Klik hier - LNE.be

6 ONDERZOEK TOT M.E.R.
6.1 DOELSTELLING, REIKWIJDTE & DETAILLERINGSGRAAD
6.2 Planologische doelstellingen en reikwijdte van het RUP
Het stadsbestuur wenst binnen de stadskern de verlaten bedrijventerreinen in te zetten voor het
realiseren van bijkomend woonaanbod.
Het RUP zal enerzijds een ruimtelijk kader bieden voor het bestaande bebouwde weefsel waarbij
ontwikkelingsmogelijkheden worden gecreëerd voor stedelijke functies met aandacht voor
het bestaande waardevolle patrimonium. Anderzijds wordt de mogelijkheid geboden voor de
herontwikkeling van de site Van Damme als duurzame en kwaliteitsvolle stedelijke woonwijk
met een mix van stedelijke woontypes en een stedelijke dichtheid waarbij toch een substantieel
deel van de site wordt ingericht als groene en parkachtige omgeving.
Het ruimtelijk uitvoeringsplan zal hier ruimtelijk zijn spreekwoordelijk steentje toe bijdragen.
6.3 Detailleringsgraad van het RUP
Het RUP biedt de context waarbinnen voornoemde doelstellingen kunnen worden gerealiseerd.
De detailleringgraad is van die aard dat de nodige garanties worden geboden voor een kwalitatieve
invulling. De verschillende bestemmingen worden binnen het plangebied aangeduid.
Daarbij worden voorschriften opgesteld betreffende inplanting, groeninrichting, maatvoering,
waterbeheer, terreinbezetting, … . Het RUP zal ook randvoorwaarden opleggen om de duurzaamheid
en kwalitatieve ruimtelijke integratie van de gewenste ontwikkelingen te garanderen.
6.4 Gewest- of landsgrensoverschrijdende effecten van het RUP
Gezien de aard, de locatie en de grootte van het RUP zijn er geen gewest- of landsgrensoverschrijdende
effecten te verwachten.
6.5 Mogelijke alternatieven / nulalternatief
6.5.1 Nulalternatief
Het nulalternatief bestaat erin dat binnen het plangebied er geen planologisch initiatief genomen
zou worden en de bestaande bestemmingen cfr. het gewestplan van toepassing zouden blijven.
Dit heeft een aantal negatieve effecten:
Het plangebied is grotendeels gelegen in een gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s
(voormalige bedrijfssite Van Damme). Voor een groot deel van het plangebied is de bestemmingszone
achterhaald. Momenteel kan deze zone zonder probleem opnieuw worden
ingenomen door een bedrijf, wat vlakbij het centrum van Eeklo niet optimaal zou zijn. De
stad wenst deze zone in te zetten voor een duurzame stedelijke ontwikkeling.
In het oosten van het plangebied, langs de Tieltsesteenweg zijn enkele diensten en handelszaken
zonevreemd, waarvan de stad het wenselijk acht deze te bestendigen. Binnen dit
ruimtelijk uitvoeringsplan dienen deze functies dan ook zone-eigen gemaakt te worden en
herbestemd te worden. Ook enkele achtertuinen van woningen langsheen de Raverschoot-
EEKLO RUP ‘Van Damme-politiesite’ – Onderzoek tot m.e.r
Pagina 48 van 67