Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen

Masterplan Delftlanden
Dit document omvat de nadere uitwerking van de beeldkwaliteit voor het
derde deel Delftlanden-I
2. PLANTOELICHTING
2.1 Masterplan
De ruimtelijke opzet van de Delftlanden is verbeeld in het
masterplan (zie tekening) dat uitgebreid beschreven is in
het globale bestemmingsplan. Het masterplan zal in 3 fasen
worden uitgevoerd.
Elke fase bestaat uit een afgerond stedenbouwkundig
geheel. De fasen worden van elkaar gescheiden door grote
structurerende groenelementen in oost-west richting. Het
landschapsvenster is hierbij het grootst en meest
structuurbepalend. Het vormt qua bebouwing een ruimtelijk
en functioneel scheidend element tussen fase 1 en de
overige fasen. Qua groenstructuur vormt het echter een
bindend element.
Fase 2 en 3 worden van elkaar gescheiden door een
groene ruimte waarin een bestaande watergang is
opgenomen.
Een ontsluitingsring verbindt de verschillende fasen en staat
direct in verbinding met de Nieuw-Amsterdamsestraat en de
Rondweg.
In fase 1 is het wijkwinkelcentrum en een brede school
gesitueerd. Daarnaast bestaat fase 3 uit een combinatie van
bedrijvigheid en wonen.
Kenmerkend voor de Delftlanden is de sterk noord-zuid
gerichte structuur. Deze wordt vormgegeven door
bestaande houtwallen, groene scheggen en nieuw te
introduceren watergangen.
Gedurende de planvorming van fase 1 is er enigszins
afgeweken van de begrenzingen binnen het masterplan. De
Zandzoom is in zuidelijke richting verlegd en het
landschapsventer wordt in zuidelijke richting opgeschoven.
Daarnaast worden de brede school en het winkelcentrum
gecombineerd in één voorzieningenstrook aan en deels in
het landschapsvenster. Het bosmilieu krijgt hierdoor alleen
een woonfunctie.
2.2 Delftlanden-I
De 1 e fase bestaat uit een aantal samenhangende
woongebieden met elk een eigen woonmilieu/sfeer. Deze
worden van elkaar gescheiden door noord-zuid gerichte
structurerende groene ruimtes (scheggen).
Voor deze zes verschillende woonmilieus worden spelregels
opgesteld die enerzijds de sfeer en samenhang binnen een
bepaald woonmilieu verzorgen en anderzijds het
onderscheid tussen de verschillende woonmilieus
vastleggen. Per woonmilieu is een architectuurthema
bepaald. Dit architectuurthema is uitgewerkt op
bebouwingsniveau, overgang privé-openbaar en de
inrichting van de openbare ruimte.
Deze uitwerkingsniveaus versterken elkaar onderling
waardoor de na te streven sfeer optimaal wordt
vormgegeven.
Onderhavig beeldkwaliteitplan behelst de uitwerking van de
woonmilieus landelijk (vier noordelijke clusters) en de terpen
(de meest noordelijke terp).
7