Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarbor...
voor het opstalrecht, meestal retributie genoemd, dient op dezelfde wijze te worden behandeld in de
toetsing als een erfpachtcanon.
7. Dient een cliënt met de Zwitserse nationaliteit een verblijfsvergunning voor onbepaalde
tijd te overleggen?
Nee, een Zwitser mag op dezelfde wijze worden behandeld als iemand met de nationaliteit van een
lidstaat van de EU/EER. Dit omdat Zwitserse onderdanen volgens het Nederlandse
vreemdelingenrecht worden aangemerkt als EU/EER-onderdanen.
8. Mogen aanvragers uit de nieuwe lidstaten van de EU in het kader van Norm 1.5
Identiteitsbewijs op dezelfde wijze worden behandeld als aanvragers uit de bestaande
lidstaten?
Ja, aanvragers met de nationaliteit van een nieuwe lidstaat van de EU mogen op dezelfde wijze
worden behandeld als aanvragers met de nationaliteit van een bestaande lidstaat. Zij hoeven dus
geen verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd te overleggen. De nieuwe lidstaten per 1 mei 2004
zijn Cyprus, Estland, Hongarije, Letland, Litouwen, Malta, Polen, Slovenië, Slowakije en Tsjechië. De
nieuwe lidstaten per 1 januari 2007 zijn Bulgarije en Roemenië.
9. Mijn cliënt, mede-eigenaar van een te financieren woning, heeft een verblijfsaantekening
in zijn paspoort, waardoor hij tijdelijk in Nederland mag verblijven. Zijn inkomen is niet
benodigd. Volstaat dit in plaats van een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd?
Ja, indien het inkomen niet benodigd is, wordt een verblijfsaantekening beschouwd als een
verblijfsvergunning voor bepaalde tijd.
10. Welke vormen van volmacht zijn toegestaan bij een aanvraag met NHG?
De NHG gaat akkoord met een (ver-)koopovereenkomst op basis van een schriftelijke volmacht. Op
de offerte van de geldlening worden echter de handtekeningen van alle hoofdelijk medeschuldenaren
gevraagd.
Norm 2: Opschortende voorwaarden
1. Is het mogelijk om NHG te verkrijgen indien een reeds in eigendom zijnde woning wordt
samengevoegd met een nieuw aan te kopen, aangrenzende woning?
Dit kan onder de opschortende voorwaarde uit norm 2.f. De borgstelling treedt pas in werking nadat
de gemeente schriftelijk toestemming heeft gegeven voor de samenvoeging (in verband met het
onttrekken van een woning aan het woningbestand) en de woning feitelijk is samengevoegd. Voor
het bepalen van de totale kosten van het verkrijgen in eigendom geldt Norm 10.1 als uitgangspunt.
2. Mijn cliënt heeft gefinancierd onder opschortende voorwaarde van overheveling van een
polis van levensverzekering. De huidige, te verkopen woning, is gefinancierd met NHG. Is
het toegestaan de poliswaarde in de nieuwe financiering in te brengen en de lopende NHG-
financiering onder de opschortende voorwaarde te plaatsen?
Nee, dit is niet toegestaan. Zodra de poliswaarde wordt afgekocht of overgeheveld is er sprake van
het vrijgeven van zekerheden (zie voorwaarde B7). Alleen de nieuwe NHG-financiering valt onder de
opschortende voorwaarde tot aan de feitelijke overheveling van de lopende polis van
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 6 of 32
1-2-2011