Project Lange Nieuwstraat - Portfolio Peter Popke de Jong

Figuur 24: clustervorming
Visie
Aan de hand van de hiervoor genoemde situatieschetsen is het voor de student nu mogelijk een stedenbouwkundige
zet te doen voor het projectgebied.
Een modern clustergebied
Het projectgebied bevindt zich midden in een dichtstedelijke context; de historische binnenstad van Utrecht. Het
onderzochte gebied wordt voor een groot gedeelte omtrokken door de bestaande historische bebouwing. Deze
bestaande bebouwing bestaat voor het merendeel uit individuele panden die veelal verschillen in hoogte, breedte
en verdiepingshoogten. Door deze individuele verkaveling heeft het geheel een betrekkelijk kleine schaal. Deze
aaneenschakeling van bestaande historische panden maken deel uit van de historische clusters die omschreven
zijn in het historisch onderzoek.
Het projectgebied kan beschouwd worden als het grensgebied tussen een historisch deel van de binnenstad; de
Lange Nieuwstraat, en een nieuw deel; de nieuwbouw van Altrecht. Het gebied fungeert dus als een adapter; een
aanpassing tussen twee afwijkende aansluitingen.
De vier deelgebieden die zijn ontstaan door het ontwerp van VMX-Architects kunnen ook in zekere mate worden
beschouwd als clusters; ieder cluster heeft aan de rand min of meer aaneengesloten bebouwing met in het
midden een binnenterrein. Dit geldt ook voor de ‘City Garden’; het terrein dat deel uitmaakt van het projectgebied.
Dit gesloten binnengebied wordt aan twee zijden omsloten door het nieuwe gebouw van het W.A.C., aan één
zijde door een bestaand woningbouwproject gesitueerd aan de Vrouwjuttenstraat en aan de Lange Nieuwstraat
zijde wordt het terrein in de toekomst door de massa van het te realiseren project begrenst. Een eerste juiste zet
richting dit projectgebied zou dus zijn de massa zo vorm te geven dat dit samen met de bebouwing aan de andere
zijden een min of meer gesloten omtrek vormt. De oppervlakte van deze bouwmassa kan met dit uitgangspunt
al ruwweg worden vastgesteld, de structuur wordt bepaald door het stramien van de parkeergarage. Aangezien
deze in de lengte +/-75 meter (10,5 stramienen; totale lengte parkeergarage) is en in de breedte +/-15 meter (2
stramienen; diepte van de woningen) is deze oppervlakte ongeveer 1125 m². Voortvloeiend uit deze redenatie
zou een directe aaneensluiting van dit volume en de massa van de toekomstige bebouwing van het project op
de hoek Lange Nieuwstraat en Vrouwjuttenstraat een juiste conclusie zijn, hierdoor ontstaat immers een gesloten
geheel en hierdoor wordt het gebied nog stedelijker. In het verdere onderzoek zou het juist zijn rekening te
houden met deze aansluiting, zonder hier verder detaillistisch op in te gaan. Het project richt zich met name op
het deel dat gesitueerd is boven de bestaande parkeergarage.
4. Visie
22