan bijvoorbeeld
gebruikgemaakt worden van gevelwandtekeningen en kappenkaarten. Gegeven de
aard van het hier te beschermen gebied wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een
beschrijving in hoofdlijnen en een aanlegvergunningstelsel.
De beschrijving in hoofdlijnen is het referentiekader bij de toetsing van vergunningaanvragen,
bij hantering van vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheden en bij de beoordeling van het gebruik
van de gronden, anders dan voor bebouwing.
5.4.2. Cultuurhistorisch waardevolle wegen, waterlopen en dijken
De in het plangebied voorkomende historisch-geografische waarden bestaan uit het patroon
van wegen, waterlopen en dijken. Deze zijn via de bestemmingslegging op perceels- en gebiedsniveau
en via het aanlegvergunningenstelsel beschermd.
Aan de landschappelijk waardevolle dijken is een specifieke bestemming toegekend, hetzij binnen
de bestemming Verkeersdoeleinden (subbestemming Vd) hetzij binnen de bestemming
Agrarische doeleinden (subbestemming Ale).
5.4.3. Archeologie
In het plangebied komen terreinen met een lage trefkans op archeologische waarden, een middelhoge
trefkans op archeologische waarden en een hoge trefkans op archeologische waarden
voor (zie figuur 3.4).
Het gebied met een lage archeologische waarde vereist geen nadere bescherming.
Voor het gebied met de middelhoge en hoge trefkans op archeologische waarden geldt het volgende.
Alhoewel een verwachtingswaarde niet garandeert dat er ook daadwerkelijk archeologische
waarden aanwezig zijn, wordt er belang gehecht aan de bescherming van gebieden met een
archeologische (verwachtings)waarde, mede gezien de nieuwe archeologiewet die binnenkort
van kracht wordt. Met het oog hierop is in het plan een passende bestemming opgenomen.
5.5. Recreatie
In het bestemmingsplan is een onderscheid gemaakt in verblijfsrecreatie en dagrecreatie.
Verblijfsrecreatie zijn die vormen van recreatie waarbij minimaal één overnachting plaatsvindt.
Dagrecreatie is bijvoorbeeld wandelen, fietsen, zwemmen, kanoën of natuurobservatie. Ook de
jachthaven is bij de dagrecreatie ondergebracht, hoewel hier ook overnachting kan plaatsvinden.
5.5.1. Verblijfsrecreatie
Algemeen
Wat betreft de bestaande verblijfsrecreatieve voorzieningen is de huidige situatie uitgangspunt
voor de bestemmingsregeling. De bestaande kampeerterreinen/campings zijn als zodanig bestemd.
Het aantal standplaatsen wordt niet via het bestemmingsplan, maar via de exploitatievergunning
gereguleerd.
De bebouwingsmogelijkheden zijn afgestemd op de voor het kampeerterrein benodigde maatvoering
(maatwerk). Daarbij is tevens rekening gehouden met eventuele milieubeperkingen die
vanuit de omgeving op het perceel van toepassing zijn.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.00