Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen

schaalniveau onderwerp beeldkwaliteit
bebouwing
hoofdstructuur boog heeft een architectonische samenhang in bouwmassa (2 bouwlagen met kap die loodrecht op de openbare ruimte is georiënteerd)
overgang privé/openbaar
openbare ruimte
18
woningtypologie
plaatsing
massa en vorm
gevelkarakteristiek
detaillering, kleur- en
materiaalgebruik
twee-onder-één kapwoningen, geschakelde woningen en vrijstaande woningen
vrijstaande woningen: hoofdgebouw minimaal 3 m en garage minimaal 2 m uit de zijdelingse perceelsgrens
overige woningen: hoofdgebouw minimaal met één zijde 3 m uit de zijdelingse perceelsgrens
hoekwoningen (met twee zijden grenzende aan de openbare ruimte) dienen 3 m uit zijdelingse perceelsgrens gesitueerd te worden
vrijstaande woningen en twee-onder-één kap/ geschakelde woningen 2 auto-opstelplaatsen op eigen terrein, overige woningtypen 1 auto-opstelplaats op eigen terrein
woningen worden in de voorgevelrooilijn gesitueerd (5 meter uit de aan de voorzijde gelegen perceelsgrens )
half-gesloten ruimtevormende wanden (zie pagina 32)
bebouwing is georiënteerd op de openbare ruimte
geen garages op hoeken (tenzij architectonisch onderdeel van de hoofdmassa)
per woning één in-/uitrit met een maximale breedte van 4 meter
aan-/ bijbouwen 5 m achter voorgevelrooilijn
boog en accenten aan einde boog: 1,5- 2 bouwlagen met kap
overige woningen: 1-2 bouwlagen met kap
bouwmassa is eenvoudig en functioneel (niet samengesteld ) in een landelijke vormgeving (inspiratie kan zijn de Drentse schuur)
kapvorm boog: zadeldak (loodrecht op de openbare ruimte)
overige woningen: zadeldak (eventueel met wolfseind) of schilddak met weldadige overstekken
massaopbouw aan- en bijgebouw dient afgestemd te worden op hoofdgebouw
erkers maximaal 70 % van gevelbreedte met een maximale diepte van 1 meter
gevels zijn vlak en worden landelijk vormgegeven
geen symmetrie in gevelindeling
voorzijde lage beukenhaag
hoekwoningen dienen tweezijdig gericht te zijn (als ware het 2 voorkanten, 2 representatieve zijden naar openbare ruimte)
gevels bestaan uit baksteen (handvorm) in herfsttinten eventueel gecombineerd met hout (kleur verschilt per woonbuurtje, zie pagina 16)
kap bestaat uit dakpannen (kleur is afgestemd op gevelbaksteen)
kleine smalle dakkapellen, erkers, carports, details en eventuele ornamenten kleinschalig en beperkt passende bij een landelijke architectuurstijl
overige zijdelingse perceelsgrens bij hoekkavels: haag
profiel weg
rijweg 5,00 meter breed (keperverband)
molgoot in midden rijweg (m.u.v. brinkjes, toegangswegen buurtjes en kruisingen)
kruisingen worden bol gestraat
de parkeerstrook langs de boog (gecombineerd met een groenstrook voorzien van bomen) is 2,00 meter breed (half-steensverband, 90 graden gedraaid ter hoogte van toegang tot particulier erf) )
brinkjes worden voorzien van een strooisteen
materiaal- en
voor zowel rijweg als parkeerstrook grijze betonstraatstenen
kleurgebruik strooisteen kleur “ferro nova” (15 procent)
inrichting
brinkjes: gras met bomen (extensief beheer) en eventueel enkele groenaccenten
bosstroken: bomen met een nagenoeg gesloten kronendak. De onderbeplanting wordt gevormd door struikvormers en ruiger gras (inheemse beplanting)
speelplekken in de openbare ruimte, bosstroken lenen zich uitstekend voor spelaanleidingen en –routes, de brinkjes voor speelplekken