Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Sectorale analyse 72
Niet-agrarische bedrijvigheid
De industriële bedrijvigheid in het plangebied is veelzijdig en verspreid over diverse locaties in
de hele gemeente. Met name het voorkomen van enkele grote/zware bedrijven is in het buitengebied
opvallend. Het gaat bijvoorbeeld om een betonfabriek en een mestdistributiebedrijf. Ten
zuidoosten van Zevenbergen ligt tussen de Mark en de Zuiddijk een bedrijventerrein.
De aard van de bedrijfsactiviteiten is zeer divers. Er komen aan de agrarische sector gerelateerde
bedrijven voor, zoals handel in agrarische producten en loonbedrijven. Ook niet aan het
buitengebied gebonden bedrijven komen voor, zoals machine- en constructiebedrijven, mechanisatiebedrijven,
aannemersbedrijven, garagebedrijven, timmerbedrijven, caravanstalling en
transportbedrijven.
De volgende horecabedrijven komen voor:
- café De Delta aan de Stadsedijk 149;
- café-restaurant Het Zwarte Schaap aan de Achterdijk 109;
- een café/pension aan de Oude Molensedijk 22-24;
- een hotel-restaurant aan de Schansdijk 3;
- hotel-restaurant De Gouden Leeuw aan de Lapdijk, nabij de A16.
Naast de bovengenoemde (horeca)bedrijven zijn ook enkele detailhandelsbedrijven in het plangebied
aanwezig. Zo is er een winkel in boten en scheepsbenodigdheden bij de Volkeraksluizen,
een bouwmarkt bij Fijnaart en een koopcentrum aan de A59.
Overige voorkomende functies zijn kantoren, een school en een zorgboerderij.
Een actuele ontwikkeling ten aanzien van niet-agrarische bedrijvigheid is de verplaatsing van de
bouwmarkt Sanders naar de percelen Molenstraat 137,139 en 141 te Fijnaart. Om deze verplaatsing
planologisch te regelen wordt een afzonderlijke bestemmingsplanprocedure gevolgd.
De gemeente is van oordeel dat hierdoor de procedure kan worden bespoedigd waardoor eerder
een planologische basis aanwezig is om de verplaatsing mogelijk te maken. Dit zogenaamde
postzegelplan is overigens volledig geïntegreerd in het bestemmingsplan Buitengebied.
Windenergie
In het streekplan Noord-Brabant 2002 is aangegeven dat de provincie de energieproductie door
windturbines actief wil bevorderen. Hierbij heeft bundeling van windturbines bij bedrijventerreinen
of langs infrastructuur in de stedelijke regio's de voorkeur. Ook in landelijke regio's zijn
windturbineparken toegestaan, mits de windturbines qua plaatsing en vormgeving zodanig worden
ingepast, dat wordt aangesloten bij de karakteristiek van het landschap en de aanwezige
cultuurhistorische landschapswaarden. Binnen regionale natuur- en landschapseenheden
(RNLE's) zijn windturbines in principe niet toelaatbaar.
De provincie streeft naar het plaatsen van windturbines in clusters ("parken") of in lijnopstellingen.
De provincie is terughoudend bij het toestaan van solitaire windturbines. In RNLE's zijn
deze niet toegestaan. De noordelijke zone van het plangebied behoort tot een RNLE. Windturbines
zijn hier niet mogelijk.
Momenteel zijn op twee locaties in het plangebied reeds windmolens aanwezig, namelijk nabij
de Volkeraksluizen en langs de Sabinadijk. Beide windmolenparken worden beheerd door Essent.
De hier aanwezige windturbines zullen op termijn worden vergroot tot een ashoogte van
75 m. Ten behoeve hiervan is in het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen
in welk kader een nadere afweging kan worden gemaakt ten opzichte van de belangen van natuur
(vogelrichtlijn, habitatgebied) en de laagvliegzone.
Thans vindt onderzoek plaats naar mogelijk geschikte locaties voor realisatie van nieuwe windturbines.
Indien naar aanleiding van dit onderzoek concrete locaties worden aangewezen voor
deze ontwikkeling, dan zal dit planologisch mogelijk worden gemaakt door middel van een herziening
van dit bestemmingsplan.
Vliegroutes
In het zuidelijk deel en in het noordelijk deel van het plangebied zijn laagvliegroutes aanwezig.
Deze routes starten vanuit de vliegbasis Woensdrecht.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.00