Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
Veelgestelde vragen - Nationale Hypotheek Garantie
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
NHG - <strong>Veelgestelde</strong> <strong>vragen</strong> - <strong>Nationale</strong> <strong>Hypotheek</strong> <strong>Garantie</strong>,NHG,Stichting Waarb...<br />
fiscaal aftrekbaar is. Hiermee wordt bij NHG-toetsing rekening gehouden.<br />
10. Is de bijleenregeling ook van toepassing op de norm kwaliteitsverbetering?<br />
De bijleenregeling is niet van toepassing op de norm kwaliteitsverbetering. Wel dient u aan te geven<br />
welke deel van de lening niet fiscaal aftrekbaar is. Voor dit deel van de lening geldt een lager<br />
financieringslastpercentage.<br />
11. Maakt een winstuitkering onderdeel uit van het toetsinkomen?<br />
Uitkeringen welke afhankelijk van de winst zijn kunnen niet tot het toetsinkomen worden gerekend.<br />
12. Waaraan dient een inkomensbestanddeel te voldoen om te mogen meetellen in het<br />
toetsinkomen?<br />
Een inkomensbestanddeel mag meetellen als het blijkens de model-werkgeversverklaring vast is<br />
(conform voetnoot 3) of structureel (conform voetnoot 4) en er een individuele prestatie tegenover<br />
staat. De werkgever kan dit ook aangeven door middel van een aanvullende schriftelijke verklaring.<br />
Onkostenvergoedingen of bestanddelen die afhankelijk zijn van het bedrijfsresultaat tellen niet mee.<br />
13. Welk bedrag dient bij de toetsing te worden ingevuld bij “jaarlijks erfpachtcanon” indien<br />
deze de komende tijd gaat stijgen?<br />
Indien de canon binnen twaalf maanden na offertedatum stijgt, dient het hoogste bedrag te worden<br />
ingevuld. Bij erfpachtconstructies met meerdere, contractueel vastgelegde stijgingen (los van<br />
indexatie) dient het gemiddelde van de komende 10 jaar te worden ingevuld.<br />
14. Mijn cliënt heeft een contract zonder huidige maandlasten maar de maandlasten gaan in<br />
de toekomst stijgen. Met welke financiële verplichting moet worden getoetst?<br />
Mogelijke of zekere verhogingen van de verplichtingen en slottermijnen en/of uitgestelde betalingen<br />
die later dan een jaar na offreren ingaan, kunnen buiten beschouwing worden gelaten in de toetsing.<br />
15. Op de werkgeversverklaring NHG staat bij vakantietoeslag in voetnoot 2: “Bij<br />
vakantiebonnen: 100% van de waarde van de vakantiebonnen”. Wat vult de werkgever in<br />
als er sprake is van een tijdspaarfonds in plaats van vakantiebonnen?<br />
Dan vult de werkgever daar de waarde in van de verplichte storting in het tijdspaarfonds van dat<br />
kalenderjaar.<br />
16. Hoe vraagt een cliënt vanaf 1 januari 2007 de Eigenwoningbijdrage (koopsubsidie) aan<br />
en hoe dient dat in de NHG toets te worden verwerkt?<br />
Het aan<strong>vragen</strong> van Eigenwoningbijdrage (koopsubsidie) vindt plaats via de site van SenterNovem,<br />
de instantie die de regeling namens het ministerie van VROM uitvoert.<br />
Zie: www.senternovem.nl/RGO/Koopsubsidie.<br />
Page 28 of 32<br />
De cliënt dient op de site van SenterNovem een proefberekening Eigenwoningbijdrage uit te voeren.<br />
http://www.nhg.nl/index.php?typeP=1&id=62<br />
1-2-2011
Change language