Annotatie inzake bevoegdhedenovereenkomst, nakoming en ... - Akd

AB 2011/298 ab rechtspraak bestuursrecht
geleverd kunnen worden, onder dezelfde
voorwaarden als omschreven in deze overeenkomst.
(...)
Indien de Gemeente slaagt in haar inspanningsverbintenis
de gronden behorende bij
fase 3B te verwerven, zal fase 3B, indien
Etam Groep de optie inroept, uiterlijk 1 juli
2004 vrij en onbezwaard aan Etam Groep geleverd
worden, onder dezelfde voorwaarden
als omschreven in deze overeenkomst. (...)
(...)
4.9. Indien de Gemeente fase 2 en/of fase
3A niet op de overeengekomen wijze of het
overeengekomen tijdstip aan Etam Groep kan
leveren en/of de Gemeente het Stappenplan
dat als bijlage 9 aan deze overeenkomst is
gehecht niet duidelijk en/of tijdig uitvoert,
dan is de Gemeente, na schriftelijke ingebrekestelling,
aan Etam Groep een niet voor rechterlijke
matiging vatbare boete verschuldigd
van ƒ 1.000.000, onverminderd het recht van
Etam Groep op vergoeding van de door haar
geleden en te lijden schade (...).
(...)
5.4. Etam Groep zal op het Verkochte een
geluidscherm aanbrengen overeenkomstig artikel
3.5. De Gemeente zal de (woningen in de)
aangrenzende woonwijk (laten) ontwikkelen
en (laten) realiseren met inachtneming van de
afstanden en de overige bepalingen in het
rapport van Bost, dat als bijlage 11 aan deze
overeenkomst is gehecht, op zodanige wijze
dat, zelfs in geval van een vol continu distributieproces,
de activiteiten op het Verkochte
geen onaanvaardbare hinder of overlast aan de
nieuw te realiseren woonwijk c.q. de (eigenaren
van de) nieuw te realiseren woningen
veroorzaken.
(...)
5.8. Deze overeenkomst wordt aangegaan
onder de volgende ontbindende voorwaarden:
— dat Etam Groep niet uiterlijk 1 januari
2000 een bruikbare bouwvergunning heeft
verkregen voor de realisatie van fase 1;
(...)’
1.5 In de samenvatting van het in art. 5.4
bedoelde rapport van Bost (p. 24) staat onder
meer:
‘Samenvattend kan worden gesteld dat indien:
woningen ten noordoosten van de inrichting
gerealiseerd worden deze op minimaal 400
meter van de inrichting gesitueerd dienen te
worden voor zowel fase 1 als voor de toekomstige
situatie (fase 1, 2 en 3). Indien de woningen
op kortere afstanden gerealiseerd worden
dienen geluidwerende voorzieningen aan de
gevels uitgevoerd te worden. Hiervoor zal
door de Gemeente zorg gedragen worden.
woningen ten zuidoosten van de inrichting
gerealiseerd worden deze op minimaal 350
meter van de grens van de inrichting gesitueerd
dienen te worden voor zowel fase 1 als
voor de toekomstige situatie (fase 1, 2 en 3).
Indien de woningen op kortere afstand gerealiseerd
worden dienen geluidwerende maatregelen
getroffen te worden. Hiervoor zal door
Miss Etam zorggedragen worden. Het betreft
de volgende maatregelen:
— (...)
— Tevens zal ten behoeve van de woningen
ten zuidoosten van de inrichting een afscherming
geplaatst moeten worden tussen de sloot
en de weg op het terrein. In de situatie van fase
1 bedraagt de lengte van het scherm minimaal
circa 200 m en de hoogte tenminste 6 m. (...)
— (...)’
1.6 Bij notariële akte van 12 augustus 1999 is
fase 1 aan Etam Vastgoed B.V. geleverd.
1.7 Bij aanvraagformulier van 23 december
1998, met bijlagen, heeft Etam Groep een bouwvergunning
aangevraagd voor een kantoor met
distributiecentrum. Aangezien het beoogde
bouwplan niet in overeenstemming was met het
toen vigerende bestemmingsplan heeft het college
van burgemeester en wethouders van de
Gemeente (hierna: B&W) op 17 februari 1999 bij
gedeputeerde staten van Zuid-Holland (hierna:
GS) een aanvraag ingediend voor een verklaring
van geen bezwaar in de zin van art. 19 Wet op de
Ruimtelijke Ordening (WRO) en art. 50 lid 5 Woningwet.
Bij brief van 10 maart 1999 hebben B&W
aan GS nog een nadere toelichting verschaft.
Daarnaast hebben B&W bij brieven van 22 en 30
maart 1999 het stadsgewest Haaglanden uiteengezet
waarom volgens hen vrijstelling van het
bestemmingsplan zou moeten worden verleend.
1.8 Op 7 april 1999 hebben GS de verklaring
van geen bezwaar verleend, waarna B&W op 8
april 1999 aan Etam Groep een bouwvergunning
hebben verstrekt overeenkomstig de aanvraag.
De bouw van de kantoren en het distributiecentrum
is in augustus 1999 gestart. In 2000 zijn de
gebouwen in gebruik genomen. Ten behoeve van
de realisatie van een vierde kantoortoren (hierna:
toren 4) is op 21 november 2003 een bouwaanvraag
van Tenstone ontvangen. Met toepassing
van art. 19 lid 2 WRO hebben B&W vrijstelling
verleend voor het bouwplan en op 3 maart 2005
een reguliere bouwvergunning 1e fase als bedoeld
in art. 56a Woningwet afgegeven.
1.9 Het bestemmingsplan Dwarstocht is op
18 februari 2002 door de gemeenteraad van de
Gemeente (hierna: de raad) vastgesteld.
1780 Afl. 40 - 2011 AB
PPMG_T1_AB_Pag. 0008