Klik hier - LNE.be

ouwveld 1
bouwveld 2
bouwveld 3
N
centrale
parkzone
VISIEVORMING
Wijk met een leesbare structuur, mix van
woningtypologieën opgebouwd uit drie
bouwvelden
De nieuwe woonwijk wordt gestructureerd
door middel van drie bouwvelden. De eerder
planmatige en gestructureerde indeling van de
wijk verwijst in die zin naar de rationele en
functionele opbouw en typologie van de voormalige
bedrijfsfunctie op die plek.
De bouwvelden worden ingezet om gebiedsgericht
een mix van woontypologieën te realiseren.
Voor de noordelijke twee bouwvelden
ligt de klemtoon op grondgebonden wonen,
een typologie die aansluit op het omliggende
stedelijk weefsel van Pijkensakker en Raverschootstraat.
Voor het zuidelijke bouwveld ligt
het accent op de ontwikkeling van niet-grond
gebonden wonen of een stedelijke typologie
die geënt wordt op de ontwikkeling van een
groene oost-westas in een ruimere omgeving
(campus H.Hartkliniek, park Van Damme,…).
Het bundelen van de volumes binnen deze
bouwvelden heeft als voordeel dat een deel
van het gebied wordt gevrijwaard van bebouwing
en een rol kan vervullen als kwalitatieve
publieke ruimte. Globaal wordt een stedelijke
woningdichtheid van 25 tot 30 woningen per
hectare nagestreefd.
Grondgebonden woningen met tuin met
een goede oriëntatie en een band met de
centrale parkzone
In het noordelijk deel van de woonwijk (kant
Raverschootstraat) ligt het accent op grondgebonden
wonen. De woningen met tuin zijn
gericht op het zuiden. Ze maken er maximaal
gebruik van de goede oriëntatie en bezonning,
vanuit duurzaamheidsoogpunt (energie) en het
realiseren van een aantrekkelijke woonkwaliteit.
Geschikte woontypologieën zijn rijwoningen
(voor de noorzijde van het bouwblok) en
patiowoningen (voor de zuidzijde van het
bouwblok).
De woningen worden door het oost-west georiënteerde
publiek domein betrokken op de
centrale parkzone.
Grondgebonden woningen zijn bij uitstek geschikt
om een kwalitatief aanbod te realiseren
binnen de stad gericht op gezinnen met kinderen:
de woningen beschikken over een eigen
tuin en zijn via verkeersluwe woonstraten betrokken
op een gemeenschappelijke groenzone.
EEKLO RUP ‘Van Damme-politiesite’ – Onderzoek tot m.e.r
Pagina 43 van 67