Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen

Randen
Noord-zuid lijnen
Randen
De woonmilieus stedelijk, tuindorp, centrum en bos worden
begrensd door noord-zuid gerichte randen die georiënteerd
zijn op de groene ruimtes. Deze randen laten de verschillen
tussen twee woonmilieus zien.
Qua bouwmassa en woningtype gelden hierbij de volgende
regels:
Stedelijk: bouwmassa’s (rijwoningen) bestaan uit 2
bouwlagen met een dakopbouw of 3 bouwlagen
met een plat dak. Uitzondering hierop vormt het
noordelijke deel van de westelijke rand (ter hoogte
van de knik dat tevens een accent vormt). De
bebouwing bestaat hier uit 2 bouwlagen met een
dakopbouw of kap of 3 bouwlagen plat.
Tuindorp: bouwmassa’s (twee-onder-één kapwoning of
geschakeld of vrijstaand) bestaan uit 2 bouwlagen
met een kap (vrijstaande woningen bestaan uit 1,5–
2 bouwlagen waarbij de kap loodrecht op de
openbare ruimte gesitueerd is)
Centrum: bouwmassa’s (twee-onder-één kapwoning of
geschakeld) bestaan uit 2 bouwlagen met een
dakopbouw of kap
Bos: bouwmassa’s (vrijstaand, twee-onder-één
kapwoning en geschakeld) bestaan uit maximaal 2
bouwlagen met plat dak (eventueel met
ondergeschikte dakopbouw)
De woningen worden geheel opgetrokken uit donker-rood
bruine baksteen (basiskleur) met een accentkleur (zie
beschrijving woonmilieus). Indien een kap aanwezig is dient
deze te bestaan uit antracietkleurige pannen.
Daarnaast is het belangrijk dat de rand ten noorden van de
ontsluitingsring in samenhang met de zuidelijke rand wordt
vormgegeven. Alleen op deze wijze wordt het deel ten
noorden en ten zuiden van de ontsluitingsring een eenheid en
wordt de ruimtelijke barrièrewerking van de ontsluitingsring
opgeheven.
Naast deze noord-zuid gerichte randen speelt ook de oostwest
gerichte bebouwingsrand aan het landschapsvenster en
de voorzieningenstrook een belangrijke rol in de
beeldvorming. Deze rand dient per woonmilieu
samenhangend te worden vormgeven en te voldoen aan de
spelregels die gesteld worden voor het betreffende
woonmilieu.
Qua bouwmassa en woningtype gelden hierbij de volgende
regels:
Stedelijk: bouwmassa’s (rijwoningen) bestaan uit 2
bouwlagen met een dakopbouw of 3 bouwlagen
met een plat dak.
Tuindorp: bouwmassa’s (twee-onder-één kapwoning of
geschakeld of vrijstaand) bestaan uit 2 bouwlagen
met een kap (vrijstaande woningen bestaan uit 1,5–
2 bouwlagen waarbij de kap loodrecht op de
openbare ruimte gesitueerd is)
Centrum: bouwmassa’s bestaan uit 3 bouwlagen plat
afgedekt of met een lessenaarsdak met de hoge
zijde richting de voorzieningenstrook
Noord-zuid lijnen
Binnen de woonmilieus stedelijk, tuindorp en centrum zijn een
grote hoeveelheid noord-zuid lijnen aanwezig. Deze worden
gevormd door infrastructurele lijnen die begeleid worden door
oude en nieuwe houtwallen.
Zij structureren deze woonmilieus waardoor de samenhang
van de bebouwing langs zo’n lijn dan ook zeer belangrijk is.
Zeker gezien het feit dat deze lijnen de ontsluitingsring
kruisen, die niet als barrière mag fungeren. Architectonische
samenhang van een totale lijn is dan ook uitgangspunt.
13