Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen
Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen
Beeldkwaliteitsplan van de Delftlanden - Gemeente Emmen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
schaalniveau on<strong>de</strong>rwerp beeldkwaliteit<br />
bebouwing<br />
overgang privé/openbaar<br />
openbare ruimte<br />
22<br />
hoofdstructuur terpen vormen vooruitgeschoven bakens<br />
woningtypologie<br />
plaatsing<br />
massa en vorm<br />
gevelkarakteristiek<br />
vrijstaan<strong>de</strong> woningen<br />
hoofdgebouw minimaal 3 m en garage minimaal 2 m uit <strong>de</strong> zij<strong>de</strong>lingse perceelsgrens<br />
per woning 2 auto-opstelplaatsen<br />
woningen wor<strong>de</strong>n in <strong>de</strong> voorgevelrooilijn gesitueerd (5 meter uit <strong>de</strong> aan <strong>de</strong> voorzij<strong>de</strong> gelegen perceelsgrens)<br />
ruime open verkavelingsopzet, on<strong>de</strong>rlinge tussenafstand vrijstaand (zie pagina 32)<br />
bebouwing is georiënteerd op <strong>de</strong> openbare ruimte<br />
geen garages op hoeken, bijgebouwen dienen in <strong>de</strong> hoofdmassa geïntegreerd te wor<strong>de</strong>n of zodanig gesitueerd te wor<strong>de</strong>n dat <strong>de</strong>ze niet dominant in <strong>de</strong> beeldvorming <strong>van</strong>uit het open landschap<br />
aanwezig zijn<br />
per woning één in-/uitrit met een maximale breedte <strong>van</strong> 4 meter<br />
vrijstaan<strong>de</strong> woning: 1-1,5 bouwlagen met za<strong>de</strong>ldak (eventueel met wolfseind) of schilddak met weldadige overstekken<br />
bouwmassa is eenvoudig en functioneel (niet samengesteld ) in een lan<strong>de</strong>lijke vormgeving (inspiratie kan zijn <strong>de</strong> Drentse schuur)<br />
massaopbouw aan- en bijgebouw dient afgestemd te wor<strong>de</strong>n op hoofdgebouw<br />
erkers maximaal 70 % <strong>van</strong> gevelbreedte met een maximale diepte <strong>van</strong> 1 meter<br />
gevels wor<strong>de</strong>n vormgegeven in een lan<strong>de</strong>lijke architectuurstijl, <strong>de</strong> plasticiteit <strong>van</strong> <strong>de</strong> gevel is vlak<br />
geen symmetrie in gevelin<strong>de</strong>ling<br />
hoekwoningen dienen tweezijdig gericht te zijn (als ware het 2 voorkanten, 2 representatieve zij<strong>de</strong>n naar openbare ruimte)<br />
<strong>de</strong>taillering, kleur- en gevels in een donker rood-bruine handvorm baksteen (basiskleur) met een mat antracietkleurig mat pannendak<br />
materiaalgebruik kleine smalle dakkapellen, erkers, carports, <strong>de</strong>tails en eventuele ornamenten kleinschalig en beperkt passen<strong>de</strong> bij een lan<strong>de</strong>lijke architectuurstijl<br />
voorzij<strong>de</strong> erfafscheiding ontbreekt of bestaat uit een lage haag. Steigers/vlon<strong>de</strong>rs zijn niet toegestaan<br />
overige zij<strong>de</strong>lingse perceelsgrens bij hoekkavels:haag<br />
achterzij<strong>de</strong>: haag<br />
profiel weg<br />
rijweg 5,00 meter breed (keperverband)<br />
kruisingen wor<strong>de</strong>n bol gestraat<br />
binnenterreinen wor<strong>de</strong>n voorzien <strong>van</strong> een strooisteen<br />
materiaal- en<br />
voor rijweg grijze betonstraatstenen<br />
kleurgebruik strooisteen kleur “ferro nova” (15 procent)<br />
inrichting<br />
open landschap heeft een natuurlijke inrichting bestaan<strong>de</strong> uit inheemse beplanting en waterpartijen. Het gebied wordt extensief beheerd<br />
speelplekken in <strong>de</strong> openbare ruimte
Change language