Poppe_Paper-ShanaPoppe.pdf - PlanDag

§5. SLOTSOM: EEN NIEUWE STRATEGIE OF EENDAGSVLIEG
Space sharing: een nieuwe strategie of eendagsvlieg I 17
Op het eerste zicht biedt cohousing een antwoord op heel wat uitdagingen van deze tijd.
Waaronder betaalbaar wonen, energie- en ruimtezuinig wonen en de nood aan sociaal
contact. Pas wanneer we het concept nader bestuderen komen er een aantal contradicties
aan het licht.
Zo zijn alle recente voorbeelden van cohousing vormen van nieuwbouw. Gezien de
beperkte open ruimte in Vlaanderen zou het interessanter zijn cohousing projecten te
ontwikkelen in functie van vernieuwbouw.
Bovendien is de kostprijs van een ecologische cohousing woonst te Vinderhoute niet
lager dan die van een traditionele woning, namelijk tussen de 142.000 en 375.00 euro.
Omdat je bij cohousing ook meebetaalt voor de gemeenschappelijke ruimten, komen de
kosten in de start- en bouwfase overeen met die van een gemiddelde woning. De
financiële voordelen situeren zich voornamelijk in de alledaagse levenskosten nadien
door onder andere het delen van apparaten en gereedschap.
Ook de intergenerationele mix wordt in twijfel getrokken. Hoofdzakelijk zijn het
twintigers en dertigers die zich komen informeren over de kwaliteiten van
gemeenschappelijk wonen. 45 Ook bij het cohousing project te Vinderhoute vormen jonge
gezinnen de voornaamste bewonersgroep. Mede door de lange realisatietijd van het
project wordt het voor ouderen minder aantrekkelijk mee in het project te stappen.
Toch kunnen we besluiten dat cohousing stilaan evolueert naar een nieuwe woonstrategie.
Dankzij de vele voordelen heerst er een enorm groeipotentieel voor het concept. Om tot
een goede inburgering van deze woonvorm te komen, dienen er onder andere juridische
structuren worden uitgebouwd en erkend ten gunste van betaalbaarheid en inclusie.
Daarnaast ligt de toekomst van cohousing bij het betrekken van de sociale
huisvestingsmaatschappij. Deze organisatie kan een deel van de individuele woningen
ontwikkelen en via sociale huurkantoren verhuren. Op dit moment is de drempel zo hoog
dat gezinnen met een lager inkomen niet over het geld en de middelen beschikken om de
lange weg af te leggen. Nochtans is deze manier van wonen uiterst interessant voor
mensen met minder kansen.
45 L. STINISSEN, ‘Aanvragen alternatieve woonvormen in de lift’, De Standaard, 2007, www.standaard.be.