baluwe_boekje__ocr___verkleinen_.pdf

3. De fase van het bestemmingsplan .
4. Tijdig signaleren van eventuele kostenproblemen en hun
oorzaken
HOOFDSTUK IV
Problemen rond de grondexploitatie
1. Grondverwerving, onteigening en grondspeculatie
2. Is winst op de grondexploitatie toelaatbaar?
3. Marktprijzen of verrekenprijzen.
4. Verrekenprijzen voor grond voor bijzondere gebouwen
5. Coördinatie op rijksniveau .
6. Egalisatiefondsen
7. Normaal weinig grondkosten ten laste van de algemene
middelen van de gemeenten
HOOFDSTUf< V
Het vraagstuk van de financiering
1. Inleiding
2. De Wet Kapitaaluitgaven Publiekrechtelijke Lichamen
3. Financiering door middel van rekening-courantkredieten
bij de N.V. Bank voor Nederlandsche Gemeenten .
Deel B - DE TOEREKENING VAN BIJZONDERE KOSTEN
HOOFDSTUK VI
Wat zijn "bijzondere kosten" ?
HOOFDSTUK VII
4
Kosten van bijzondere elementen bin n ende plangrenzen
1. Wegen en kunstwerken van meer betekenis dan alleen
voor het plangebied
40
43
45
45
46
47
48
49
50
51
53
53
53
56
61
63
63
2. Groenelementen ter voorziening in bestaande tekorten
3. Afwijkende planopzet, met veronderstelde "toekomstwaarde"
HOOFDSTUK VIII
Kosten van bijzondere elementen b u i ten de plangrenzen
1. Omslagkosten voor bovenwijkse voorzieningen .
2. Toeleidingswegen en leidingen bij geïsoleerde ligging
van het bestemmingsplan .
3. Noodzakelijke ingreep in bestaande bebouwing.
4. Voorzieningen in de uitbreiding van een centrumgemeente,
ten behoeve van randgemeenten
5. Bufferzones ten opzichte van wegen, industrieën, e.d.
..
HOOFDSTUK IX
I
Kosten uit hoofde van bijzondere 0 m sta n d i g h ede n
1. Belemmeringen om tot een economische planopzet te
komen .
2. Kosten van voorzieningen in verband met de toekomstige
uitbreiding van de gemeente .
3. Bijzondere kosten uit hoofde van de taak van een kleine
gemeente in streekverband .
4. Noodzaak tot en consequenties van het in gebruik nemen
van relatief dure grond . 79
5. De zogenaamde "rent" als mogelijkheid om compensatie
te vinden voor excessief dure grond, binnen gemeentelijk
kader
HOOFDSTUK X
Inhoudsoverzicht per paragraaf, onder verwijzing naar de
meest betrokken bestuursniveaus . 85
65
66
69
69
70
70
71
72
75
75
76
77
83
5