Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Planvorming en bestemmingsregeling 133
Er moet van worden uitgegaan dat iedere verkleining van de afstand tussen de woning en een
agrarisch bedrijf met zich meebrengt dat daardoor het agrarisch bedrijf in milieutechnisch opzicht
in een slechtere situatie belandt. Dit betekent dat het in het algemeen niet nodig zal zijn
daar van geval tot geval onderzoek naar te doen. De vrijstelling maakt het mogelijk om in specifieke
situaties af te wijken. Daarbij kan gedacht worden aan de beëindiging van het agrarisch
bedrijf of indien de tot het agrarisch bedrijf behorende stallen op een heel andere plek opnieuw
worden opgericht.
Artikel 51: Afstand tussen woningen en maneges
In verband met de Richtlijn Veehouderij en Stankhinder geldt een minimale afstand van 50 m
tussen woningen en bouwvlakken waarop een manege is gevestigd.
Artikel 52: Bestaande afstanden en andere maten
Voor veel gebouwen worden in de voorschriften maximale oppervlaktematen genoemd. Er zijn
echter situaties denkbaar waarin de legaal totstandgekomen bebouwing méér bedraagt dan dat
op grond van de in de voorschriften genoemde maten mogelijk is. In dergelijke situaties is het
uitgangspunt dat bestaande bebouwing gehandhaafd moet kunnen worden en niet geheel of
gedeeltelijk onder het overgangsrecht valt. Door middel van deze regeling is deze bebouwing
positief bestemd. Deze maten mogen dan ook gehandhaafd worden bij herbouw, ook wanneer
dit gebeurt op een andere plaats op het bouwvlak (bijvoorbeeld wanneer enkele kleine, verouderde
gebouwen worden afgebroken en elders op het bouwvlak hiervoor een groter, nieuw gebouw
in de plaats komt).
Opgemerkt wordt dat het bestemmingsplan een aantal saneringsregelingen bevat. Uiteraard is
het niet de bedoeling dat, waar regelingen gelden voor de sanering van bebouwing, een beroep
gedaan kan worden op deze bestaande-matenregeling. Daarom zijn alle situaties waar sanering
van bebouwing aan de orde is expliciet uitgezonderd van de bestaande-matenregeling.
Artikel 53: Algemene vrijstellingsbevoegdheden
In dit artikel wordt aangegeven in hoeverre vrijstelling kan worden verleend voor geringe afwijkingen
van de bouwvoorschriften (maatvoering), voorzover al niet elders in de planvoorschriften
in afwijkingen is voorzien. Hiermee kan in specifieke situaties maatwerk worden geboden. Het is
zeker niet de bedoeling dat dit artikel algemeen wordt toegepast om de maten te vergroten. Het
is uitsluitend bedoeld om aan praktische problemen het hoofd te kunnen bieden. Overigens bestaat
er een aantal bouwwerken dat los van het bestemmingsplan gebouwd kan worden en
waarvoor een algemene vrijstellingsbevoegdheid (zoals voorheen te doen gebruikelijk) geen zin
meer heeft. Het betreft hier zogenaamde vergunningvrije bouwwerken als bedoeld in artikel 43
van de Woningwet.
Artikel 54: Algemene wijzigingsbevoegdheden
Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor geringe overschrijdingen van bestemmingsgrenzen.
Artikel 55: Algemeen procedurevoorschrift
Teneinde rechtsbescherming te waarborgen is in het onderhavige artikel bepaald welke procedure
van toepassing is op de voorbereiding van wijzigingsplannen ex artikel 11 WRO. Deze
procedure is vergelijkbaar met de openbare voorbereidingsprocedure die thans is opgenomen
in Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.
Artikel 56: Gebruik van gronden en bouwwerken
In dit artikel is een algemeen verbod opgenomen voor gebruik in strijd met de bestemmingen. In
lid 2, 3 en 4 is aangegeven welk gebruik in ieder geval verboden is en in lid 5 welk gebruik hieronder
niet wordt verstaan. Lid 6 bevat de zogenaamde "toverformule", door middel waarvan vrijstelling
van de algemene gebruiksverboden kan worden verleend. In lid 7 zijn bijzondere gebruiksverboden
opgenomen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.00