Livre Rapport annuel NL.indb - Ascencio

More documents

Recommendations

Info

Corporate Governance In toepassing van de bepalingen van de Belgische Corporate Governance Code, gepubliceerd op 9 december 2004 door de Corporate Governance Commissie, heeft Ascencio zich voorzien van een charter voor Corporate Governance om regels op het vlak van Corporate Governance aan te nemen en om die transparant te maken. Het charter kan worden geraadpleegd op de website van de vennootschap: www.ascencio.be. Het corporate governance-charter beschrijft de belangrijkste corporate governance-aspecten van Ascencio CVA en haar statutaire zaakvoerder, Ascencio NV. Dit charter wordt aangevuld met de volgende documenten die er integraal deel van uitmaken: het huishoudelijk reglement van de Raad van Bestuur van Ascencio NV; het huishoudelijk reglement van het auditcomité; het huishoudelijk reglement van het uitvoerende management. Specifi eke eigenschappen van Ascencio als Vastgoedbevak Wanneer de door de Corporate Governance-code uitgevaardigde corporate governance-regels worden toegepast op Ascencio, moet rekening worden gehouden met de specifi eke organisatie van de vastgoedbevaks, met de door Ascencio gekozen vorm en met de nauwe banden die zij wenst te onderhouden met haar copromotoren (Fortis Real Estate Asset Management, Eric Mestdagh, John Mestdagh en Carl Mestdagh), zonder haar autonomie te verliezen. Boncelles : Route du Condroz 20-24. In dat opzicht besteedt Ascencio bijzondere aandacht aan de reglementering inzake belangenconfl icten. Zo heeft ze, onder meer, een procedure ingevoerd om alle confl icten te voorkomen die kunnen voortvloeien uit de intentie om een verbonden vennootschap of een copromotor te vergoeden zoals aangekondigd in een communiqué op 22 februari 2008 in verband met de beslissing van de Raad van Bestuur van 31 mei 2007. Uitsluitend belang van de aandeelhouders Overeenkomstig de wet en haar statuten wordt Ascencio bestuurd in het uitsluitende belang van haar aandeelhouders.
Beheersorganen De Vastgoedbevak werd opgericht in de vorm van een commanditaire vennootschap op aandelen waarvan de zaakvoerder statutaire gecommanditeerde vennoot, de naamloze vennootschap Ascencio is. De bevoegdheden van de zaakvoerder van de Vastgoedbevak worden uitgeoefend door de Raad van Bestuur van Ascencio NV of onder zijn verantwoordelijkheid. Overeenkomstig de wet wordt Ascencio NV als zaakvoerder van Ascencio CVA vertegenwoordigd door een permanente vertegenwoordiger bij Ascencio CVA, de BVBA vertegenwoordigd door Mijnheer Carl Mestdagh. Statutair zaakvoerder Als zaakvoerder van Ascencio CVA handelt Ascencio NV in het uitsluitende belang van de aandeelhouders. Overeenkomstig haar statuten heeft Ascencio NV, als statutair zaakvoerder, de bevoegdheid om ondermeer: alle daden te stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het maatschappelijk doel van Ascencio CVA; in naam van de Vastgoedbevak het halfjaar- en het jaarverslag bedoeld in artikel 76 van de Wet van 20 juli 2004 op te stellen alsook elk prospectus of document voor een openbaar bod van effecten van de Vastgoedbevak; in naam van de Vastgoedbevak, de vastgoeddeskundigen aan te stellen overeenkomstig artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 10 april 1995; in voorkomend geval, een wijziging van de bewaarder van de Vastgoedbevak voor te stellen; de bewaarder op de hoogte te stellen van elke vastgoedtransactie van de vennootschap; aan elke lasthebber van de Vastgoedbevak elke bijzondere macht te verlenen, beperkt tot bepaalde handelingen of aan een reeks van welbepaalde handelingen (met uitzondering van het dagelijks bestuur en de machten die hem zijn voorbehouden door het Vennootschapswetboek en de Wet van 20 juli 2004, alsook door hun Uitvoeringsbesluiten) en de vergoeding van deze lasthebber(s) bepalen, rekening houdend met de voorwaarden die in dat verband