Klik hier - LNE.be

PLANNINGSCONTEXT
4.4.2.3 Gewenste ruimtelijke structuur projectzone Pijkensakker-ArmeKlaren-H.Hartkliniek
Het projectgebied ‘Pijkensakker-ArmeKlaren-H.Hartkliniek’ omvat het huidige binnengebied van
de H.Hartkliniek, het bouwblok met het politiekantoor-site Van Damme-Arme Klaren en Pijkensakker.
Het plangebied van het ruimtelijk uitvoeringsplan vormt het centrale deel van deze
strategische projectzone. De site ligt tevens op het kruispunt van twee potentiële openruimtecorridors:
een oost-westcorridor en noord-zuidcorridor. De uitdaging bestaat bijgevolg in
de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel waarbij een evenwicht gerealiseerd wordt tussen verdichting
en verwerving van functies en het behoud van voldoende open en kwaliteitsvolle groene
(verblijfs)ruimte binnen de projectzone.
Voor de ontwikkeling van de projectzone zijn volgende concepten aangegeven in het structuurplan:
Algemeen
De projectzone wordt gezien als een stedelijke herontwikkelingspool
met gemengde stedelijke functies met
gevarieerde woontypologieën op Pijkensakker, stedelijke
voorzieningen en functies op Arme Klaren en een
stedelijke herbestemming voor de HH-kliniek. Het gebied
wordt gezien als een strategische schakel tussen
verschillende gebieden rondom: begraafplaats, stadsbos,
fusiekliniek, centrum, Vaartkom, LangeMoeyakker.
Het gebied vormt op die manier een schakel die de verschillende
stedelijke functies bindt.
Herbestemming van HH-kliniek met stedelijke functie
in groene omgeving
Met de herlocalisatie van het ziekenhuis naar de nieuwe
site langs de R43, verliezen een groot aantal gebouwen
hun functie. De site heeft een strategische ligging, tussen
het centrum en de open ruimte LangeMoeyakker.
Het gebied komt in aanmerking om verschillende woonvormen
in onder te brengen zoals stedelijke serviceflats
in aansluiting met het rusthuis, studentenwoningen in
aansluiting met de scholencluster of sociale woonwijken
met koopwoningen. Door een groot deel van de parkeerruimte
die overbodig wordt om te vormen naar een park
rondom de gebouwen, zal de stedelijke woonkwaliteit
verhogen.
Een sterke verankering met de randen
De HH-site wordt optimaal geïntegreerd in haar omgeving
rondom. Door een groot deel van de huidige parkeerruimte
om te vormen tot parkgebied ontstaat een
groene ruimte die aansluit op LangeMoeyakker. Ter
hoogte van Moeie zal een aantrekkelijke groene inkom
ontwikkeld worden. Ook de toegangen aan de Tieltsesteenweg
en de bebouwingsrand ter hoogte van de Koning
Albertstraat worden versterkt.
EEKLO RUP ‘Van Damme-politiesite’ – Onderzoek tot m.e.r
Pagina 29 van 67