Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NHG - <strong>Veelgestelde</strong> <strong>vragen</strong> - <strong>Nationale</strong> <strong>Hypotheek</strong> <strong>Garantie</strong>,NHG,Stichting Waarb...<br />
2. Cliënt heeft een hypothecaire lening van euro; 150.000,- en wenst de lening over te<br />
sluiten en te verhogen met euro; 20.000,- in verband met een verbouwing. Waarde van de<br />
woning is op dit moment euro; 155.000,-. Is NHG mogelijk?<br />
Ja, maximale lening met NHG is de restantschuld (150.000) vermeerderd met verbouwingskosten<br />
(20.000) en kosten van financiering. (Norm 10.1).<br />
3. Moet een taxatierapport worden opgemaakt bij verstrekking van een aanvullende lening<br />
in verband met kwaliteitsverbetering?<br />
Ja, voor elke soort lening met NHG moet een volledig taxatierapport worden opgemaakt en in het<br />
dossier worden gehouden. (Norm 4.1).<br />
4. Mag de aanvullende lening in verband met kwaliteitsverbetering bij een andere<br />
geldverstrekker worden afgesloten?<br />
Nee, de aanvullende lening moet worden afgesloten bij de geldverstrekker van de bestaande lening.<br />
(Norm 10.2).<br />
5. Kan mijn cliënt gebruik maken van norm 10.1 (oversluiten van een lening met<br />
kwaliteitsverbetering) als de huidige hypotheek zonder NHG is afgesloten?<br />
Ja, dat kan. Voor het verstrekken van een nieuwe lening in verband met kwaliteitsverbetering is het<br />
niet van belang dat de huidige lening met NHG is gesloten.<br />
6. Als de huidige lening gedeeltelijk is besteed aan consumptieve zaken, mag dit gedeelte<br />
van de lening dan worden betrokken in de nieuwe lening met NHG?<br />
Ja, dat mag. Het criterium is dat de restantschuld een 'hypothecaire' lening is. De oorspronkelijke<br />
besteding van deze hypothecaire lening(en) wordt niet gecontroleerd en doet dus niet ter zake.<br />
7. Aan welke vereisten dient een nota in het kader van een depotonttrekking te voldoen?<br />
De datum van de nota dient te liggen na de offertedatum en de betaalde voorzieningen dienen te<br />
voldoen aan het begrip kwaliteitsverbetering. Dit mag ook een kwaliteitsverbetering betreffen die<br />
(nog) niet in het dossier is gespecificeerd.<br />
8. In welke gemeenten is NHG voor kwaliteitsverbetering niet mogelijk?<br />
Met ingang van 2 mei 2006 is NHG voor kwaliteitsverbetering in alle gemeenten in Nederland<br />
mogelijk.<br />
9. De waarde van de woning van mijn cliënt ligt ver boven € 265.000,-. Is dit een<br />
belemmering voor het verkrijgen van een NHG onder de voorwaarden van<br />
kwaliteitsverbetering (Norm 10.1 en 10.2)?<br />
Nee, dit is geen belemmering.<br />
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62<br />
Page 18 of 32<br />
1-2-2011
Change language