Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie

NHG - Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie,NHG,Stichting Waarb...
21. Het inkomen van de werkgeversverklaring wijkt af van het inkomen zoals dat op de
salarisstrook blijkt. Welk inkomen moet gebruikt worden voor de toetsing?
De norm luidt dat de geldverstrekker zich van de juistheid van de op de werkgeversverklaring
vermelde gegevens moet vergewissen aan de hand van de loonstrook. Wanneer het inkomen van de
salarisstrook afwijkt van het opgegeven inkomen van de werkgeversverklaring zal navraag bij de
werkgever moeten plaatsvinden. De gegevens op de werkgeversverklaring zijn leidend, tenzij een
goede toelichting een ander uitgangspunt rechtvaardigt. Blijkt uit navraag dat de gegevens op de
werkgeversverklaring niet juist zijn, dan dient een nieuwe werkgeversverklaring te worden
opgevraagd.
22. Op de salarisstrook staat dat het inkomen per kas uitbetaald wordt. Is dit acceptabel
voor NHG?
Uitbetaling per kas hoeft geen belemmering te zijn voor NHG mits een grondige controle bij de
werkgever heeft plaatsgevonden omtrent de juistheid van de gegevens. De SFH ziet dit gegeven
overigens wel als een fraude-indicator.
Norm 13: Woonlastenfaciliteit; aanvullende borgtocht
1. Wat is de Woonlastenfaciliteit?
Een tijdelijke extra borgstelling bovenop die van een lopende NHG-lening, waarmee geprobeerd
wordt een gedwongen verkoop van de woning te voorkomen of de gevolgen daarvan te beperken.
2. Wat kost de Woonlastenfaciliteit?
Voor de Woonlastenfaciliteit wordt geen (nieuwe) borgtochtprovisie betaald.
3. Wat is de looptijd van de Woonlastenfaciliteit?
De looptijd is niet gebonden aan een bepaalde periode, de geldverstrekker krijgt ruimte om de
betalingsachterstanden van de woonlasten tijdelijk extra bij te schrijven tot 9% van de hoofdsom
van de NHG-lening.
4. Als het huis uiteindelijk toch met verlies wordt verkocht, is de schuld door de
Woonlastenfaciliteit dan nog hoger geworden?
Ja, er zijn immers achterstallige woonlasten bijgeschreven.
5. Wat gebeurt er in het BKR-register bij gebruik van de Woonlastenfaciliteit?
De geldverstrekker bekijkt of de geldnemer na het aangaan van de hypotheek nog andere leningen
heeft afgesloten en plaatst 120 dagen na de eerste betalingsachterstand een HY A code in BKR.
Zodra een betalingsregeling is getroffen om de betalingsachterstanden weer te gaan afbouwen,
verandert de geldgever dat in een HY A-1 code. Op deze wijze kunnen andere geldverstrekkers zien
dat de geldnemer een achterstand heeft met zijn hypotheekbetaling en wanneer de betalingsregeling
is ingegaan en eventueel wanneer de terugbetaling is afgerond.
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62
Page 30 of 32
1-2-2011