worden opgesomd in het koninklijk besluit van 10 april 1995; het kapitaal van de Vastgoedbevak te verhogen binnen het kader van het toegestaan kapitaal en in naam van de Vastgoedbevak haar effecten te verwerven of te verpanden; alle verrichtingen uit te voeren die tot doel hebben de Vastgoedbevak, door fusie of anderszins, belangen te laten nemen in gelijk welke onderneming met identiek doel als dat van de Vastgoedbevak. Vergoeding van de zaakvoerder De zaakvoerder ontvangt een vergoeding zoals hierna gedetailleerd is. Tevens heeft hij recht op de terugbetaling van alle kosten die rechtstreeks verband houden met het beheer van de Vastgoedbevak zodat het deel hierna bepaald een nettopercentage is. Het deel van de zaakvoerder wordt elk jaar berekend op basis van het brutodividend van het betrokken boekjaar dat werd goedgekeurd door de algemene vergadering van de vennootschap. Dit deel is gelijk aan 4% van het uitgekeerde brutodividend. Het aldus berekende deel is verschuldigd op de laatste dag van het betrokken boekjaar maar is slechts betaalbaar na goedkeuring van het brutodividend door de algemene vergadering van de vennootschap. De berekening van het deel van de zaakvoerder wordt gecontroleerd door de commissaris-revisor. Daar de vergoeding van statutaire zaakvoerder van de Vastgoedbevak, Ascencio NV, verbonden is aan het dividend van de Vastgoedbevak, stemt zijn belang dus overeen met het belang van alle aandeelhouders. Corporate Governance pagina 10 - 11
Page 1 and 2: QUALITY IN RETAIL Jaarverslag 2008
Page 3 and 4: Profi el van Ascencio Spreiding van
Page 5 and 6: De voorwaarden die Ascencio heeft i
Page 7 and 8: Risico dat samenhangt met de evolut
Page 9: Hannut : Route de Landen 56b. Corpo
Page 13 and 14: Jean-Luc Calonger is thans bestuurd
Page 15 and 16: Comités De Raad van Bestuur van de
Page 17 and 18: Tubize : Rue du Pont Demeur 2. twee
Page 19 and 20: Equilis zou, eventueel samen met an
Page 21 and 22: Certifi catie van de rekeningen Voo
Page 23 and 24: Tubize : Rue du Pont Demeur 2. Behe
Page 25 and 26: De prioriteiten op beleggingsvlak A
Page 27 and 28: Vooruitzichten 2008-2009 Tijdens he
Page 29 and 30: De som van de huurgelden die in de
Page 31 and 32: Sint-Niklaas : Stationstraat 16-24.
Page 33 and 34: 110 100 90 80 De koers van het aand
Page 35 and 36: Hannut : Route de Landen 51. Vastgo
Page 37 and 38: Vastgoedportefeuille HANDELSGEBOUWE
Page 39 and 40: HANDELSGEBOUWEN Nom Adresse des bie
Page 41 and 42: Analyse van de portefeuille Op 30 s
Page 43 and 44: Verslag van de deskundige Geachte H
Page 45 and 46: Dendermonde : Oude Vest 19-37. Fina
Page 47 and 48: Geconsolideerde jaarrekeningen Geco
Page 49 and 50: Geconsolideerde resultatenrekening
Page 51 and 52: Geconsolideerd overzicht van de mut
Page 53 and 54: B. VOORSTELLINGSBASIS De fi nancië
Page 55 and 56: toegepast op alle vervroegde toekom
Page 57 and 58: Q. BELASTINGEN De belastingen op he
Page 59 and 60: in totaal, ofwel een verschil van m
Page 61 and 62:
TOELICHTING 8 : Andere materiële v
Page 63 and 64:
TOELICHTING 14 : Reserves en overge
Page 65 and 66:
Op 30 september 2008 Het gemiddeld
Page 67 and 68:
TOELICHTING 25 : Recuperatie van de
Page 69 and 70:
TOELICHTING 32 : Detail Variaties v
Page 71 and 72:
Op 30 september 2008 worden de open
Page 73 and 74:
Overeenkomstig de voormelde control
Page 75 and 76:
(x 1.000 EUR) 30/09/2008 30/09/2007
Page 77 and 78:
Ukkel : de Frélaan 82. Permanent d
Page 79 and 80:
De vennootschap mag, zowel in Belgi
Page 81 and 82:
Statuten van Ascencio CVA ASCENCIO
Page 83 and 84:
het beleggingsbeleid van de vennoot
Page 85 and 86:
Binnen de door de wet bepaalde perk
Page 87 and 88:
2. De zaakvoerder kan een mandatari
Page 89 and 90:
Artikel 29 : Bureau Alle algemene v
Page 91 and 92:
Informatiefi che HANDELSNAAM ASCENC
show all

Livre Rapport annuel NL.indb - Ascencio

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?